Seduta del 04/10/2006

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 10/04/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 60512/2006	Gruppo 2
Richiedente:	PIERI ANTON GUIDO
Oggetto:	PROGETTO DI UN FABBRICATO AD USO CIVILE ABITAZIONE, PREVIA DEMOLIZIONE DEL FABBRICATO ESISTENTE.
Indirizzo:	VIA PONTEVECCHIO N. 42 -INTERO EDIFICIO-
Progettista:	PIERI ANTON GUIDO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, anticipando un parere di massima favorevole, al fine di esprimere un parere, coerentemente con i propri indirizzi enunciati all'inizio del suo mandato, chiede una integrazione agli elaborati che oltre alla già allegata sezione con impatto volumetrico sulla Via Pontevecchio, rappresentino l'inserimento dell'edificio, che nel suo contesto ampio con profili e sezioni comprendano gli edifici circostanti e una relazione che metta in evidenza come l'edificio intende soddisfare i requisiti di efficienza energetica di cui alle leggi in vigore e l'eventuale uso di fonti energetiche alternative.

Numero:2	Prot. 59113/2006	Gruppo Coordinatore Tecnico
Richiedente:	PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:	RICHIESTA DI DEROGA AI SENSI DELL'ART. 78 N. di A del PRG PER SUPERAMENTO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE IN FABBRICATO AD USO ABITATIVO
Indirizzo:	VIA DOMENICO ZAMPIERI N. 36 P. T/1°2°
Progettista:	PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:	richiesta di deroga UOCE
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:3	Prot. 187929/2005	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	IMMOBILIARE/CMB
Oggetto:	RICHIESTA DI PERMESSO DSI COSTRUIRE PER LE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA RELATIVE AL COMPARTO URBANISTICO "BORGO 1"
Indirizzo:
Progettista:

PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:4	Prot. 67885/2006	Gruppo 1
Richiedente:	MANARINI CLAVIO
Oggetto:	RECUPERO DI UN FABBRICATO CLASSIFICATO 2B E DI COSTRUZIONE DUI UN NUOVO FABBRICATO.
Indirizzo:	VIA DEL TERRAPIENO N. 10
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	Pur continuando a rilevare, anche alla luce della ridotta documentazione presentata a tal riguardo, una relativa capacità dell'intervento di inserirsi nel contesto limitrofo, considerando i vincoli di progetto e le preferenze espresse dalla committenza, la Commissione esprime parere favorevole suggerendo, per quanto riguarda l'atrio al piano terra che venga ripristinata una pensilina esterna a protezione dell'accesso anche riducendo la piattaforma di sbarco davanti all'ascensore ai minimi prescritti (mt. 1,50). Si chiede che in sede di presentazione del Permesso di Costruire venga, comunque, presentato un progetto dettagliato degli spazi verdi e della fascia di verde e di parcheggi sulla Via Terrapieno con una specificazione dei materiali utilizzati e delle recinzioni che garantiscano, comunque, una coerenza in quanto già esistente lungo la stessa strada. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:5	Prot. 64740/2006	Gruppo 1
Richiedente:	ZIOSI LORENZO
Oggetto:	RESTAURO ESTERNO (SCELTA DEGLI INTONACI E COLORI)
Indirizzo:	PIAZZA DELL'OTTO AGOSTO N. 31
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, per esprimere un parere sulla richiesta presentata, invita il progettista a considerare la possibilità, nella scelta dei colori sulla facciata principale, di mantenere una netta differenziazione degli stessi con quelli degli edifici limitrofi.

Numero:6	Prot. 67898/2006	Gruppo 1
Richiedente:	MANARINI CLAVIO
Oggetto:	INSERIMENTO PARCHEGGI PERTINENZIALE ALL'EDIFICIO CLASSIFICATO 2 B AI SENSI DELLA LEGGE 122/89
Indirizzo:	VIA DEL TERRAPIENO N. 10
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che venga dimostrata, in sede di presentazione del Permesso di Costruire, l'effettiva necessità delle nuove autorimesse rispetto alla dotazione complessiva di posti macchina sull'intero intervento. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:7	Prot. 64192/2006	Gruppo 2
Richiedente:	terzini eraldo
Oggetto:	preparere per opere interne ed esterne e passaggio da ristorante a discoteca
Indirizzo:	VIA SAMPIERI N. 3 piano terra ,ammezzato e interrato
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:8	Prot. 65277/2006	Gruppo 2
Richiedente:	BERTON GIOVANNI
Oggetto:	RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DI INTERO EDIFICIO
Indirizzo:	VIA MIRAMONTE N. 9
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	Tenuto conto delle prescrizioni specifiche di cui all'art. 93 delle N.d.P. del vigente R.e. per gli edifici di cat. 2a, comma 1, la Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento non conserva le caratteristiche tipologiche e l'assetto distributivo fondamentale dell'edificio esistente. D'altra parte non viene presentata nessuna analisi storico-morfologica che dimostri che le nuove caratteristiche ed il nuovo assetto corrispondono a elementi originali non leggibili nell'assetto attuale.

Numero:9	Prot. 67195/2006	Gruppo Coordinatore Tecnico
Richiedente:	museo della citta' di bologna
Oggetto:	restauro del complesso di san colombano
Indirizzo:	VIA PARIGI N. 1 / 2 e civici 3 e 5
Progettista:	SCANNAVINI ROBERTO
Procedimento:	richiesta di deroga UOCE
PARERE:	Si richiede sopralluogo.

Numero:10	Prot. 257244/2005	Gruppo 1
Richiedente:	I e C group investimenti costruzioni
Oggetto:	Richiesta di Permesso di Costruire per ristrutturazione edilizia con cambio d'uso e frazionamento da U16 a U1 in edificio classificato 1b
Indirizzo:	VIA S.MARIA N. 3
Progettista:	NANNI COSTA GIANGAETANO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Per poter esprimere un parere la Commissione chiede una integrazione di documentazione che dimostri l'attenzione progettuale alla metodologia prevista per gli interventi su edifici di valore storico-architettonico (1a e 1b) di cui all'art. 92 delle N.d.P del vigente R.E.. In particolare si chiede una documentazione che precisi le indagini dell'impianto tipologico-strutturale cui riferire gli interventi proposti rappresentando in maniera dettagliata le situazioni rappresentate con specifichi riferimenti negli elaborati grafici che ne permettano una chiara individuazione e posizionamento. Quanto sopra detto vale anche per quanto riguarda l'impianto del verde segnalando l'esigenza di evidenziare se l'impianto proposto riprende i caratteri originali o, nel caso contrario, le motivazioni delle scelte ed il loro inserimento nel contesto e nel paesaggio circostante.

Numero:11	Prot. 269933/2005	Gruppo 1
Richiedente:	Sanmarchi Carla
Oggetto:	sopraelevazione tramite l'utilizzo parziale dell'una-tantum della abitazione esistente al piano terzo
Indirizzo:	VIA MICHELINO N. 7
Progettista:	BRIGHENTI ANDREA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione per poter esprimere un parere richiede una integrazione alla documentazione che specifichi gli spessori delle nuove coperture, la loro modalità di realizzazione, le dimensioni e le specchiature degli infissi a chiusura dei nuovi abbaini. I disegni dovranno riportare gli spessori reali e le specchiature reali.

Numero:12	Prot. 67332/2006	Gruppo 1
Richiedente:	praga
Oggetto:	preparere per ristrutturazione e nuova costruzione di capannoni
Indirizzo:	VIA DELL'ELETTRICISTA N. 4
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione per poter esprimere un parere chiede una integrazione di documentazione che specifichi l'approccio progettuale al tema dell'efficienza e dell'uso di fonti energetiche rinnovabili degli edifici di progetto. A tal riguardo si segnala che, anche con riferimento al documento di indirizzi di cui si è dotato la Commissione all'inizio del suo mandato, l'ampia superficie orizzontale delle coperture può diventare una occasione importante per rispondere ai quesiti di cui sopra che sussistono indipendentemente dalla destinazione specifica finale delle unità. Per quanto riguarda la sistemazione esterna si chiede un ulteriore approfondimento progettuale che riguardi le essenze di nuovo impianto e il trattamento di tutte le superfici esterne ivi comprese quelle a parcheggio. SI chiede, infine, di riportare su tutti gli elaborati l'orientamento alla esposizione solare.

Numero:13	Prot. 210266/2005	Gruppo 1
Richiedente:	Savini Costanza
Oggetto:	Permesso di Costruire per intervento di NC su lastrico solare mediante l'utilizzo di incremento una-tantum di n.7 u.i. esistenti nell'edificio stesso
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE BENTIVOGLI N. 11
Progettista:	VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esaminata la proposta progettuale esprime alcune perplessità per quanto riguarda: 1 - inserimento del nuovo volume nello spazio circostante; 2 - trattamento dell'ampio lastrico solare condominiale e rapporti di detto lastrico con le nuove u.i.; 3 - sistema di accesso dalla scala condominiale al lastrico solare e alle nuove unità immobiliari con particolare riferimento all'accessibilità da parte dei portatori di handicap. Pertanto si chiede una rivisitazione del progetto che approfondisca i tre temi: 1 - l'intervento dovrebbe inserirsi con la più grande attenzione alla morfologia degli edifici esistenti esasperando, al limite, il carattere contemporaneo dell'opera; 2 - il grande lastrico solare condominiale dovrebbe diventare un pretesto per valorizzare complessivamente sia l'esistente che il nuovo intervento e le relazioni fra i due; 3 - il collegamento fra il vano scale esistente e le nuove u.i. andrà fatto con maggiore attenzione al valore architettonico di questo collegamento, alla sua praticabilità e sicurezza d'uso (l'attuale porta di accesso al pianerottolo dà direttamente sul gradino). Infine appare opportuna una riflessione sulle tipologie degli alloggi, in particolare per quanto riguarda l'accesso diretto sulla cucina e le introspezioni dal lastrico solare condominiale agli spazi privati.

Numero:14	Prot. 268691/2005	Gruppo 5
Richiedente:	camana enrico
Oggetto:	NC di autorimessa su lotto autonomo con l'utilizzo dell'Uf e richiesta di art. 35 per allineamento con Via Lepido
Indirizzo:	VIA TITO AZZOLINI N. 2
Progettista:	FORNASARI PIERPAOLO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 35 del vigente R.E. per allineamento stradale.

Numero:15	Prot. 64206/2006	Gruppo 5
Richiedente:	raffaele maurizio
Oggetto:	ampliamento di fabbricato ad uso civile abitazione mediante lo sfruttamento della capacità edificatoria residua
Indirizzo:	VIA FRANCESCO GUARDI N. 4 piano terra 1
Progettista:	raffaele maurizio
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, riconfermando alcune perplessità espresse in data 26/10/05 sulla richiesta di permesso di costruire pg. n. 101453/05, sul modo in cui il nuovo volume si confronta con quello esistente, chiede un ulteriore approfondimento progettuale che in particolare riveda la copertura del nuovo edificio che potrebbe essere anche di tipo piano o simile, al fine di meglio caratterizzare il nuovo corpo di fabbrica rispetto quello esistente. Si chiedono, inoltre, le fotografie di tutti i fronti.

Numero:16	Prot. 73515/2006	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	PROG URBANISTICI ED/URBANISTICA
Oggetto:	RICHIESTA DEL PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITTETONICA E IL PAESAGGIO IN MERITO ALLA VARIANTE AL PRG VIGENTE PER L'APPROVAZIONE DEL PROGETTO DEFINITIVO TPGV (TRASPORTO PUBBLICO A GUIDA VINCOLATA - TRAM SU GOMMA).
Indirizzo:
Progettista:

PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Si ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.