Seduta del 10/26/2005

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 26/10/2005

Il presente verbale è costituito da n. 7 pagine.
Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 150913/2005	Gruppo 3
Richiedente:	SCARABELLI GIUSEPPE
Oggetto:	realizzazione di tettoia su lastrico solare in residenziale monofamigliare
Indirizzo:	VIA CRISTOFORO DA BOLOGNA N. 18
Progettista:	CANE' ALESSANDRO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 6/10/05, esprime parere favorevole.

Numero:2	Prot. 147080/2005	Gruppo 4
Richiedente:	RAGNI ALESSANDRO
Oggetto:	v.c.o. alla dia p.g. 94626/05 per ampliamento mediante utilizzo di una tantum dei piani rialzato e primo in edificio ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI N. 25
Progettista:	LOMI EGIDIO ROBERTO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione, vista la soluzione pervenuta in data 6/10/05 pg. n. 212095/05, esprime parere favorevole.

Numero:3	Prot. 138780/2005	Gruppo 5
Richiedente:	SALVATORI GIULIANA
Oggetto:	Nuova costruzione di autorimessa pertinenziale
Indirizzo:	VIA ROTTA N. 37
Progettista:	DE NUZZO GIANFRANCO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga ar. 35 N.d.P. del vigente R.E..

Numero:4	Prot. 136506/2005	Gruppo 1
Richiedente:	ROMAGNOLI RENATA
Oggetto:	Permesso di costruire per ristrutturazione globale entro sagoma di edificio 2b associato al cambio d'uso con opere di una unità e declassamento di Su in Sa
Indirizzo:	VIA S.MARIA N. 9
Progettista:	SANNA GIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole alla soluzione A, raccomandando l'uso dei colori nella gamma previsti dal vigente R.E. per gli edifici storici. La Commissione invita ad esaminare, in variante in corso d'opera, la possibilità di segnalare ulteriormente la differenza del tamponamento sul fienile oltre che con diverso colore anche arretrando, di quanto possibile, il paramento murario rispetto alla restante cortina muraria.

Numero:5	Prot. 207953/2005	Gruppo 1
Richiedente:	GUIDORENI MIRKO
Oggetto:	RISTRUTTURAZIONE CON DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE DI EDIFICIO EX RURALE.
Indirizzo:	VIA FRABAZZA N. 10
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, preso atto della nuova documentazione e della presenza di alberi non segnalati precedentemente, chiede di identificare il lotto virtuale come indicato all'art. 69 del PRG vigente. Di conseguenza chiede un ulteriore approfondimento della sistemazione esterna con un approccio, non solo funzionale ma anche paesaggistico che tenga conto del valore dell'intervento nel paesaggio complessivo. Si chiede inoltre di esaminare anche la possibilità di ridurre l'accesso ad un solo passo carraio, conformemente a quanto prescritto dall'art. 95 N.d.P. del R.E.. A tale proposito è necessario che lo stato di fatto evidenzi l'accesso originale (o gli accessi) all'edificio dalla strada.Si chiede infine la campionatura dei colori dell'edificio.

Numero:6	Prot. 201385/2005	Gruppo 1
Richiedente:
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA MASCARELLA N. 41
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione, ai sensi dell'art. 10, c. 2, della L.R. n. 23/04 e considerato che l'edificio non ha pregio storico, non rileva elementi da prescrivere nell'ordinanza.

Numero:7	Prot. 208451/2005	Gruppo 2
Richiedente:	GRANDI SANDRO
Oggetto:	RESTAURO ESTERNO
Indirizzo:	VIA DEI MACERI N. 6
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole alle seguenti campionature: - per le facciate: colore n. 5843; - per cornici finestre, cornice portone, cornicione dello sporto della copertura e basamento: colore n. 5892; - per le ferramenta esistenti, inferriate (se presenti) dovranno avere colore grigio micaceo. Se eventualmente si decidesse di dipingere le tapparelle, queste dovranno avere il colore n. 5892.

Numero:8	Prot. 225364/2005	Gruppo 2
Richiedente:	MASERA FRANCESCO
Oggetto:	installazione di impianto ascensore nel vano scale del condominio
Indirizzo:	PIAZZA S.DOMENICO N. 5
Progettista:	MASERA FRANCESCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 78 NdA. e L. 13/89. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:9	Prot. 225877/2005	Gruppo 2
Richiedente:	BELLOTTI MARIA CRISTINA
Oggetto:	REALIZZAZIONE DI BALCONI CON PROFONDITA' MINORE DI CM 140
Indirizzo:	VIA EMILIA LEVANTE N. 48 LEVANTE 48-56
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole alla soluzione 2 con la prescrizione che alla presentazione del progetto (DIA) venga allegato il particolare costruttivo della soluzione del balcone. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:10	Prot. 77193/2005	Gruppo 3
Richiedente:	AMRITA
Oggetto:	ampliamento di edificio classificato 2B in deroga art. 77 NdA - intero edificio
Indirizzo:	VIA DELLE BORRE N. 9
Progettista:	LENZI FRANCESCA
Procedimento:	permesso di costruire in deroga
PARERE:	La Commissione, vista la documentazione prodotta con pg. n. 223553/05, chiede un incontro con la committenza ed il progettista per affrontare i seguenti argomenti: - sistemazione esterna ed inserimento di alberi e recinzioni verdi di progetto nel paesaggio circostante con particolare riferimento al canale della Ghisiliera e al vicino parco pubblico; - aspetti architettonici dell'intervento sull'involucro esterno con specificazione delle tecnologie adottate (copertura, sistema di oscuramento delle finestre, inferriate, intonaci esterni, ecc..). Si chiede di portare una documentazione fotografica più ampia anche dell'intorno.

Numero:11	Prot. 82860/2005	Gruppo 3
Richiedente:	AMRITA
Oggetto:	realizzazione di edificio scolastico tramite ampliamento di edificio classificato 2B e realizzazione di tettoia esterna in deroga all'art. 77 NdA
Indirizzo:	VIA DELLE BORRE
Progettista:	LENZI FRANCESCA
Procedimento:	permesso di costruire in deroga
PARERE:	La Commissione, vista la documentazione prodotta con pg. n. 223669/05 ed esaminato il progetto pg. n. 77193/05, chiede un incontro con la committenza ed il progettista per affrontare i medesimi argomenti.

Numero:12	Prot. 171489/2005	Gruppo 5
Richiedente:	borgodellachiesa
Oggetto:	Variante in corso d'opera essenziale al PdC PG 11596/2004 per modifiche interne ed esterne al fabbricato ex forno.
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 218
Progettista:	MENARINI MARCELLO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che siano eliminati i velux in quanto non necessari per raggiungere il requisito d'illuminamento dei locali sottostanti e incongrui rispetto i caratteri storico-tipologici dell'immobile.

Numero:13	Prot. 222119/2005	Gruppo 5
Richiedente:	MENARINI MARCELLO
Oggetto:	PROGETTO PER REALIZZAZIONE DI BARRIERA ANTI -RUMORE
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 218 PIANO TERRA
Progettista:	MENARINI MARCELLO
Procedimento:	preparere
PARERE:	Accettato l'andamento della barriera per le ragioni esposte, la Commissione richiede una rielaborazione progettuale che porti ad una semplificazione del manufatto con la possibilità di usare un linguaggio più contemporaneo e più vicino alla natura stessa del manufatto.

Numero:14	Prot. 4975/2005	Gruppo 1
Richiedente:	franchini fabio
Oggetto:	Demolizione di porzione di fabbricato esistente ad uso laboratoriale e ricostruzione con utilizzo della capacità edificatoria del lotto di nuovo fabbricato di 4 unità immobiliari residenziali e 4 autorimesse
Indirizzo:	VIA DEL PILASTRO N. 30 / 2
Progettista:	REGGIANI MAURIZIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:15	Prot. 127545/2005	Gruppo 1
Richiedente:	BAMA IMMOBILIARE
Oggetto:	cambio di destinazione d'uso (con farzionamento) con contemporaneo aumento di Su fuori sagoma con l'utilizzo dell'una-tantum
Indirizzo:	VIA LEOPOLDO FREGOLI N. 12 / a
Progettista:	VOLPE GIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione, vista la documentazione pervenuta con pg. n. 222018/05, esprime parere favorevole. La Commissione conferma il suo interesse già anticipato nella precedente richiesta in quanto il progetto si segnala per l'attenzione agli aspetti compositivi e per l'approfondimento tecnologico. Inoltre appare appropriato l'uso dei materiali e delle finiture proposte. La Commissione si augura che la fase realizzativa sia altrettanto curata e attenta al risultato qualitativo.

Numero:16	Prot. 141211/2005	Gruppo 1
Richiedente:	SABBIONI FRANCO
Oggetto:	Richiesta di Permesso di Costruire a vco essenziale alla dia pg 57413/2004 per Nc di tettoie esterne e ristrutturazione entro sagoma con creazione della zona uffici in edificio ad uso produttivo (p.t-1)
Indirizzo:	VIA DEL FONDITORE N. 6
Progettista:	VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:17	Prot. 176464/2005	Gruppo 1
Richiedente:	ACER BOLOGNA
Oggetto:	realizzazione di due ascensori esterni a norma L.13/89 con relativo ballatoio di sbarco esterno all'edificio in linea e opere di Re2 sulle facciate
Indirizzo:	VIA RIMESSE N. 3
Progettista:
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole all'inserimento degli ascensori.

Numero:18	Prot. 181113/2005	Gruppo 1
Richiedente:	capitalia L & F
Oggetto:	realizzazione di paramento esterno con modifica di sagoma senza aumenti di superficie dell'edificio ad uso produttivo
Indirizzo:	VIA EDOARDO COLLAMARINI N. 21
Progettista:	MARIANI MASSIMO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione per esprimere parere richiede un approfondimento sulla tecnologia con cui si ritiene di intervenire. Si chiede, quindi, di specificare materiali e colori sia della pannellatura che della eventuale struttura portante o intelaiatura così come degli infissi e degli eventuali sistemi di oscuramento. Si chiede, inoltre, di assegnare la dovuta attenzione alla soluzione della scala, in particolare al suo inserimento formale nella nuova proposta di facciata.

Numero:19	Prot. 199596/2005	Gruppo 1
Richiedente:	TONDI ALESSANDRA
Oggetto:	ADEGUAMENTO IGENICO SANITARIO CON AMPLIAMENTO
Indirizzo:	VIA RIMESSE N. 64
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione ritiene che la documentazione integrativa presentata non sia sufficiente per leggere realisticamente il rapporto del nuovo intervento con il contesto limitrofo (strade, marciapiedi, edifici circostanti, ecc..). Nello stesso tempo ritiene che i materiali utilizzati per il nuovo intervento dovrebbero differenziarsi decisamente da quelli dell'edificio esistente, in particolare, per quello che riguarda i paramenti murari ed intonaci, si richiede, pertanto, un'integrazione in tal senso. Altresì si chiede di precisare i confini del lotto con particolare riferimento all'allineamento stradale e all'eventuale nuova strada di PRG..

Numero:20	Prot. 104494/2005	Gruppo 2
Richiedente:	EDILSEI
Oggetto:	VCO alla P.G. 43132/04 e 36516/05 per sopraelevazione dell'edificio mediante S.U. derivante da cessione di capacità edificatoria da un altro lotto, frazionamento delle unità da n. 6 a n. 10 con diversa distribuzione degli spazi esterni ed interni (residenziale, piani interrato, terra, primo, secondo, terzo, quarto)
Indirizzo:	VIA DELLA BATTAGLIA N. 12 / 3
Progettista:	BAZZANI CORRADO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esaminate le documentazioni presentate e ribadito che il progetto presentato va ritenuto complessivamente come nuova costruzione e, quindi, valutato come tale, chiede un'ulteriore integrazione con specifico riferimento alla recinzione esterna, che a differenza di quanto dichiarato nel precedente Permesso di Costruire rilasciato era comunque in parte trasparente. Si chiede, dunque, di precisare i nuovi materiali utilizzati per le parti fisse e per le parti mobili, ribadendo l'invito a rendere trasparente la recinzione come nella precedente soluzione.La Commissione si riserva di esprimere parere complessivo, che riguarderà anche i colori, sulla base degli approfondimenti richiesti.

Numero:21	Prot. 225562/2005	Gruppo 3
Richiedente:	MALOSSI STEFANO
Oggetto:	INSTALLAZIONE DI ASCENSORE NEL VANO SCALA CONDOMINIALE
Indirizzo:	VIA PIERO GOBETTI N. 25 DAL PIANO TERRA AL PIANO 4°
Progettista:	MALOSSI STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	Per quanto riguada le competenze della Commissione, si esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:22	Prot. 101453/2005	Gruppo 5
Richiedente:	BURANI GIAN PIERO
Oggetto:	Presentazione richiesta di Permesso di Costruire per l' ampliamento dell' edificio esistente tramite sfruttamento della residua capacità edificatoria del lotto.
Indirizzo:	VIA FRANCESCO GUARDI N. 4
Progettista:	RAFFAELE MAURIZIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere contrario in quanto la soluzione proposta non presenta nè continuità con l'edificio esistente nè una decisa discontinuità. Si richiede che la nuova soluzione proposta assuma una decisa posizione, in un senso o nell'altro, garantendo nel primo caso la continuità dei paramenti murari, del basamento, ecc., o nel secondo caso, un trattamento dei volumi e dei materiali che segnali la diversità del nuovo intervento.

Numero:23	Prot. 224724/2005	Gruppo 5
Richiedente:	RAINALDI FRANCESCO
Oggetto:	AMPLIAMENTO DELL'EDIFICIO MATERNITA' DELL'OSPEDALE MAGGIORE
Indirizzo:	LARGO BARTOLO NIGRISOLI N. 2
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.