COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 21/02/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 260177/2006Gruppo 2
Richiedente:POLI/MAURO
Oggetto:RICHIESTA DI REALIZZAZIONE IMPIANTO SRB DI TELEFONIA MOBILE, COD. 2BO0634 SAN VITTORE IN VIA DI BARBIANO 10
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 1/10
Progettista:
PARERE:Premesso che per errore di trascrizione era stato riportato il parere di altra pratica, e pertanto il parere del 14/02/2007 è da considerarsi non valido, la Commissione esprime il seguente parere.
Con riferimento agli elementi e approfondimenti definiti nel parere del 7/2/2007, sentito l'Ufficio Tecnico dello I.O.R. , che ha chiarito che non sussistono ostacoli all'uso proposto, la CQAP ritiene che l’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 24/05/1952, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, con insediamenti urbani ed agricoli sparsi, nei pressi, a sud, si trova il grande edificio che ospita gli ambulatori degli Istituti Ortopedici Rizzoli.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le opere previste, quali la posa in opera di un palo porta antenne e le armadiature per ospitare le apparecchiature elettroniche da collocarsi al suo piede, unitamente alle opere di finitura pertinenti, possano inserirsi nel contesto ambientale proposto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti previsti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva dell’intorno e che l’intervento proposto non ne altera i caratteri fondamentali, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 21590/2007Documento N. 21590/2007Gruppo 2
Richiedente:IMMOBILIARE DELLA ROCCA
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE GLOBALE PER PASSAGGIO DI SA IN SU E SPOSTAMENTO DEL VANO SCALE.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 28
Progettista:MARTELLI MARIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile inserito in un nucleo abitativo isolato, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere estese a tutto l’organismo edilizio interessato, con modifiche prospettiche ed interne, associate a recuperi a fini abitativi di superfici accessorie esistenti, unitamente alla realizzazione di parcheggio idoneo all’uso da parte di persone con ridotte capacità motorie;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area pertinente e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 33200/2007Documento N. 33200/2007Gruppo 2
Richiedente:EDILSEI
Oggetto:VCO essenziale al Permesso di Costruire P.G. 69164/06 per intervento di demolizione e ricostruzione entro la sagoma planovolumetrica di un edificio residenziale costituito da n. 3 unità immobiliari
Indirizzo:VIA DELLA FRASCA N. 10
Progettista:BAZZANI CORRADO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione, esaminate le modifiche apportate al precedente progetto esaminato e preso atto dei contrasti normativi rilevati dagli uffici, conferma il parere favorevole espresso in data 20/12/06 sulla richiesta di preparere pg. n. 277353/06, fatti salvi tutti gli aspetti normativi, il cui rispetto potrebbe avere esiti importanti sugli effetti formali.
Numero:4Prot. 39462/2007Documento N. 39462/2007Gruppo 2
Richiedente:eurospirit group
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per modifiche alla recinzione con creazione di nuovi accessi carraio e pedonale, unitamente a modifiche estetiche, associate a modifiche interne a variante dalla aut. paesaggistica Pg.n. 14846/2006..
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 53
Progettista:FREDDI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione tesa a:
- precisare la tipologia delle pannellature adottate, in particolare per il tratto di recinzione prossimo alle finestre dell'edificio;
- illustrare attraverso fotografie le viste sulla strada allargando il campo visivo anche alle recinzioni limitrofe.
SI segnala, infine, che la pianta dello stato attuale non riporta i pilastrini esistenti.
Numero:5Prot. 39508/2007Documento N. 39508/2007Gruppo 2
Richiedente:bortoluzzi elena
Oggetto:Opere interne ed esterne di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA PASQUALE VILLARI N. 11 / 2
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione, anticipando un parere favorevole a quanto contenuto nella proposta presentata, chiede un'integrazione di informazioni relativamente ai materiali utilizzati e al loro colore, che non appaiono indicati nel progetto e che hanno invece un chiaro valore paesaggistico.
Numero:6Prot. 41105/2007Documento N. 41105/2007Gruppo 2
Richiedente:GENTILI MATTEO
Oggetto:VCO alla P.G. 107378/2006 PER LA MODIFICA DELLA RECINZIONE INSERIMENTO DI MANUFATTO CONTATORI MODIFICHE DISTRIBUTIVE INTERNE E TAMPONAMENTO DI UN VELUX.
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 22 / 2
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediamento urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica della recinzione esistente, inserimento di manufatto contatori, modifiche distributive interne e tamponamento di un velux;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 43055/2007Documento N. 43055/2007Gruppo 2
Richiedente:ISTITUTI ORTOPEDICI RIZZOLI
Oggetto:preparere per parcheggio in area poliambulatorio (vco al permesso di costruire p.g.47939/05)
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 1 / 10
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Esce Arch. Rizzoli.
La CQAP prende atto dell'esigenza da parte dell'Istituto Ortopedico Rizzoli di contenere i costi della realizzazione delle opere, in particolare eliminando l'eventuale realizzazione della copertura dei parcheggi come prescritto dalla precedente Commissione.
La CQAP accettando le motivazioni di tale richiesta esprime parere favorevole. D'altra parte, partendo dal principio di non contraddire quanto già espresso dalle precedenti Commissioni, la CQAP chiede di lasciare aperta la possibilità di prevedere, in fase di gestione, la realizzazione di un intervento, anche a protezione dall'insolamento dei posti macchina, attenta anche alla mitigazione ambientale di tutta l'area.
Rientra Arch. Rizzoli.
Numero:8Prot. 32510/2007Documento N. 32510/2007Gruppo 4
Richiedente:RUGGIERI PIERLUIGI
Oggetto:Opere di manutenzione straordinaria per rifacimento coperto
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 60 / 2
Progettista:GRILLI MATTEO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo (coltivato) insediamento urbano, sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di rifacimento del manto di copertura, con cambio del materiale impiegato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 34621/2007Documento N. 34621/2007Gruppo 4
Richiedente:castelli gianni
Oggetto:realizzazione di pergolato
Indirizzo:VIA PAOLO DORE N. 4
Progettista:VALLIERI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare/lungo fiume in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di un pergolato su di un lastrico solare;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 37102/2007Documento N. 37102/2007Gruppo 4
Richiedente:fanti elisabetta
Oggetto:Richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica per lievi opere esterne (modifica alle forature e al terrazzo)
Indirizzo:LA CASTIGLIA N. 13
Progettista:BELLETTI ALESSANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955 inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale, non attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’ assenza di presenze peculiari;
- valutato che le opere realizzate non sono eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui prospetti del terzo piano;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.