Seduta del 01/24/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 24/01/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 272751/2006	Gruppo 2
Richiedente:	ARMONIA S.S.
Oggetto:	Opere interne ed esterne di RE2
Indirizzo:	VIA DELL'OSSERVANZA N. 62
Progettista:	BETTAZZI MARCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione, considerata la non corretta formulazione del precedente parere del 18/12/07 che non chiariva la posizione della Commissione sulla proposta progettuale, ribadendo i motivi che hanno portato a quel diniego, riformula, comunque, in maniera corretta il parere. L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale periurbano diffuso sparso. La Commissione: valutato che il progetto prevede opere eccessivamente invasive in particolare per quanto riguarda le modifiche alle bucature sul prospetto Est; ritiene l'opera non compatibile rispetto ai valori paesaggisti riconosciuti dal vincolo specifico e incongrua con i criteri d'intervento sull'immobile e riconosce infine l'incoerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione d'indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:2	Prot. 270069/2006	Gruppo 2
Richiedente:	FRANCHINI MARIA GIULIA
Oggetto:	Realizzazione di piscina esterna e altre opere interne ed esterne di Re2 compreso la non demoliziene del coperto del locale centrale termica previstro nella precedente Dia PG. 174167/06
Indirizzo:	VIA DEI POZZETTI N. 3
Progettista:	VOLPE GIORGIO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 4 del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo naturale con insediamenti urbani sparsi. La Commissione viste le modifiche presentate con pg. n. 15001/07 del 19/01/2007: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’opera non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera all’autorizzazione paesaggistica P.G. 90861/2006 per la non realizzazione di una modifica alla copertura di un volume esistente precedentemente autorizzato, modifica ad alcune bucature, inserimento di canna fumaria, realizzazione di piscina ad una distanza di circa mt. 40 dall’edificio principale, in un’area con scarsa pendenza e ricompresa tra filari di alberi da frutto, verrà eseguito un minimo livellamento tramite l’inserimento di una traversina in legno per contenere il terreno a monte della piscina, il bordo verrà realizzato per una larghezza di 60 cm. con pianelle di cotto cm. 30x30, circondata da prato. - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua nei criteri usati negli interventi proposti; - riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:3	Prot. 2677/2007	Gruppo 2
Richiedente:	FERRI FRANCA
Oggetto:	APERTURA DI FINESTRE GIA' ESISTENTI MA TAMPONATE IN EDIFICIO CLASSIFICATO 2A REALIZZAZIONE DI TUNNEL INTERRATO DI COLLEGAMENTO FRA AUTORIMESSE E NUOVO ASCENSORE A SERVIZIO DELL'EDIFICIO(PIANI TERRA E PRIMO, RESIDENZIALE)
Indirizzo:	VIA VALVERDE N. 3
Progettista:	SOFRI GIOVANNI
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano diffuso. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo caratterizzati dalla presenza di edifici di particolare rilievo testimoniale e ambientale unitamente alla presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi dell’apertura di finestre ora tamponate presenti su vari prospetti, unitamente a modifiche interne, il tutto associato all’abbattimento della palma presente al centro del giardino che verrà sostituita con altra alberatura avente lo stesso diametro, ma collocata in posizione più vicina all’edificio; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva dell’intorno e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri complessivi di tutela dell’immobile e dell’area di pertinenza e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:4	Prot. 3567/2007	Gruppo 2
Richiedente:	baietti giordano
Oggetto:	ristrutturazione parziale del fabbricato con chiusura di logge al piano terra e primo senza variazione del numero delle unità immobiliari con opere di Re2 a tutti i piani con applicazione dell'art. 122 per opere abusive di RE2 tutte interne
Indirizzo:	VIA CESARE PAVESE N. 31
Progettista:	BAIETTI SILVIA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in adiacenza al Torrente Savena, in un contesto periurbano composto da insediamenti abitativi realizzati tra gli anni sessanta e settanta, carratterizzati da edifici mono/bifamiliari e piccoli condomini. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di apprezzabili qualità panoramiche ubicate oltre la sponda del torrente in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modeste modifiche estetiche e volumetriche nel rispetto della sagoma preesistente destinate ad ampliare la fruibilità di parte delle unità abitative; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri da adottarsi per modificare l’immobile; - riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:5	Prot. 7798/2007	Gruppo 2
Richiedente:	ZANETTI MARCO
Oggetto:	realizzazione di solaio al piano terrazzo in falda con aumento di Su entro sagoma, canne fumarie
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 173 / 2
Progettista:	DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale in parte boscato, con la presenza di insediamenti urbani sparsi propri della collina bolognese. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive da un punto di vista paesaggistico, in quanto trattasi di interventi tesi al completamento di un organismo edilizio già oggetto di accertamento di compatibilità paesaggistica, quali il posizionamento di canne fumarie e di esalazione, unitamente alla creazione di una terrazza in falda con relativo sottostante piano di calpestio e relativi lavori di finitura; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di completamento dell’immobile riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:6	Prot. 7997/2007	Gruppo 2
Richiedente:	NALDINI ALBERTO
Oggetto:	realizzazione di locali completamente interratiad uso autorimessa con altre opere esterne (scala, muro di sostegno ecc).
Indirizzo:	VIA DELLE LASTRE N. 2 / 2
Progettista:	TORCHI MARIARITA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare, in un contesto contornato da una folta cortina di verde caratterizzato da insediamenti urbani sparsi. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche, in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della realizzazione di vani completamente interrati da destinare ad autorimessa e cantina, per i quali si rende necessario creare uno spazio d’accesso in adiacenza alla viabilità interna, unitamente ad una scaletta esterna, e che l’area interessata risulta completamente “protetta” dalla vegetazione circostante; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio e dell’area circostante; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con l’intorno circostante; - riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:7	Prot. 9033/2007	Gruppo 2
Richiedente:	BOLOGNINI LORENZO
Oggetto:	Accertamento di compatibilità paesaggistica per modifiche estetiche eseguite sui prospetti nord ed est in difformità dalla documentazione catastale del 1939.
Indirizzo:	VIA VALLESCURA N. 12 / 2
Progettista:	BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che: L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 05/11/1954, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero. - preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento realizzato consiste in modeste modifiche estetiche eseguite sui prospetti nord ed est in difformità dalla documentazione catastale del 1939; - considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto); - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:8	Prot. 9262/2007	Gruppo 2
Richiedente:	MARTELLI MARISA
Oggetto:	Accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in assenza dei prescritti titoli abilitativi consistenti in modeste modifiche estetiche.
Indirizzo:	VIA CASTIGLIONE N. 117 / 2
Progettista:	RUGGERI ROBERTO MARIA
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che: L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 27/08/1954, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale e moderni, attorniati da alberature rilevanti per specie e numero. - preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento realizzato consiste in modeste modifiche estetiche su tutti i prospetti in difformità dalla DIA Pg.n. 137104/05 e dalla Aut. Paesaggistica Pg.n.102504/05; - considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto); - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:9	Prot. 10502/2007	Gruppo 2
Richiedente:	MICHELINI ALESSANDRO
Oggetto:	rifacimento con sostituzione della pavimentazione dell'ingresso pedonale condominiale
Indirizzo:	VIA ALBERTO FRANCHETTI N. 5 / 2
Progettista:	ZANINI TOMMASO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano diffuso, edificato fra gli anni 60’/70’. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della sostituzione della pavimentazione d’accesso al condominio, oggi ammalorata, con lastre di porfido posate a mosaico; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con la sistemazione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:10	Prot. 11885/2007	Gruppo 2
Richiedente:	Mazzetti Stefano
Oggetto:	Autorizzazione paesaggistica per la posa in opera di pergolato su terrazzo esistente unitamente all'isolamento termico del coperto
Indirizzo:	VIA SIEPELUNGA N. 58
Progettista:	MACRI' CLAUDIA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/2/1955, inserito in territorio collinare in un insediamento urbano realizzato all’interno di una delle ultime lottizzazioni collinari alla fine degli anni 60’. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri paesaggistici di pregio peculiari del luogo e con la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della coibentazione del manto di copertura unitamente alla posa in opera di un pergolato ligneo su una terrazza a tasca esistente sul coperto; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con l’intorno e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:11	Prot. 11941/2007	Gruppo 2
Richiedente:	RIZZO ENRICO
Oggetto:	cambio d'uso con opere di ristrutturazione edilizia globale (intervento di tipo REV) da edificio rurale ad edificio residenziale unifamiliare (S1-T-1) unitamente ad opere nell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:	VIA DI GAIBOLA N. 20
Progettista:	BELLODI NULLO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale agricolo. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali simbolici, peculiari del luogo e la presenza/assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento proposto si estende complessivamente a tutto l’organismo edilizio, predisponendolo al cambio d’uso verso la residenza, unitamente ad opere esterne tese al conseguimento del medesimo obbiettivo; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità ambientale complessiva, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di intervento sull’immobile e sull’area circostante; - riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali. La Commissione esprime infine un particolare apprezzamento per l'approccio deontologico tenuto conto che l'edificio non è classificato ma che comunque è degno di classificazione.

Numero:12	Prot. 14297/2007	Gruppo 2
Richiedente:	BEGLIOSSI FRANCO
Oggetto:	preparere per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA GLOBALE DELL'EDIFICIO
Indirizzo:	VIA GAIBARA N. 4
Progettista:	BEGLIOSSI FRANCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione al fine di poter esprimere un parere ribadisce quanto già espresso nel parere precedente come richiesta di documentazione atta a permettere di leggere meglio l'inserimento dell'edificio nel contesto circostante (profili, sezioni, viste tridimensionali, ecc...) e alla sistemazione a verde dell'area circostante con una specificazione della presenza di alberature tutelate, delle essenze arboree, di eventuali movimenti di terreno e dei materiali di pavimentazione. Per quanto riguarda l'edificio si chiede un maggiore approfondimento tecnologico con migliore evidenziazione della qualità dei materiali, riportandone gli spessori, i colori, ecc... A tale proposito si chiede anche di indicare con precisione il sistema di chiusura che verrà utilizzato per le ampie finestrature sia per quanto riguarda la protezione alla luce che la sicurezza all'intrusione.

Numero:13	Prot. 36473/2006	Gruppo 4
Richiedente:	alampi giulia
Oggetto:	Opere inerenti la realizzazione di un abbaino su edificio classificato 2b
Indirizzo:	VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 3
Progettista:	BASSI ANDREA
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:15	Prot. 2727/2007	Gruppo 4
Richiedente:	POLI ALDA
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA DI S.LUCA N. 25
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:16	Prot. 5647/2007	Gruppo 4
Richiedente:	zoppellari mario
Oggetto:	opere interne e varianti estetiche con modifiche ai lucernai e terrazza in falda
Indirizzo:	VIA BELLINZONA N. 26
Progettista:	BELLETTI CLAUDIO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano diffuso. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti estetiche sulla copertura con adeguamento asola del terrazzo in falda posta sul retro del fabbricato che diventa di dimensioni maggiori e spostamento di n°2 velux gia’ autorizzati; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:17	Prot. 14973/2007	Gruppo 4
Richiedente:	PARENTI PAOLO
Oggetto:	modifica dei prospetti in fabbricato mediante allargamento dei vani finestra del piano terra con apertura di un nuovo vano finestra e vano portafinestra rispettivamente sul lato sud e sul lato nord
Indirizzo:	VIA VALLE DI PREDA N. 1 PIANO TERRA
Progettista:	PARENTI PAOLO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.