COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 25/01/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 6319/2006Gruppo Mobilità Urbana
Richiedente:MOBILITA' URBANA/STUDI E PIANIFICAZIONE
Oggetto:TRASM. ELABORATI DI PROGETTO ESECUTIVO, INERENTI IL PERCORSOPEDONALE COPERTO DA REALIZZARSI NELL'AMBITO DEI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE DEI PARCHEGGI MONDIALI, RICHIESTA DI PARERE.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE: Sentite le illustrazioni dell'Ing. Daniele Bertocchi e dell'Ing. Paolo Ferrecchi, del Settore Mobilità Urbana, la Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento proposto non raggiunge l'obiettivo principale di potenziare il collegamento del Parcheggio con i punti d'interscambio con i mezzi pubblici,non garantendo la necessaria continuità nè il raggiungimento completo e continuo dei punti da collegare. Inoltre si esprimono perplessità sulla distanza della pensilina proposta dal ciglio stradale, sul restringimento che essa comporta sul percorso pedonale e sulla sua illuminazione nelle ore notturne.
Una nuova soluzione potrebbe puntare maggiormente sull'obiettivo di riqualificazione del collegamento oltre che attraverso tratti di pensilina coperta, attraverso una pavimentazione di particolare qualità, sia cromatica che materica, accompagnata da un'illuminazione specifica e da accessori, o di protezione della strada o di separazione dalle recinzioni, di particolare qualità estetica. Questa riqualificazione deve garantire, anche attraverso questi elementi, una continuità fra i punti da servire.
Numero:2Prot. 21849/2005Gruppo 1
Richiedente:GIUDICE/ROBERTO
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER RICONFIGURAZIONE DI STAZIONE RADIO BASE PER TELEFONIA MOBILE,CODICE 'BO041',IN VIA RIMESSE 4,DA PARTE DI ERICSSON PER WIND.
Indirizzo:VIA RIMESSE N. 4
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 214790/2005Documento N. 214790/2005Gruppo 1
Richiedente:VERBENA
Oggetto:VARIANTE IN C.O. ALLA PG 154319/04 PER NUOVA COSTRUZIONE DI CABINA ELETTRICA E MODIFICHE INTERNE IN EDIFICIO AD USO DIREZIONALE (U2) COMMERCIALE PER VENDITA MATERIALI INGOMBRANTI (U6) E COMMERCIO ALL'INGROSSO (U6)
Indirizzo:VIA DELL'ELETTRICISTA N. 2
Progettista:SARTI SEBASTIANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, visto il preparere pg. n. 167672/05, esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 35 N.d.P. del vigente R.E. per l'allineamento stradale della cabina elettrica.
Numero:4Prot. 270016/2005Documento N. 270016/2005Gruppo 3
Richiedente:SAICA/
Oggetto:realizzazione di impianto di autolavaggio annesso all'attività di distribuzione carburanti
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 201
Progettista:MUSIARI ANGELO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che venga mantenuto il filare di pioppi cipressini sulla via C. Colombo riportando la loro collocazione sugli elaborati.
Numero:5Prot. 4367/2006Documento N. 4367/2006Gruppo 3
Richiedente:SARTI STEFANO
Oggetto:preparere per variante al progetto della facciata dell'edificio ex-CINEMA METROPOLITAN su VIA DELL'ORSO.
Indirizzo:VIA DELL'INDIPENDENZA N. 38 - FACCIATA EDIFICIO SU VIA DELL'ORSO -
Progettista:SARTI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 5284/2006Documento N. 5284/2006Gruppo 3
Richiedente:GUALANDI ANGELA
Oggetto:preparere per REALIZZAZIONE DI MANUFATTI TECNOLOGICI AL SERVIZIO DELLE AUTORIMESSE ESISTENTI.
Indirizzo:VIA DEL PORTO N. 3 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 6712/2006Documento N. 6712/2006Gruppo 4
Richiedente:FIANDRI ALESSANDRO
Oggetto:preparere per AMPLIAMENTO FABBRICATO IN ALLINEAMENTO STRADALE
Indirizzo:VIA GINO ROCCHI N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Segnalando un probabile contrasto normativo in merito alla salvaguardia delle aree di pertinenza delle due alberature esistenti, sia a livello radicale sia per le parti aeree, la Commissione suggerisce che per l'ampliamento proposto si faccia ricorso ad un trattamento materico e/o cromatico in gradi di differenziarsi dall'edificio esistente.
Numero:8Prot. 148557/2005Documento N. 148557/2005Gruppo 5
Richiedente:GOLLINI GIAN CARLO
Oggetto:nuova costruzione di fabbricato industriale con l'utilizzo della capacità edificatoria del lotto
Indirizzo:VIA ARIOSTO N. 18
Progettista:BENTINI SERGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:9Prot. 184210/2005Documento N. 184210/2005Gruppo 5
Richiedente:AUSL CITTA' DI BOLOGNA
Oggetto:Ampliamento della centrale frigorifera
Indirizzo:LARGO BARTOLO NIGRISOLI N. 2
Progettista:BENTIVOGLI MICHELA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 12535/2006Documento N. 12535/2006Gruppo 1
Richiedente:mazza cesare
Oggetto:preparere per recupero di volumi esistenti di corte colonica composta da casa colonica e stalla e fabbricato di servizio
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CERI N. 19
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole a condizione che all'atto della presentazione del progetto venga presentata una sistemazione esterna accompagnata da un rilievo più esatto delle alberature e delle macchie arbustive esistenti con specificazione delle loro dimensioni e da un inserimento della soluzione progettuale nel paesaggio circostante più ampio.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 13562/2006Documento N. 13562/2006Gruppo 1
Richiedente:RIZZO ROBERTO
Oggetto:preparere per realizzazione piattaforma elevatrice esterna l.13/89 deroga art.91 r.e. deroga art.78 n.t.a.
Indirizzo:VIA S.VITALE N. 17
Progettista:RIZZO ROBERTO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione già indicata in data 1/7/2004 sulla richiesta di preparere pg. n. 140004/04 e che di seguito si riporta: "Parere favorevole con la prescrizione che le parti in acciaio siano color grigio canna di fucile e il vetro in grigio fumè."
Per quanto riguarda le richieste di deroga mancando una specifica relazione non sono stati individuati i requisiti o le norme per le quali si richiede deroga.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:12Prot. 10328/2006Documento N. 10328/2006Gruppo 3
Richiedente:GUERZONI GUIA
Oggetto:preparere per rifacimento tinteggiatura
Indirizzo:VIA S.CARLO N. 27
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla campionatura prevista nell'art. 84, Tavelloni 6, colore n. 3 indicata nelle Norme di Dettaglio del vigente R.E..
Numero:13Prot. 12727/2006Documento N. 12727/2006Gruppo 3
Richiedente:TERIO ALESSANDRO
Oggetto:LIEVI MODIFICHE ESTETICHE IN FABBRICATO
Indirizzo:VIA DEL TUSCOLANO N. 27 / 4 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 11058/2006Documento N. 11058/2006Gruppo 4
Richiedente:Manco Antonio
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 33
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:Ritirata a richiesta degli uffici.
Numero:15Prot. 120001/2005Documento N. 120001/2005Gruppo 5
Richiedente:IMMOBILIARE LIRI
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO A COSTRUIRE PER LA DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE DI UN EDIFICIO CLASSIFICATO 2B CON CONTESTUALE AUMENTO DI VOLUME SUL VANO SCALE PER REALIZZAZIONE EXTRA CORSA ASCENSORE E REALIZZAZIONE DI AUTORIMESSE INTERRATEIN BASE ALLA LEGGE 122/89
Indirizzo:VIA DEL GRETO N. 1
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Sentito l'Ing. Pietro Volpe, la Commissione resta in attesa di un'integrazione del progetto che rappresenti quanto discusso nell'incontro con particolare riferimento alla soluzione dell'ingresso alla scala principale.
Numero:19Prot. 226538/2005Documento N. 226538/2005Gruppo 2
Richiedente:CASA CURA VILLA LAURA
Oggetto:Variante in corso d'opera al Permesso di Costruire P.G. 226538/03 inerente la Casa di Cura Villa Laura per modesto ampliamento fuori sagoma sul fronte sud unitamente alla chiusura di loggia sul fronte ovest, associati ad opere interne.
Indirizzo:VIA EMILIA LEVANTE N. 137
Progettista:RIZZOLI MARCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Esce Arch. Rizzoli.
La Commissione esprime parere favorevole.
Rientra Arch. Rizzoli.
Numero:20Prot. 234433/2005Documento N. 234433/2005Gruppo 2
Richiedente:TREBBI ANDREA
Oggetto:nuova costruzione associata a opere di RE4 per ampliamento con utilizzo dell'una tantum, opere interne ed estetiche.
Indirizzo:VIA NICOLO' PASQUALI ALIDOSI N. 34
Progettista:BENATTI LUIGI
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:21Prot. 234510/2005Documento N. 234510/2005Gruppo 2
Richiedente:EDILSVILUPPO
Oggetto:nuova costruzione ed opere di ristrutturazione edilizia all'ultimo piano delll'edificio per la realizzazione di una nuova unità abitativa tramite utilizzo di una tantum di n. 3 unità immobiliari appartenenti al civico n. 34
Indirizzo:VIA NICOLO' PASQUALI ALIDOSI N. 36
Progettista:BENATTI LUIGI
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:22Prot. 264465/2005Documento N. 264465/2005Gruppo 3
Richiedente:IMMOBILIARE ADI S.R.L.
Oggetto:Ampliamento di S.a. ad uso cabina enel al servizio di una tipografia in variante alla PG n. 54273/04
Indirizzo:VIA DEI LAPIDARI N. 1 / 2
Progettista:SOLFERINI FABIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:23Prot. 10570/2006Documento N. 10570/2006Gruppo 3
Richiedente:MERLI STEFANO
Oggetto:COSTRUZIONE DI UNA PALAZZINA AD USO RESIDENZIALE ATTRAVERSO IL RECUPERO DI SUPERFICIE ESISTENTE CON DEMOLIZIONE DI FABBRICATO AD USO DIVERSO DAL RESIDENZIALE.
Indirizzo:VIA DALLA VOLTA N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, pur condividendo il nuovo impianto volumetrico presentato ed il sistema degli accessi, sia meccanico che pedonale, chiede una integrazione di elaborati che specifichi meglio le tecnologie utilizzate, in particolare per quanto riguarda il sistema di ringhiere e di chiusure metalliche e il sistema dei cornicioni di gronda, segnalando che tali tecnologie appaiono in maniera contraddittoria sugli elaborati presentati (es. parapetti dei balconi nelle sezioni).
A proposito delle chiusure metalliche al piano sottotetto si chiede l'eliminazione di tale chiusura all'ultimo piano sulla scala condominiale in modo da meglio segnalare il volume della scala che è già chiuso sugli altri due lati.
Inoltre si chiede una tavola dello stato di fatto della sistemazione a verde segnalando che la soluzione progettuale presenta alcune problematiche (nuova piantumazione sul sedime dell'interrato e impiego di essenze vegetali non incluse nei gruppi A e B del vigente R.E.).
Gli uffici segnalano, inoltre, che i locali lavanderia e stenditoio sono da conteggiare come superficie utile e non come superficie accessoria e, pertanto, la CQAP chiede che anche dal punto di vista formale compositivo venga precisata la soluzione dell'ultimo piano.
Numero:24Prot. 253590/2005Documento N. 253590/2005Gruppo 5
Richiedente:LUCCHI FEDERICO
Oggetto:preparere per AMPLIAMENTO E FRAZIONAMENTO DI FABBRICATO RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA CADUTI DI CASTELDEBOLE N. 18
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole a condizione che nel trattamento del rivestimento esterno vengano eliminate le partiture di colore differente per le parti sottofinestra, pur mantenendo questa differenziazione per la segnalazione dei marcapiani.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:25Prot. 267027/2005Documento N. 267027/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:GALLETTI MASSIMO
Oggetto:preparere per progetto architettonico inerente piano di riqualificazione urbana proposta 90 via ferrarese
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 162 / 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole a condizione che in fase di presentazione del progetto venga presentata un'integrazione progettuale che riguardi il sistema delle coperture, la loro accessibilità per l'installazione e manutenzione di eventuali impianti di captazione solare e le modalità di installazione di tipo estetico che riguardano la presenza di tali impianti.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:26Prot. 271122/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:BRUNETTI/STEFANO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA P.G.N. 92534/2004 (AMPLIAMENTO DI FABBRICATO ALL'INTERNO DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVA-TA R3.25 - VIA CADRIANO).
Indirizzo:VIA CADRIANO N. 27/02
Progettista:PRECI/SERGIO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:27Prot. 239733/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:EDILPARCO/
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI FABBRICATO ALL'INTERNO DEL COMPARTO R3.31* - VIA EMILIA PONENTE - VIA DELLA FERRIERA.
Indirizzo:VIA EMILIA PONENTE N. 0
Progettista:PIAZZI/PAOLA PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:28Prot. 249399/2005Documento N. 249399/2005Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:RICCI ANTONIO
Oggetto:REALIZZAZIONE DI UN NUOVO FABBRICATO AD USO ALBERGHIERO
Indirizzo:VIA MICHELINO ( Civico da definire ) ZONA URBANA SPECIALE R.3.22 LOTTO4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole dando per scontato che, a differenza di quanto appare nei disegni presentati, nel trattamento esecutivo delle facciate i moduli del rivestimento terranno conto del modulo delle bucature.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.