COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 04/04/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 2645/2007Documento N. 2645/2007Gruppo 1
Richiedente:PRAGA SRL
Oggetto:Variante in C. O. essenziale alla DIA p.g. n. 237535/05 per frazionamento di un capannone industriale in sette unità produttive e nuova costruzione di 6 capannoni con 24 U.I. sempre ad uso produttivo
Indirizzo:VIA DELL'ELETTRICISTA N. 4
Progettista:CHATRIAN MARCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Sentito il progettista la Commissione esprime parere favorevole chiedendo che tutti gli elaborati grafici siano coerenti fra di loro, in particolare per quanto riguarda la presenza delle pareti filtro in lamelle di alluminio anche sugli elaborati planimetrici.
La CQAP prescrive, inoltre, che i materiali ed i colori da utilizzare siano quelli indicati nella relazione tecnica e nelle immagini pervenute con pg. 7332/06 che andranno pure riportati negli elaborati aggiornati.
La Commissione esprime, anche, parere favorevole alla deroga per gli allineamenti con la Via Ceredolo e la Via Elettricista.
Numero:2Prot. 46199/2007Documento N. 46199/2007Gruppo 1
Richiedente:SPRINT GAS
Oggetto:DEMOLIZIONE E NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICI AD USO SERVIZIO ALL'AUTO.
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 71
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 30/3/07 con pg. n. 78549/07 esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 283797/2006Documento N. 283797/2006Gruppo 1
Richiedente:GABELLA DANILO
Oggetto:V.C.O. minore all'intervento tipo N.C. relativo all'ampliamento fuori sagoma
dell'edificio classificato 2B posto in via Rimesse n. 42, Bologna.
Indirizzo:VIA RIMESSE N. 42 PIANO T
Progettista:COPPOLA MASSIMO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 26311/2007Documento N. 26311/2007Gruppo 2
Richiedente:Sandrolini Monica
Oggetto:Permesso di costruire a sanatoria per opere eseguite in difformità dalla licenza edilizia Put. n.4987/v/47 corrispondente al Pg.n.19902/47, unitamente alla richiesta di applicazione di sanzione pecuniaria per gli aumenti di volume non sanabili in via ordinaria.
Indirizzo:VIA FONDAZZA N. 18
Progettista:SIMEOLI MAURO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione, tenuto conto che l'intervento è realizzato nella forma attuale già da oltre mezzo secolo, e che quindi è diventato ormai parte del paesaggio urbano circostante e tenuto conto che i materiali e i colori utilizzati sono omogenei con la restante parte dell'edificio, ritiene che l'abuso realizzato possa permanere.
Numero:5Prot. 78356/2007Documento N. 78356/2007Gruppo 2
Richiedente:LUCCHESE VINCENZO
Oggetto:preparere per sostituzione infissi
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 10
Progettista:LUCCHESE VINCENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 75584/2007Documento N. 75584/2007Gruppo 2
Richiedente:MARZADURI MARCELLO
Oggetto:intervento di ristrutturazione edifici (ex rurali) previa demolizione,senza modifica della sagoma
Indirizzo:VIA DI SABBIUNO N. 13
Progettista:MARZADURI MARCELLO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, premesso che, fatto salvo gli aspetti normativi, si possa accettare la ricostruzione all'interno della sagoma esistente di un manufatto con caratteristiche anche simili alla situazione originale, chiede che la soluzione presentata venga approfondita con l'obiettivo di ritrovare un maggior ordine compositivo, in particolare per la posizione delle bucature, che sia in qual modo organico all'edificio preesistente. In tale occasione si chiede anche di esaminare con attenzione la collocazione sia delle lesene verticali che di quelle orizzontali, ricordando che in particolare quelle orizzontali non sembrano fare parte della tipologia preesistente.
Per quanto riguarda la sistemazione esterna la Commissione segnala fin d'ora la grande importanza che potrà avere il modo con cui sarà trattata la stradina di accesso alla corte e a tal proposito si ricorda che l'eventuale presenza di cipressi, come anticipato nella relazione, dovrà essere valutata sulla base della sua coerenza con i valori paesaggistici circostanti.
La Commissione, pertanto, chiede che nell'ambito del progetto definitivo venga specificata sia la sistemazione degli spazi prossimi agli edifici sia quella della strada di accesso, definendo introduzioni vegetali, pavimentazioni, cancelli, recinzioni e altri eventuali elementi utili a valutare l'impatto paesaggistico complessivo dell'intervento.
Numero:7Prot. 281838/2006Documento N. 281838/2006Gruppo 3
Richiedente:GAIT
Oggetto:ampliamento di edificio ad uso produttivo usufruendo dell'una-tantum - p.no terra
Indirizzo:VIA DELLA COOPERAZIONE N. 7
Progettista:QUARENGHI AMEDEO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 42485/2007Documento N. 42485/2007Gruppo 3
Richiedente:VENTURI PIERO
Oggetto: realizzazione di vano interrato, intervento ordinario di Cd con opere verso il residenziale di edifici in corte colonica.
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 63
Progettista:TELLARINI LUCIANO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:9Prot. 76713/2007Documento N. 76713/2007Gruppo 3
Richiedente:ISAIA SAS
Oggetto:richiesta di preparere a VCO per realizzazione di volume tecnico sul coperto per impianto di riscaldamento centralizzato (riferimento al Permesso di Costruire P.G. 42110/2006)
Indirizzo:VIA FRANCESCO BARBIERI N. 15 lastrico di copertura
Progettista:PASQUALINI GIORGIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 69231/2007Documento N. 69231/2007Gruppo 4
Richiedente:ZANETTI PAOLO
Oggetto:ampliamento e riordino delle aperture a piano terra sul fronte ovest dell'edificio per insediamento ISTITUTO BANCARIO
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 102 PIANO TERRA/SEMI-INT./RIALZATO/1°
Progettista:MONTALTI MARCO
Procedimento:preparere
PARERE:Sentiti i progettisti, la CQAP resta in attesa della documentazione integrativa.
Numero:11Prot. 148575/2005Gruppo 4
Richiedente:POLI/MAURO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE PER REALIZZAZIONE IMPIANTO DI TELEFONIA MOBILE, COD. 2BO0619 SARAGOZZA VOLTERRA, IN VIA FRASSINAGO N. 16
Indirizzo:VIA FRASSINAGO N. 16
Progettista:
PARERE:Sentiti l'Ing. Passerini e la Dott.ssa Albanese la Commissione continuando a segnalare l'eccessiva invasività di tali impianti, specie in contesti delicati e fragili come quelli del Centro Storico, prende atto dell'impossibilità di soluzioni alternative ed anticipa un parere favorevole raccomandando che in fase esecutiva si limiti al massimo l'importanza dei puntoni proposti.
Qualora, inoltre, l'impianto dovesse aumentare di dimensioni per successive aggiunte, la CQAP si riserva un'ulteriore valutazione.
Anticipando tale posizione la CQAP, per esprimere un parere definitivo, chiede una precisazione sui colori del manufatto.
Numero:12Prot. 43564/2007Documento N. 43564/2007Gruppo 5
Richiedente:trenti pierluigi
Oggetto:Variante essenziale alla PG 41983/06 per demolizione e fedele ricostruzione di edificio classificato 2A
Indirizzo:VIA OLMETOLA N. 17
Progettista:ZANI DANIELE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP preso atto che la proposta in esame riguarda la soluzione A su tutti gli edifici, esprime parere favorevole anche per la demolizione e la ricostruzione del fabbricato A.
Numero:13Prot. 77258/2007Documento N. 77258/2007Gruppo 5
Richiedente:PREZIOSI FRANCESCO
Oggetto:RESTAURO ESTERNO
Indirizzo:VIA S.AGNESE N. 17
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per esprimere un parere chiede agli uffici di reperire i precedenti.
Numero:14Prot. 58768/2007Documento N. 58768/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:NA.TI
Oggetto:PROGETTO DI NUOVA COSTRUZIONE DI UN EDIFICIO AD USO DIREZIONALE E COMMERCIALE IN ZONA CAAB LOTTO 11
Indirizzo:ROTONDA GIUSEPPE ANTONIO TORRI ( Civico da definire )
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che meglio chiarisca il trattamento dei paramenti esterni nella varie situazioni specificando anche la presenza di elementi come cornici, davanzali, architravi, ecc..
In particolare, dal momento che la rappresentazione dei fronti nei disegni non appare coerente con quelli degli elaborati tridimensionali, si chiede di specificare gli eventuali aspetti in cui si dfferenziano. Inoltre si chiede un chiarimento sul modo con cui verranno trattati i paramenti indicati nella relazione in mattoni faccia a vista quando nei disegni dei prospetti appaiono indicate delle pannellature verticali e nelle simulazioni tridimensionali appare un paramento di un colore che non richiama direttamente il mattone faccia a vista di tipo tradizionale.
Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni si chiede di specificare quanto previsto nella parte pertinenziale (introduzioni vegetali, materiali di pavimentazioni, ecc...).
Numero:15Prot. 72282/2007Documento N. 72282/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:MODELLI ANDREA
Oggetto:preparere per VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PERMESSO DI COSTRUIRE (URBANISTICA) RILASCIATO CON PG 239213/2006
Indirizzo:VIA DEL COMMERCIO ASSOCIATO ( Civico da definire )
Progettista:MODELLI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, viste le integrazioni pervenute in data 29/3/07, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:16Prot. 76356/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:PROG URBANISTICI ED/URBANISTICA
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO IN MERITO ALLA VARIANTE GRAFICA AL PRG VIGENTE PER LA REALIZZAZIONE DI UNA PISTA CICLO PEDONALE TRA VIA CURIEL E VIA ORIOLI (Q.SARAGOZZA) DI UNA PISTA CICLABILE DA VIA OLMETOLA IN PROSSIMITA' DEL CIVICO 4, FINO ALLA PISTA ESISTENTE SUL PERIMETRO NORD DELLA CAVA SIM 97 (Q.BORGO PANIGALE).
Indirizzo:VIA EUGENIO CURIEL N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.