Seduta del 01/18/2006

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 18/01/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 142466/2005	Gruppo 2
Richiedente:	borgo le quercie
Oggetto:	ristrutturazione di edifici agricoli con cambio d'uso verso l'abitativo, nuova costruzione di autorimesse intarrate in deroga alla L. 122/89, modifiche distributive interne nel corpo già abitativo.
Indirizzo:	VIA CAVAIONI N. 12
Progettista:	VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione, esaminate le integrazioni pervenute con P.g. n. 4151/06 apprezza l'approfondimento paesaggistico presentato, sia a livello cartografico che di relazione ed il contributo che questo approfondimento ha dato all'evoluzione del progetto delle aree esterne. Esprimendo parere favorevole il progetto complessivo dovrà essere adeguato alla proposta presentata. Si ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:2	Prot. 4417/2006	Gruppo 2
Richiedente:	MINI MARIA FIORENZA
Oggetto:	AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: DOMANDA EX ART. 151 D.LGS. 490/99 per modifica alla pavimentazione di un terrazzo e messa a dimora di nuova essenza arborea, unitamente a modifiche interne a variante alle DIA Pg.n.258279 e 77225/03.
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 57
Progettista:	TUNDO MAURO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04 con la prescrizione che la sostituzione della palma avvenga con una essenza che abbia forti caratteristiche ornamentali in linea con i caratteri del giardino. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:3	Prot. 5484/2006	Gruppo 2
Richiedente:	PANCALDI GIUSEPPE
Oggetto:	variante in corso d'opera al permesso P.G. 61102/2004 per modifiche interne ed estetiche.
Indirizzo:	VIA ALBERTO MARIO N. 80
Progettista:	PANTALEONI STEFANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	Visto il preparere pg. n. 254888/05, all'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:4	Prot. 261613/2005	Gruppo 2
Richiedente:	FONTANA FRANCO
Oggetto:	Per la ricostruzione con cambio d'uso, da produttivo a direzionale, in variante dalla Pg.n.50886/04.
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE BOSI N. 18
Progettista:	PALADINO LUCA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 13/01/06, esprime parere contrario in quanto la modestia del progetto ed il tipo di funzioni ivi collocate (ufficio con ampia dotazione di archivi) non giustificano il tipo di intervento proposto, in particolare per quanto riguarda la presenza delle ampie vetrate, di cui inoltre, non è chiara la tecnologia costruttiva. Inoltre la copertura, come proposta graficamente, non sembra corrispondere alla soluzione tecnologicamente possibile e si presenta come eccessivamente semplificata e povera anche rispetto al trattamento dell'involucro sottostante.

Numero:5	Prot. 1895/2006	Gruppo 2
Richiedente:	Ayrton S.r.l.
Oggetto:	OPERE DI RISTRUTTURAZIONE GLOBALE DELL'EDIFICIO AD USO DI PROGETTO RISTORANTE-BAR
Indirizzo:	VIA DEL FORTE N. 1
Progettista:	FREDDI FEDERICO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione chiede un incontro col progettista al quale si chiede di portare una ulteriore documentazione fotografica sull'esistente anche rispetto al contorno (fontana).

Numero:6	Prot. 2060/2006	Gruppo 2
Richiedente:	FISA spa
Oggetto:	REALIZZAZIONE DI AUTORIMESSE INTERRATE PERTINENZIALI, CONTESTUALE CREAZIONE DI POSTI AUTO FUORI TERRA E COSTRUZIONE DI RECINZIONE ESTERNA.
Indirizzo:	VIA DI SABBIUNO N. 7
Progettista:	MASERA FRANCESCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione per esprimere un parere chiede le ragioni per cui l'accesso al garage interrato non è stato previsto a partire dallo stradello inferiore al fine di ridurre il tracciato della rampa di accesso.

Numero:7	Prot. 4294/2006	Gruppo 2
Richiedente:	CESARI UMBERTO
Oggetto:	AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: DOMANDA EX ART. 151 D.LGS. 490/99 per modifiche interne ed estetiche a variante in corso d'opera alla DIA Pg.n.27549/03.
Indirizzo:	VIA BELLOMBRA N. 14
Progettista:	SARTI ORIANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:8	Prot. 252301/2005	Gruppo 2
Richiedente:	amato fabrizio
Oggetto:	preparere per opere esterne
Indirizzo:	VIA DI RONCRIO N. 39
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, sentito il Dott. Amato, ribadisce quanto già espresso nei due prepareri precedenti, segnalando alla committenza la necessità di rivedere il progetto con la proposta che riduca o elimini totalmente l'impatto delle opere proposte.

Numero:9	Prot. 259672/2005	Gruppo 3
Richiedente:	FIN. IMM. S.R.L.
Oggetto:	per spostamento di porzione dell'alveo del canale Savena abbandonato in corrispondenza dei civ.253 e 255 di v. Ferrarese
Indirizzo:	VIA FERRARESE N. 255
Progettista:	GIRLANDO MARCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	Vista la documentazione pervenuta con pg. n. 7185/06, all'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04 relativa allo spostamento del corso del Savena abbandonato. La modifica dell'andamento del Savena, trova le motivazioni all'interno della concessione del Servizio Tecnico Autorità di Bacino, correlata alle difficoltà di mantenere attivo l'attuale sedime a filo degli edifici esistenti. La porzione abbandonata viene mantenuta nelle dimensioni attuali, tombando con terreno inerbito l'alveo. Il nuovo percorso viene ad inserirsi in porzione di terreno agricolo che non presenta particolari caratteristiche tali da essere conservate in modo totale. In conclusione la sistemazione a verde presentata appare congrua alle caratteristiche paesaggistiche ed ambientali del contesto circostante.

Numero:10	Prot. 8832/2006	Gruppo 4
Richiedente:	SCHIAVINA ENRICO
Oggetto:	Preparere per progetto di ripristino ambientale degli interventi eseguiti a salvaguardia della via di Casaglia tra le localita' Casetta e Casazza
Indirizzo:	VIA DI CASAGLIA N. 65
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole all'operazione di ripristino dell'andamento del versante con completa copertura dell'elemento strutturale scatolare di sostegno della massicciata stradale fino all'altezza del parapetto esistente escludendo il reinterro previsto all'interno del parapetto in modo da mantenere il filare di cipressi già esistenti su un piano inerbito. Per quanto riguarda il resto dell'intervento, relativamente alla viabilità e al complesso delle opere realizzate senza titolo si chiede una documentazione adeguata che illustri nel dettaglio l'entità e la tipologia dell'intervento così come le "legende" delle tavole presentate. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:11	Prot. 262282/2005	Gruppo 4
Richiedente:	CASA MIA
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA DEL MELONCELLO N. 16 / 6
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione in relazione ai disposti dell'art. 10 della L.R. n. 23/04 detta le seguenti condizioni per l'ordinanza di ripristino: si prescrive di ripristinare l'andamento naturale del versante.

Numero:12	Prot. 975/2006	Gruppo 4
Richiedente:	eurospirit group
Oggetto:	opere interne e varianti estetiche alla pavimentazione e alle forature
Indirizzo:	VIA AUGUSTO MURRI N. 153
Progettista:	FREDDI FEDERICO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:13	Prot. 1067/2006	Gruppo 4
Richiedente:	CONDOMINIO VIA VARTHEMA 60
Oggetto:	CREAZIONE DI CANNA FUMARIA
Indirizzo:	VIA LODOVICO VARTHEMA N. 60
Progettista:	BERTON GIOVANNI
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04 con la prescrizione di adeguare l'altezza del comignolo alle normative vigenti. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:14	Prot. 1980/2006	Gruppo 4
Richiedente:	ZUCCHINI ANDREA
Oggetto:	N.C. DI AUTORIMESSA INTERRATA FUORI SAGOMA E SEDIME
Indirizzo:	VIA S. BARBARA N. 2
Progettista:	CINTI PAOLO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.

Numero:15	Prot. 247806/2005	Gruppo Verde
Richiedente:	DALFIUME/EUGENIO
Oggetto:	RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:	VIA ALFREDO CALZOLARI N. 30
Progettista:

PARERE:	Preso atto dell'abbattimento per ragioni di urgenza e degli elementi tecnici dati, la Commissione esprime parere favorevole e prescrive il ripristino dell'aiuola tramite essenze arbustive ed arboree (con un minimo di n. 2 esemplari scelti dalle specie a sviluppo contenuto del gruppo A, B e C. del vigente R.E.).

Numero:16	Prot. 243504/2005	Gruppo Verde
Richiedente:	VITALI/FRANCO
Oggetto:	RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER ABBATTIMENTO DUE ALBERI IN VIA BIANCOLELLI,4
Indirizzo:	VIA DOMENICO BIANCOLELLI N. 4
Progettista:

PARERE:	Visto il buono stato vegetativo e le limitate interferenze delle radici sulla pavimentazione dell'area cortiliva, peraltro su autobloccante, si esprime parere contrario all'abbattimento.