COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/12/2005


Il presente verbale è costituito da n. 7 pagine.
Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.
Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.
Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Alle ore 8,50 entrano il Dott. R. Diolaiti, Direttore del Settore Ambiente e Verde Urbano ed il p.a. Cocchi, Tecnico del Settore Ambiente e Verde Urbano, per illustrare le proprie competenze in riferimento alla tutela del Verde.
Il Presidente della CQAP, Arch. P.M. Alemagna, nell’introdurre le motivazioni dell’incontro, ha illustrato la parte della dichiarazione di indirizzi inerente il verde come valore portante del paesaggio anche urbano. L’analisi del sito e del contesto devono permettere di leggere gli spazi verdi esistenti nel loro significato morfologico, ambientale e microcliamtico.
Il Dott. Diolaiti in quest’ultimo ambito ha illustrato le problematiche relative alla tutela del verde, sia pubblico che privato, con riferimento sia agli aspetti applicativi del Regolamento Edilizio che agli aspetti fitosanitari. Particolare attenzione viene assegnata agli aspetti di manutenzione e gestione del verde pubblico.
E’ seguito un confronto sulla tematica ed è stato condiviso un percorso che prevede ulteriori incontri per approfondire ulteriormente i temi discussi ed eventualmente giungere alla condivisione di elementi che possano portare ad una crescita nel campo dei professionisti. All’interno di questo ragionamento, con riferimento all’attuale modo di progettare la parte relativa al verde dei progetti edilizi, possono essere previsti momenti di formazione professionale e con specifici incontri.
Viene pure condivisa la necessità di prevedere, fra gli allegati al progetto, una “relazione del verde” che illustri le ragioni delle scelte e delle decisioni progettuali relative agli spazi verdi. Le modalità di presentazione della relazione e la sua esigenza potrebbero far parte di uno degli aggiornamenti del documento di indirizzi che la CQAP ha previsto (Documento di indirizzi aperto ed implementabile nel tempo).
Il Dott. Diolaiti aggiorna poi la commissione sui lavori in corso relativamente al “Programma energetico comunale”. L’arch. Alemagna sottolinea il grande interesse che la commissione porta al tema dell’efficienza energetica degli edifici, che è uno di quelli centrali del suo documento di indirizzi, e si augura che la commissione venga coinvolta e tenuta al corrente dei suddetti lavori.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1Prot. 250714/2005Documento N. 250714/2005Gruppo 2
Richiedente:RAINALDI FRANCESCO
Oggetto:per la realizzazione di opere di difesa idraulica sul torrente Savena in prossimità del costruendo edificio "G" dell'Osp. Bellaria, nell'ambito della procedura di VIA art.9 LR. n.9 del 18/05/99.
Indirizzo:VIA ALTURA N. 7
Progettista:ARTINA SANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Sentito l'ing. Emiliani del Servizio Tecnico AUSL di Bologna e ribadite le perplessità sulla mancanza della documentazione atta ad illustrare l'inserimento dell'opera nel paesaggio dell'ambiente circostante sospende il parere in attesa della documentazione integrativa.
Numero:2Prot. 170443/2005Gruppo Verde
Richiedente:FABBRETTI/MICHELE
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA LUIGI PASTEUR N. 5
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 172970/2005Gruppo Verde
Richiedente:PETTAZZONI/VALERIO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER ABBATTIMENTO ALBERI VIA GHISELLI,7.
Indirizzo:VIA ANTONIO F. GHISELLI N. 7
Progettista:
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto le motivazioni addotte non appaiono sufficienti per giustificare l'abbattimento dei 2 esemplari arborei.
Potrà essere presentata nuova richiesta solo in presenza di nuova documentazione attestante le motivazioni di natura fitosanitaria o statica più esauriente.
Numero:4Prot. 243471/2005Gruppo Verde
Richiedente:LAVAGNA/ELISABETTA
Oggetto:RICHIESTA DEROGA AGLI ART. 107-108-109 DEL VIGENTE R.E. ABBATTIMENTO IN FUNZIONE DEL RIASSETTO AREE VERDI
Indirizzo:VIA FRANCESCO SABATUCCI N. 31
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 225266/2005Gruppo Verde
Richiedente:PROVINCIA/DI BOLOGNA
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO PIANTE
Indirizzo:VICOLO STRADELLACCIO N. 2
Progettista:
PARERE:A rettifica del parere espresso in data 23/11/05 la Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che nell'area cortiliva, alle distanze opportune, si proceda ad un reimpianto di n. 6 specie arboree di pregio del gruppo A (diametro minimo 8 cm.).
Numero:6Prot. 247806/2005Gruppo Verde
Richiedente:DALFIUME/EUGENIO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA ALFREDO CALZOLARI N. 30
Progettista:
PARERE:La Commissione per esprimere parere chiede un'integrazione che dimostri le ragioni dell'intervento fognario previste anche con riferimento alla situazione esistente e alle possibili alternative tese a salvaguardare le alberature.
Numero:7Prot. 252718/2005Documento N. 252718/2005Gruppo 2
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:preparere per richiesta di deroga ai sensi dell'art. 75 del d.m. 236/89 per l'utilizzo di montascale mobile
Indirizzo:VIA CINO DA PISTOIA N. 9 piano 1°
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione prende atto che si è rinunciato alla costruzione dell'ascensore e che il requisito di superamento delle barriere viene soddisfatto con l'uso di un montascale mobile.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 253360/2005Documento N. 253360/2005Gruppo 2
Richiedente:LOLI PICCOLOMINI ELENA
Oggetto:AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: DOMANDA EX ART. 151 D.LGS. 490/99 per modifiche distributive interne ed estetiche 3° variante in C. D'o.
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 14
Progettista:GUGLIELMINI PIER LORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:9Prot. 253436/2005Documento N. 253436/2005Gruppo 2
Richiedente:D'INNOCENZO ISABELLA
Oggetto:AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: DOMANDA EX ART. 151 D.LGS. 490/99 per modifiche interne ed estetiche a variante in corso d'opera alla Pg.n.114731/03..
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 52
Progettista:MONTANARI FRANCESCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:10Prot. 254888/2005Documento N. 254888/2005Gruppo 2
Richiedente:PANCALDI GIUSEPPE
Oggetto:preparere per VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PG. 61102/04 RELATIVO AL RIPRISTINO TIPOLOGICO DI DUE EDIFICI EX AGRICOLI
Indirizzo:VIA ALBERTO MARIO N. 80
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 254945/2005Documento N. 254945/2005Gruppo 2
Richiedente:
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria nell'edificio unifamiliare ad uso residenziale e nell'area cortiliva esterna di pertinenza ( piano terra - 1)
Indirizzo:VIA DELLE LASTRE N. 2
Progettista:VENTURINI UMBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:12Prot. 60119/2005Documento N. 60119/2005Gruppo 1
Richiedente:AZIENDA OSPEDALIERA POLICLINICO SANT'ORSOLA MALPIGHI
Oggetto:Parziale sanatoria per opere quali ampliamento della sagoma planivolumetrica, aumenti di superficie e altre opere di RE2 e opere di sola RE2 di progetto
Indirizzo:VIA PELAGIO PALAGI N. 9
Progettista:FABBIANI LUCA
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla sanatoria e agli interventi, all'allineamento stradale (art. 35 N.d.P. del R.E.) e alla deroga per pubblica utilità alla minor distanza per n. 5 alberature.
Numero:13Prot. 232173/2005Documento N. 232173/2005Gruppo 2
Richiedente:Grimaldi Valerio
Oggetto:V.C.O. ALLA P.G. 109992/2005 PER L'AMPLIAMENTO FUORI SAGOMA SUL LASTRICO SOLARE E RECUPERO DI UNA SUPERFICIE INTERCLUSA AL PIANO TERRA MEDIANTE L'UTILIZZO DELL' UNA-TANTUM, TRASFORMAZIONE DI S.A. IN S.U. DI UNA LOGGIA E CONTESTUALI OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA (PIANO TERRA E LASTRICO SOLARE, RESIDENZIALE)
Indirizzo:VIA DEL PICCHIO N. 23
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Si ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:14Prot. 194652/2005Documento N. 194652/2005Gruppo 4
Richiedente:TOZZI MANUELA
Oggetto:Opere di manutenzione straordinaria per realizzazione di muro, pergolato e apertura di una finestra
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 21
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308;
Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica;
Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento;
la Commissione ritiene che le opere illegittimamente eseguite siano compatibili in quanto, realizzate utilizzando materiali coerenti con l'edificio principale e con il contesto ambientale.
Numero:15Prot. 254870/2005Documento N. 254870/2005Gruppo 4
Richiedente:CONDOMINIO VIA SIEPELUNGA 24
Oggetto:rifacimento di pavimentazione condominiale
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 24
Progettista:DE CRISTOFARO PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:16Prot. 243737/2005Documento N. 243737/2005Gruppo 5
Richiedente:HERA
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI VOLUME TECNOLOGICO INTERRATO
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO
Progettista:SGARZI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:17Prot. 261183/2005Documento N. 261183/2005Gruppo 2
Richiedente:VOLPE GIORGIO
Oggetto:preparere per vco al permesso di costruire pg 34778/05 per recupero di sa in su e realizzazione di nuova sa interrata e fuori terra
Indirizzo:VIA ODOFREDO N. 5 - 7
Progettista:VOLPE GIORGIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:18Prot. 242209/2005Documento N. 242209/2005Gruppo 2
Richiedente:REGGIANI MAURIZIO
Oggetto:preparere per ampliamento edificio tramite una tatum
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 37 / 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere parere chiede una rivisitazione della scala ad angolo che approfondisca sia il tema delle bucature con attenzione ai problemi manutentivi sia il tema della copertura che andrebbe studiata in modo da caratterizzare maggiormente questo corpo, o integrandolo con l'edificio o rendendolo più autonomo.
Numero:19Prot. 257453/2005Documento N. 257453/2005Gruppo 2
Richiedente:GRAZIOSI MARCO
Oggetto:RIFACIMENTO DEL MANTO DI COPERTURA DA LASTRE IN CEMENTO AMIANTO IN LASTRE MULTISTRATO TIPO COVERIT (CINEMA SMERALDO)
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 125
Progettista:RAFFAELLI GINO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:21Prot. 259672/2005Documento N. 259672/2005Gruppo 3
Richiedente:FIN. IMM. S.R.L.
Oggetto:per spostamento di porzione dell'alveo del canale Savena abbandonato in corrispondenza dei civ.253 e 255 di v. Ferrarese
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 255
Progettista:GIRLANDO MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione, preso atto della motivazione addotta per la messa in sicurezza dell'area, per esprimere parere chiede un'integrazione di documentazione sulla sistemazione a verde della nuova area interclusa sulla sponda sinistra relativa allo stato di fatto e di progetto.
La Commissione, inoltre, è contraria all'utilizzo di robinia, in quanto specie non autoctona ed infestante, e suggerisce l'impianto di altre essenze arboree arbustive igrofile (oltre a pioppi e salici) alfine di un adeguato arricchimento vegetale dell'area.