COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 09/05/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 48571/2007Documento N. 48571/2007Gruppo 2
Richiedente:Zorzi Nadia
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per la realizzazione di piscina nell'area cortiliva unitamente alle opere di completamento necessarie.
Indirizzo:VIA LUCA GHINI N. 1
Progettista:DI MARCO STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Viste le modifiche apportate alla sistemazione esterna ed il parere espresso dal Settore Ambiente e Verde Urbano del 3/4/07 la CQAP ribadisce quanto segue.
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di inserimento di piscina rivestita con teli in materiale plastico specifico per piscine color sabbia e la parte superiore sarà finita con idonei bordi perimetrali in materiale lapideo, anche la fascia di terreno perimetrale alla vasca verrà interessata dalla posa di elementi modulari lapidei 25x70, mentre il dislivello che si verrà a creare con il riporto di terreno sarà superato inserendo alcuni gradini realizzati con traversine di legno per il contenimento del terreno e della ghiaia posta in superficie, verrà rinforzato il muro di confine a sud in quanto la strada sovrastante presenta alcuni cedimenti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 94715/2007Documento N. 94715/2007Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO VIA FRANCHETTI N. 23
Oggetto:RIFACIMENTO DI PAVIMENTAZIONE IN ASFALTO CON NUOVA IN AUTOBLOCCANTI.
Indirizzo:VIA ALBERTO FRANCHETTI N. 23
Progettista:CONTICELLI LAURA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 10/10/1960, inserito in territorio collinare nei pressi del fiume in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione di pavimentazione carrabile in asfalto e sostituzione con una in autobloccanti di colore grigio; la zona pedonale consistente nella scala di accesso dalla strada e dal marciapiede che perimetra l’edificio, oggi in cemento a vista, verrà sostituita con un gres porcellanato antigelivo sempre di colore grigio );
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 94870/2007Documento N. 94870/2007Gruppo 2
Richiedente:GUERZI MAURIZIO
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL P.G. 235349/2004 PER SPOSTAMENTO DELLA POSIZIONE DELLE AUTORIMESSE INTERRATE NC - Nuova costruzione - Art. 46 N. di P. del R.E.
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 18
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che rappresenti in particolare l'attacco del nuovo intervento con il terreno limitrofo, in particolare per quanto riguarda tutto il fronte lungo la strada privata. Nell'occasione si invita il progettista a considerare la possibilità di schermare maggiormente col verde la vista delle autorimesse verso la strada stessa.
Numero:4Prot. 104908/2007Documento N. 104908/2007Gruppo 2
Richiedente:eurospirit group
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per modifiche alla recinzione per modifica ad un pilastro dell'accesso carraio, unitamente a modifiche estetiche per innalzamento del bancale sul prospetto est, associate a modifiche interne a variante dalla aut. paesaggistica Pg.n. 39462/2007.
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 53
Progettista:FREDDI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera all’autorizzazione ambientale P.G. 39462/2007 per modifica ad un pilastro dell’accesso carraio, innalzamento dei bancali delle finestre sulla via S. Mamolo, modifiche distributive interne);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 105061/2007Documento N. 105061/2007Gruppo 2
Richiedente:elmar hugo
Oggetto:opere esterne di manutenzione straordinaria in variante in corso d'opera all'autorizzazione ambientale P.G. 170723/2006 per ampliamento della pavimentazione dell'area cortiliva di proprietà esclusiva di Elmar Hugo.
Indirizzo:VIA S.FREDIANO N. 6
Progettista:MONARI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera a precedente autorizzazione, rispetto alla quale prevede l’ampliamento della zona pavimentata in piastrelle di cotto, mantenendo comunque una aiuola atta a contenere l’edera esistente sulla recinzione di confine;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 102055/2007Documento N. 102055/2007Gruppo 3
Richiedente:GREPIONI MAURO
Oggetto:ristrutturazione e nuova costruzione del fabbricato ad uso civile abitazione
Indirizzo:VIA DELL'ARCOVEGGIO N. 69 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Per poter esprimere un parere la Commissione chiede un'integrazione di documentazione che innanzitutto rappresenti con chiarezza gli interventi realizzati sull'esistente. Nello stesso tempo la Commissione chiede chiarimenti progettuali con particolare riferimento agli spessori delle coperture e al sistema delle ringhiere metalliche che si ricorda non debbono essere scalabili.
Si segnala infine di verificare le dimensioni degli alberi di nuovo impianto specificando l'unità di misura.
Numero:7Prot. 132725/2006Documento N. 132725/2006Gruppo 4
Richiedente:GERRI VITTORIO
Oggetto:opere esterne
Indirizzo:VIA VALLE DI PREDA N. 10
Progettista:SAVASTANO DAVIDE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale (boscato, naturale) tradizionale, periurbano/insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di sostegno di una scarpata con pali di legno trattato, di pavimentazioni esterne e di modesta movimentazione di terreno per riempire un vuoto oggetto di una verbalizzazione;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 83891/2007Documento N. 83891/2007Gruppo 4
Richiedente:COSTRUZIONI/EDILI ZUCCHINI
Oggetto:richiesta di demolizione e ricostruzione entro sagoma e cambio d'uso da casa di cura a residenza
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 121
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediamento urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e le particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento consiste nella demolizione e ricostruzione entro sagoma di edificio e cambio d’uso da casa di cura ad abitazioni;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
In effetti la soluzione proposta riassume in maniera equilibrata e attualizzata l'esigenza di garantire un corretto inserimento della ricostruzione anche attraverso l'uso di un linguaggio architettonico rinnovato.
Numero:9Prot. 83952/2007Documento N. 83952/2007Gruppo 4
Richiedente:SCAGLIARINI FEDERICO
Oggetto: nuova costruzione di parcheggi pertinenziali completamente interrati
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 79
Progettista:SCAGLIARINI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10.10.1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di costruzione di autorimessa completamente interrata con percorso di accesso in stabilizzato ed inserti in lastre di pietra arenaria;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 87808/2007Documento N. 87808/2007Gruppo 4
Richiedente:LEVANTE
Oggetto:installazione di cancello carrabile
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 52
Progettista:RIGHI GINO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di installazione di cancello automatizzato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 88782/2007Documento N. 88782/2007Gruppo 4
Richiedente:PRANDI FABRIZIO MARIA
Oggetto:apertura di velux, costruzione di nuova terrazza < 1,50 e ampliamento di terrazza esistente
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 16
Progettista:QUADRI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto, periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento consiste nella realizzazione e ampliamento di terrazze, la realizzazione di lucernai nonché la modifica di una terrazza in falda esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la sufficiente coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 91191/2007Documento N. 91191/2007Gruppo 4
Richiedente:G.V. COMPANY S.R.L.
Oggetto:richiesta di aut. paesaggistica in vco relativa a opere esterne ai vari piani del fabbricato e nuova costruzione di sa interrata fuori sagoma
Indirizzo:VIA FONTI DI CASAGLIA N. 4
Progettista:GALASSI SANTE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediamento periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di nuova costruzione interrata e di altre modeste modifiche estetiche;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 94832/2007Documento N. 94832/2007Gruppo 4
Richiedente:BURZI ALESSANDRO
Oggetto:apertura di porta finestra
Indirizzo:VIA MAURO TESI N. 1
Progettista:MARZOCCHI MARCELLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 5/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di trasformazione di una finestra in portafinestra su un balcone esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 100297/2007Documento N. 100297/2007Gruppo 4
Richiedente:CASA MIA
Oggetto:opere di m.s. per sistemazione esterna e ampliamento terrazza
Indirizzo:VIA DEL MELONCELLO N. 16 / 6
Progettista:TREBBI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione nell'esame degli elaborati prende atto dell'avvenuta esecuzione di parte delle opere oggetto della presente richiesta come appare dalle foto allegate e pertanto non esprime parere sulla domanda presentata.
Numero:15Prot. 101232/2007Documento N. 101232/2007Gruppo 4
Richiedente:NUOVE DIMENSIONI IMMOBILIARE
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 6
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP ritiene di dettare le seguenti prescrizioni:
ad avvenuta eliminazione del manufatto illegittimo sia ripristinato in modo adeguato lo stato originario dei luoghi provvedendo al riempimento del vuoto creatosi con l'accortezza di raccordare i terreni di riporto con l'andamento naturale del versante.
Numero:16Prot. 101970/2007Documento N. 101970/2007Gruppo 5
Richiedente:CAIUMI SAURO
Oggetto:rilocalizzazione edificio esproprio TAV
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO N. 57 PIANO TERRA-1°
Progettista:SANTICCHIA PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:Si esprime parere favorevole chiedendo che in sede di presentazione del progetto di permesso di costruire venga presentato all'attenzione della Commissione un approfondimento delle sistemazioni esterne comprensivo degli accessi e delle modalità di realizzazione, in particolare di tutto il sistema delle recinzioni sia attraverso manufatti che attraverso siepi, ecc... Nell'occasione andranno rappresentate anche le eventuali opere di mitigazione acustica da prevedersi rispetto alle fonti di rumore limitrofe.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.