COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 10/05/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 47428/2006Documento N. 47428/2006Gruppo 1
Richiedente:gabella danilo
Oggetto:Variante in c.o. essenziale alla PG 36196/05 per aumento di volume nell'autorimessa
Indirizzo:VIA RIMESSE N. 42
Progettista:COPPOLA MASSIMO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 89102/2006Documento N. 89102/2006Gruppo 1
Richiedente:ALVONI CLAUDIO
Oggetto:ampliamento fuori sagoma di villino residenziale monofamiliare
Indirizzo:VIA POMPEO VIZZANI N. 14
Progettista:ALVONI CLAUDIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per esprimere un parere chiede che nell'intenzione espressa "di caratterizzare il fabbricato con cornici ai piani" si utilizzino cornici alle finestre diverse da quelle già esistenti.
Sarebbe pertanto utile sapere se le cornici esistenti sono un elemento originale rispetto all'edificazione degli anni '30 o se sono interventi successivi e recenti; del resto sarebbe utile sapere quali sono i riferimenti (esempio modelli locali, presenze limitrofe) assunti per la scelta delle cornici rispetto all'intenzione di trasformare l'edificio in una villetta in stile liberty. Proprio seguendo questa intenzione la Commissione chiede che vengano specificate forme e dimensioni dei comignoli non rappresentati nel progetto e invece elementi fortemente caratterizzati proprio nell'architettura liberty.
Si chiede, infine, un maggior dettaglio dell'area cortiliva, della recinzione di confine e della sistemazione a verde, evidenziando le presenze arboree e specificando la tipologia dell'autobloccante proposto.
Numero:3Prot. 27531/2006Documento N. 27531/2006Gruppo 3
Richiedente:Mongiorgi Guido
Oggetto:realizzazione di un nuovo edificio residenziale
Indirizzo:VIA DALLA VOLTA N. 6
Progettista:MERLI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale di cui all'art. 32 e all'art. 35 delle Norme di Principio del R.E.
Numero:4Prot. 249207/2005Documento N. 249207/2005Gruppo 4
Richiedente:IMMOBILIARE MELONCELLO
Oggetto:variante in corso d'opera per modesta variazione di sagoma planivolumetrica e frazionamento di unità.
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 225
Progettista:GUASTI LUIGI
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 247993/2005Documento N. 247993/2005Gruppo 5
Richiedente:GIULIANI GRAZIA
Oggetto:Richiesta di sanatoria per modifiche a parapetto esterno, opere a nuovo consistenti in sopraelevazione su lastrico con utilizzo di Una Tantum e passaggio di SA in Su di porzione di ingresso comune
Indirizzo:VIA SANTORRE DI SANTAROSA N. 1
Progettista:BARBIERI WALTHER
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che il colore giallo sabbia utilizzato per la soprelevazione sia lo stesso del restante involucro esistente.
Numero:6Prot. 18281/2006Documento N. 18281/2006Gruppo 5
Richiedente:FIORE ANTONIO
Oggetto:Ampliamento di u.i mediante una tantum
Indirizzo:VIA GIUNIO BRUTO N. 4
Progettista:MAGNICO ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 95371/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:TRASMISSIONE DEGLI ELABORATI PROGETTUALI RELATIVI AL PROGET-TO DI REALIZZAZIONE DI RESIDENZE DELL'AREA SOSTA NOMADI PER NUCLEI FAMIGLIARI DI NOMADI IN VIA DOZZA.
Indirizzo:VIA GIUSEPPE DOZZA N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione, sentiti l'Ing. Andreon, dirigente del Settore Lavori Pubblici, e l'Ing. Vendruscolo, progettista, esprime parere favorevole suggerendo che, al fine di facilitare i rapporti sociali fra gli utilizzatori del campo e anche il mantenimento di un carattere collettivo dell'intero insediamento, si modifichi la posizione dell'accesso dell'edificio ad uso collettivo in modo che esso sia collegato direttamente al percorso pedonale interno che costeggia tutte le aree di sosta lungo le quali, come previsto dal progetto, non dovrà esistere recinzione di sorta.
Numero:8Prot. 92249/2006Gruppo Settore Mobilità
Richiedente:L'OPEROSA/
Oggetto:TRASMISSIONE INTEGRAZIONI PROGETTO ESECUTIVO RIQUALIFICA- ZIONE PARCHEGGI MONDIALI.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Sentiti l'Ing. Daniele Bertocchi e l'Ing. Paolo Ferrecchi del Settore Mobilità Urbana, la Commissione esprime parere favorevole invitando il soggetto concessionario ad approfondire dal punto di vista progettuale i seguenti due aspetti:
1 - sistema di scarico delle acque pluviali dalla copertura traslucida evidenziando gli eventuali punti di caduta della stessa;
2 - corretta collocazione degli apparecchi illuminanti in funzione del loro rendimento sul percorso a terra e della loro salvaguardia.
Numero:9Prot. 77955/2006Documento N. 77955/2006Gruppo 2
Richiedente:ZABINI ALESSANDRO
Oggetto:preparere per INSTALLAZIONE DI UN ASCENSORE IN UN CORTILE INTERNO
Indirizzo:VIA BORGONUOVO N. 21 / 2
Progettista:ZABINI ALESSANDRO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista l'integrazione del 2/5/2006, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 81435/2006Documento N. 81435/2006Gruppo 2
Richiedente:COGEI COSTRUZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI DEROGA AI SENSI DELLA L. 122/89 E DEGLI ARTT. 32-33-34 DEL VIGENTE REGOLAMENTO EDILIZIO.
Indirizzo:PIAZZA DEL BARACCANO ( Civico da definire )
Progettista:PASQUALINI FRANCESCO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione esaminata la richiesta ritiene che una proposta di sistemazione dell'area non possa essere esaminata senza considerare anche l'area a verde limitrofa con cui si confronta dall'altra parte di via del Baraccano.
Le due aree, quella interessata dal progetto e quest'altra, non possono che essere intese come unico spazio intersecato da Via del Baraccano.

Si chiede, pertanto, un approfondimento progettuale che esamini l'intervento nel suo complesso e in particolare di come le due aree si presentano da Via del Baraccano attraverso eventuali recinzioni, siepi, muretti ed alberature.
Data la rilevanza del progetto e le caratteristiche del sito, tale approfondimento dovrà coinvolgere gli uffici tecnici comunali competenti. Si segnala l'importanza dell'adeguamento dell'intervento di nuova costruzione alla legge 13/89.
La Commissione esclude comunque la soluzione a silos in quanto la ritiene eccessivamente impattante anche per l'aumento del traffico veicolare che comporterebbe nell'intorno.
Numero:11Prot. 92087/2006Documento N. 92087/2006Gruppo 2
Richiedente:NATALINI RODOLFO
Oggetto:preparere per rifacimento dell'intonaco e tinteggiatura esterna
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 95
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla campionatura colore K182.
Numero:12Prot. 219356/2005Documento N. 219356/2005Gruppo 4
Richiedente:ORSINI GEO
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 119
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:Vista la documentazione esistente in relazione all'ordinanza di ripristino, non si rilevano elementi per poter esprimere valutazioni particolari circa il ripristino.
Ci si riserva di esprimere un parere di merito sull'eventuale richiesta di sanatoria, se ammissibile dalla normativa.
Numero:13Prot. 239697/2005Documento N. 239697/2005Gruppo 4
Richiedente:Ruggeri Giuseppe
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA FILIPPO TURATI N. 127
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:Le opere, così come lette nel verbale, si ritengono tollerabili.
Numero:14Prot. 18721/2006Documento N. 18721/2006Gruppo 4
Richiedente:menabue s.r.l
Oggetto:Demolizione e ricostruzione entro sagoma di edificio classificato 2b con cambio d'uso e aumento di Su
Indirizzo:VIA ESTRO MENABUE N. 5
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, dovendo l'Amministrazione Comunale concludere il procedimento del permesso di costruire, prende atto del parere negativo espresso dall'USL in relazione alla mancanza di alcuni requisiti igienico-sanitari a conferma delle valutazioni già espresse nel precedente parere del 5/4/06.
La Commissione, in considerazione di una nuova proposta, chiede che venga approfondito tutto il tema introdotto della richiesta di demolizione e ricostruzione totale del fabbricato, non solo alla luce dell'impegno economico che comporterebbe l'adeguamento dell'edificio alle norme antisismiche ed il suo risanamento statico, ma anche alla luce delle reali possibilità tecniche di questo adeguamento in considerazione di quanto dettato dal comma 3, art. 94, delle Norme di Principio del vigente R.E..
Numero:15Prot. 31896/2006Documento N. 31896/2006Gruppo 4
Richiedente:TIRAPANI ELVINO
Oggetto:sanatoria di modesta variazione di sagoma planivolumetrica
Indirizzo:VIA DELLE TOFANE N. 25
Progettista:BELLETTI CLAUDIO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.



Numero:16Prot. 95583/2006Documento N. 95583/2006Gruppo 4
Richiedente:BOLELLI LORENZO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia parziale
Indirizzo:VIA S.FELICE N. 28
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Edificio su Via S. Felice n. 28 - Fabbricato A
Per quanto attiene il ripristino degli abbaini, la Commissione esprime parere favorevole.
Per quanto attiene le modifiche all'extracorsa dell'ascensore così come realizzato si chiede una semplificazione con eliminazione dei finti scuri.
Per quanto attiene la sopraelevazione realizzata durante la costruzione degli anni '50, visto il tempo trascorso e i rapporti dimensionali delle facciate dell'edificio, si ritiene tollerabile il suo mantenimento in essere.

Corpo di collegamento B
Preso atto che il corpo era stato realizzato abusivamente negli anni '60 e che da parte degli uffici è stato possibile verificare la preesistenza prima dell'incursione aerea di un corpo uguale, si ritiene accettabile l'ipotesi di un ripristino tipologico della stessa secondo le forme realizzate.

Fabbricato su Vicolo Paradiso detto C
Preso atto della soprelevazione così come verbalizzata da verbale n. 186/05 che non corrisponde ai disegni così come proposti, si demanda all'Amministrazione comunale per ulteriori valutazioni rispetto al realizzato così come evidenziato dalle foto. La Commissione, comunque, tenuto conto dei rapporti dimensionali complessivi del fabbricato, ritiene la soluzione realizzata tollerabile. Pertanto si esprime parere favorevole al mantenimento in essere di detta sopraelevazione, fatta salva ogni verifica in riferimento all'applicazione della legge n. 380/01.
Numero:17Prot. 96393/2006Documento N. 96393/2006Gruppo 4
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:MODIFICA DEL PARAPETTO E DEL BALCONE AL PIANO SOTTOTETTO DELL'HOTEL NOVECENTO.
Indirizzo:PIAZZA GALILEO N. 4 / 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:18Prot. 95526/2006Documento N. 95526/2006Gruppo 1
Richiedente:CACCIARI ANDREA
Oggetto:preparere per rifacimento tinteggiatura
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 58
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alle seguenti campionature:
- per l'intonaco: soluzione A;
- per modanature: soluzione B.
Numero:19Prot. 171605/2005Documento N. 171605/2005Gruppo 1
Richiedente:AZIENDA OSPEDALIERA SANT' ORSOLA MALPIGHI
Oggetto:Richiesta di Permesso di Costruire per NC di ascensore esterno, scala di sicurezza con aumento di SU utilizzo una tantum oltre a modeste opere interne (padiglione 15)
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 9
Progettista:FABBIANI LUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:20Prot. 67332/2006Documento N. 67332/2006Gruppo 1
Richiedente:praga
Oggetto:preparere per ristrutturazione e nuova costruzione di capannoni
Indirizzo:VIA DELL'ELETTRICISTA N. 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista la documentazione integrativa pervenuta in data 4/5/06, esprime parere favorevole.
Si segnala la necessità di garantire un'area di rispetto verde dell'acero campestre allo spigolo Sud-Ovest dell'area oggetto d'intervento.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:23Prot. 181812/2005Documento N. 181812/2005Gruppo 5
Richiedente:MARESCA E FIORENTINO
Oggetto:V.C.O. ESSENZIALE alla pg 132175/03 PER LA NUOVA COSTRUZIONE DI FABBRICATO USO PRODUTTIVO E TERZIARIO .
Indirizzo:VIA CADUTI DI AMOLA N. 11 / 2
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:24Prot. 199797/2005Documento N. 199797/2005Gruppo 5
Richiedente:COOPERATIVA COSTRUZIONI
Oggetto:Richiesta di P di C in vco alla pg 140912/02 relativa a EDIFICI siti in Via Aretusi N. 3-5-7-9-11 sottoposti a D.lgs. 490/99 per il cambio d'uso verso U6 e U14 ( albergo e pubblici esercizi) .
Indirizzo:VIA ARETUSI N. 3
Progettista:BALLI ANGELO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, sollevando qualche perplessità sull'efficacia della barriera insonorizzante nell'altezza, nella posizione, nella forma e dimensione proposta, per esprimere il proprio parere chiede un'integrazione progettuale che rappresenti l'organizzazione dello spazio verde interessato dal rilevato, l'eventuale piantumazione con relative essenze. Tutto questo dovrà tenere conto di quanto previsto nella sistemazione a giardino dell'area pubblica limitrofa su Via della Pietra, con attenzione anche ai relativi percorsi pedonali ciclabili.
La stessa attenzione dovrà riguardare anche la futura sistemazione a verde del parco di Villa Aretusi.
Numero:25Prot. 227856/2005Documento N. 227856/2005Gruppo 5
Richiedente:ILLICE PAOLO
Oggetto:Nuova costruzione di edificio residenziale
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO N. 111 / 2
Progettista:VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, valutato il progetto in questione e visto il preparere pg. n. 124760/05 espresso dalla precedente Commissione, sollevando perplessità sull'assetto complessivo dell'edificio e sul nuovo trattamento proposto delle facciate, chiede un'integrazione di documentazione che rappresenti l'inserimento dell'edificio nel contesto limitrofo con sezioni e viste riferite al contesto allargato.
Nello stesso tempo la Commissione solleva perplessità sull'assetto tipologico proposto per quanto riguarda le unità immobiliari ed in particolare sul duplex agli ultimi due piani in quanto le due tipologie ai due piani non si configurano, nè per l'assetto nè per il collegamento interno, come una unica vera unità. Questa perplessità ha una rilevanza in quanto nel caso le due unità avessero usi distinti l'intero edificio dovrebbe tenere conto del suo adeguamento alla L. 13/89 e seguenti.
Numero:26Prot. 249382/2005Documento N. 249382/2005Gruppo 5
Richiedente:BIAGI MASSIMILIANO
Oggetto:N.C. mediante ampliamento di S.A. . autorimessa e tettoia
Indirizzo:VIA NORMANDIA N. 92
Progettista:NATALINI PAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede una integrazione progettuale che specifichi, in scala adeguata, le caratteristiche tecnologiche del manufatto con specifica indicazione dei materiali e dei colori, con attenzione a quanto già esistente nelle proprietà limitrofe.
Si chiede, inoltre, una precisazione della sistemazione a terra della parte interessata dall'intervento con una precisazione sulle pavimentazioni e sulle eventuali altre presenze.
Numero:27Prot. 61366/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:GRANAROLO/
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER INTERVENTI DI AMPLIAMENTO E ADEGUAMENTO DEGLI EDIFICI ALL'INTERNO DELLO STABILIMENTO GRANAROLO DI VIA CADRIANO 27/2 - ZIS R3.25.
Indirizzo:
Progettista:ZUCCOTTI/MARIO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:28Prot. 257078/2004Documento N. 257078/2004Gruppo 4
Richiedente:PROGEM
Oggetto:Ampliamento in N.C. con l'utilizzo dell'una tantum e REV interno per realizzazione di soppalco
Indirizzo:VIA TOLMINO N. 12
Progettista:MALAGUTI RAFFAELE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Ad integrazione del parere espresso in data 3/5/06 la Commissione ritiene che rispetto i caratteri tipologici dell'edificio, l'appendice in ampliamento creata risulta incongrua, pertanto ne richiede la sua eliminazione ed il ripristino alla situazione originale.