COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 28/03/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 32549/2007Documento N. 32549/2007Gruppo 1
Richiedente:I.CAR
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per realizzazione di recinzione.
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 65 / 15
Progettista:MONTICELLI PIERGIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 inserito in territorio lungo fiume in un contesto naturale periurbano.
La Commissione, vista la documentazione integrativa presentata in data 19/3/07 con pg. n. 67496/07:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di installazione di recinzione su muretti esistenti e oggetto di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi della L.308/04 PG 17013/05 e cancello pedonale e carraio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 48388/2007Documento N. 48388/2007Gruppo 2
Richiedente:monizio gabriele
Oggetto:demolizione e fedele ricostruzione finalizzata ad un REV .
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 24
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione anticipando un parere favorevole sull'approccio progettuale e sul linguaggio compositivo ed architettonico adottato, per esprimere un parere definitivo sul progetto, chiede un'integrazione di documentazione che specifichi specialmente dal punto di vista tecnologico alcuni nodi essenziali per la definizione qualitativa dell'intervento, in particolare per quanto riguarda l'attacco della copertura alle pareti verticali, terminali tecnologici sulla copertura, le modalità di scarico delle acque dalle coperture e dai terrazzi, la rappresentazione del sistema delle ringhiere, anche per quanto riguarda il requisito di non scalabilità delle stesse, il sistema di chiusura ed oscuramento delle parti finestrate, l'eventuale presenza di inferriate o altri sistemi di sicurezza, ecc..
La Commissione recepisce poi l'indicazione dell'ufficio tecnico per quanto riguarda la necessità di reintegrare le biomasse degli abbattimenti proposti sulla base degli artt. 109 e 113, comma 6, delle Norme di Principio del vigente R.E..
Numero:4Prot. 62279/2007Documento N. 62279/2007Gruppo 2
Richiedente:MAZZANTI OTELLO
Oggetto:posa di due pannelli solari sul coperto e realizzazione di cappotto
Indirizzo:VIA ROBERTO ARDIGO' N. 12
Progettista:PARMEGGIANI GUALTIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 10/10/1960, inserito in territorio collinare/lungo fiume in un contesto naturale periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di cappotto isolante, spessore cm. 8, intonacato e tinteggiato come l’esistente, ed inserimento sul coperto di due pannelli solari per produzione acqua calda;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 65738/2007Documento N. 65738/2007Gruppo 2
Richiedente:BASSI GIULIANA
Oggetto:Modifiche alle bucature, inserimento di canna fumaria esterna, modifica al disegno delle pavimentazioni del giardino, modifiche distributive interne.
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 34
Progettista:VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
l’intervento realizzato interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali simbolici, peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi ininfluente rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di modifiche estetiche sui vari prospetti consistenti in inserimento di canna fumaria e tamponamento di alcune bucature, unitamente al diverso delle pavimentazioni e del giardino, modifiche distributive interne ;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 65884/2007Documento N. 65884/2007Gruppo 2
Richiedente:ANDREOLI ALBERTO
Oggetto:Modifiche alle pavimentazioni dei giardini, inserimento di cancelli e recinzioni, modifiche ai prospetti consistenti in realizzazione di nicchia demolizione di una pensilina sul prospetto nord e rinuncia alla demolizione della pensilina sul prospetto sud.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 45
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche al disegno e alle pavimentazioni previste nei giardini, inserimenti di recinzioni e di due cancelli, uno basso e scorrevole di linea semplice, ed uno dello stesso disegno di quello già presente in fregio della via dei Colli, modifiche ai prospetti consistenti nella realizzazione di una nicchia e nella demolizione di una pensilina sul prospetto nord, e richiesta di rinuncia alla demolizione già ottenuta con la precedente autorizzazione, di una pensilina sul prospetto sud,
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- la CQAP prescrive che le parti in recinzione metallica vengano sostituite con inferriate omogenee alle altre di progetto, con modalità di appoggio su terreno che siano compatibili con la salvaguardia degli impianti arborei limitrofi;
ritiene l’opera compatibile con la specifica di cui sopra rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 70130/2007Documento N. 70130/2007Gruppo 2
Richiedente:BERNINI GIORGIO
Oggetto:opere esterne di manutenzione straordinaria in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 149016/06 nell'area cortiliva dell' edificio ad uso residenziale, consitenti nella modifica del cancello, inserimento di parapetto e fontanina.
Indirizzo:VIA VITTORIO PUTTI N. 15
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 03/05/1952, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica della tipologia del cancello che sarà realizzato a due ante e con disegno simile a quello esistente sulla strada, parapetto metallico e fontanina in ghisa;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 70172/2007Documento N. 70172/2007Gruppo 2
Richiedente:CEDIS
Oggetto:opere esterne di manutenzione straordinaria in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 149016/06 nell'area cortiliva dell'edificio ad uso direzionale ed altre opere esterne di manutenzione straordinaria inerenti il prospetto nord, nuovo cancello interno, parapetti e nuovo disegno delle recinzioni autorizzate.
Indirizzo:VIA VITTORIO PUTTI N. 17
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 03/05/1952, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di definizione del disegno delle recinzioni indicate sommariamente nelle autorizzazioni precedenti, inserimento di nuovo cancello interno, modifiche sul prospetto nord, consistenti sempre in modifiche ai parapetti ed alle cornici dell’accesso all’autorimessa, come pure viene lievemente modificato il prospetto sotto la scala esterna inserendo cornici e lesene;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 70577/2007Documento N. 70577/2007Gruppo 2
Richiedente:GANDOLFI MARIA ELISABETTA
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica a variante alla Pg.n.39140/2005.
Indirizzo:VIA ANGELO MARIANI N. 1
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera all’autorizzazione P.G. 39140/2005 per rinuncia ad alcune opere già autorizzate quali la realizzazione di un pilastrino in mattoni faccia a vista nell’angolo del balcone accorpato, la non eliminazione dell’inferriata, oltre a modifiche interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 70650/2007Documento N. 70650/2007Gruppo 2
Richiedente:EDILSEI
Oggetto:VCO essenziale al Permesso di Costruire P.G. 69164/06 per intervento di demolizione e ricostruzione entro la sagoma planovolumetrica di un edificio residenziale costituito da n. 3 unità immobiliari
Indirizzo:VIA DELLA FRASCA N. 10
Progettista:BAZZANI CORRADO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera ad un Permesso di Costruire già rilasciato, rispetto al quale viene ridotto il volume totale avendo dato una diversa conformazione all’edificio, sono stati inseriti balconi ed un diverso tipo di oscuramento delle ampie bucature;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 65747/2007Documento N. 65747/2007Gruppo 4
Richiedente:COSTRUZIONI/EDILI ZUCCHINI
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON CAMBIO D'USO E NUOVA COSTRUZIONE DI SA INTERRATA
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 121 intero edificio
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Sentito l'arch. Faggioli che ha illustrato le tre nuove soluzioni proposte, la Commissione esprime parere favorevole per la soluzione n. 2 in quanto riassume in maniera equilibrata l'esigenza di garantire un corretto inserimento del nuovo edificio nel contesto circostante, e l'esigenza di segnalarne l'attualità sia nel linguaggio compositivo che nell'uso dei materiali.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 1465/2007Documento N. 1465/2007Gruppo 4
Richiedente:GERRI VITTORIO
Oggetto:opere di consolidamento di terreno
Indirizzo:VIA VALLE DI PREDA N. 10
Progettista:SAVASTANO DAVIDE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/2007, inserito in territorio collinare/lungo fiume in un contesto naturale insediamento periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di consolidamento di terreno tramite palificazione in legno;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 45624/2007Documento N. 45624/2007Gruppo 4
Richiedente:CARRATITREDICI SRL
Oggetto:intervento complessivo in edificio classificato 2a con inserimento ascensore interno ,diverse distribuzioni a tutti i piani e recupero sottotetto con creazione di terrazzo in falda
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 13
Progettista:LATINI LORENZO SILVIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955 , inserito in territorio collinare in un contesto urbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di sistemazione area cortiliva esterna,scala esterna di accesso al piano seminterrato,creazione di terrazzo in falda e n° 2 velux;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 58670/2007Documento N. 58670/2007Gruppo 4
Richiedente:PROVINCIA FRATI MINORI CAPPUCCINI
Oggetto:consolidamento di muro esistente
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 6
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.09/11/1955 , inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di consolidamento di muro esistente in laterizio con inserimento di micropali agganciati al muro con barre, rifacimento di pavimentazione in asfalto grana fine sul piazzale utilizzato per campi da gioco;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi della qualità complessiva e della capacita’ di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 59769/2007Documento N. 59769/2007Gruppo 4
Richiedente:KOMODO S.R.L.
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la modifica di due finestre
Indirizzo:VIALE DEL RISORGIMENTO N. 25
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.19/09/1953, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di trasformazione di n°2 finestre in portafinestre sul prospetto sud del fabbricato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi , della qualità complessiva e della capacità di assorbimento visuale, che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 66934/2007Documento N. 66934/2007Gruppo 4
Richiedente:CREMONINI CLAUDIO
Oggetto:OPERE INTERNE ED ESTERNE DI M.S. IN U.I. USO RESIDENZIALE - P. 1°
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 20 / 4 - P. 1°
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto urbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di modeste modifiche estetiche di due finestre sul prospetto sud, della rinuncia all’esecuzione di un lucernaio sulla falda a nord e la realizzazione di un manufatto di cui non si giustifica la funzione sullo spazio occupato dalla veranda posta sul lato nord;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:19Prot. 261763/2004Documento N. 261763/2004Gruppo Fornalè D.
Richiedente:ZANELLI PIETRO
Oggetto:nuova costruzione in ampliamento - domanda pervenuta con a.r. in data 10.12.2004
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 140
Progettista:VENTURI MARCO
Procedimento:condono 2004
PARERE:Viste le osservazioni pervenute in data 10/1/2007, con pg. n. 6322/07, all'art. 10bis della Legge n. 241/90, la Commissione trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 136/142 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 4/2/1955, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi.