COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 21/07/2005


Il presente verbale è costituito da n. 5 pagine.
Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot.162425/2005Documento N. 162425/2005Gruppo 1
Richiedente:PRADELLA ALESSANDRA
Oggetto:sistemazione area cortiliva esterna
Indirizzo:VICOLO DE' FACCHINI N. 7 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa, viste le motivazioni degli uffici e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole alla parziale demolizione e mantenimento in essere della porzione davanti al portico, su cui si sono creati anche diritti dei terzi, con la prescrizione che la ringhiera ripeta il disegno di quelle superiori.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:2Prot.141220/2005Documento N. 141220/2005Gruppo 2
Richiedente:S.STEFANO S.R.L.
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE DELL'INTERO EDIFICIO MEDIANTE IL RECUPERO DI SUPERFICI DA ACCESSOROE IN UTILI, CREAZIONE DI NUOVA S.U. ENTRO SAGOMA CON L'ABBASSAMENTO DEI SOLAI, FRAZIONAMENTO E PARZIALE CAMBIO D'USO; INSERIMENTO CONTESTUALE DI UN NUOVO CORPO ASCENSORE COMUNE NELLA CORTE INTERNA (EDIFICIO, RESIDENZIALE/UFFICI) 2A
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 113
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Esce l'ing. Taddia.
La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.
Rientra l'ing. Taddia.

Numero:3Prot.160118/2005Documento N. 160118/2005Gruppo 2
Richiedente:MARCHESI MARCO
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria delle 2 unita' imm.ri ad uso abitativo poste al piano terra e nelle parti comuni dell'edificio.
Indirizzo:VIA DELL'ORO N. 12
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:
La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole con la prescrizione che le nuove aree cortilive abbiano almeno una significativa porzione a verde, per una funzione di barriera rispetto alla rampa posta in fregio al cortile.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:4Prot.160455/2005Documento N. 160455/2005Gruppo 2
Richiedente:UBERTI ALESSANDRO
Oggetto:ampliamento dell'accesso ad un magazzino ( piano terra )
Indirizzo:VIA CASTELLATA N. 5 / d piano terra
Progettista:UBERTI ALESSANDRO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.


Numero:5Prot.160876/2005Documento N. 160876/2005Gruppo 2
Richiedente:Piselli Valerio
Oggetto:RESTAURO ESTERNO FABBRICATO
Indirizzo:VIA MIRASOLE N. 2 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Si suggerisce di prendere contatti con il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali.
Numero:6Prot.161992/2005Documento N. 161992/2005Gruppo 3
Richiedente:DA RIOS SERGIO
Oggetto:risanamento e adeguamento tecnologico
Indirizzo:VIA AVESELLA N. 2 - PIANO TERRA - 1° - 2°
Progettista:DA RIOS SERGIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentiti gli uffici, esprime parere contrario in quanto si rilevano contrasti normativi relativamente a:
- abbaino non a distanza di mt 1,50 dalla gronda (art. 93.3 Regolamento edilizio);
- nuovo solaio che interferisce con la foratura esistente (art. 87.51 del Regolamento edilizio).
Inoltre non è dimostrata la preesistenza della porta che s'intende riaprire su via Tanari Vecchia. Sulla medesima porta sono proposti dei gradini che vanno ad occupare la sede stradale.
Numero:7Prot.160398/2005Documento N. 160398/2005Gruppo 4
Richiedente:NATALI MAURO
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA RE4
Indirizzo:VIA FILIPPO TURATI N. 37
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot.161506/2005Documento N. 161506/2005Gruppo 4
Richiedente:NATALI MAURO
Oggetto:PREPARERE PER RESTAURO ESTERNO E TINTEGGIATURA
Indirizzo:VIA FILIPPO TURATI N. 37
Progettista:NATALI MAURO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.
Numero:9Prot.60263/2005Documento N. 60263/2005Gruppo 5
Richiedente:SERRAZANETTI PAOLA
Oggetto:Ampliamento di edificio class. 2B con cambio d'uso ad abitatico
Indirizzo:VIA LORENZO DA BAGNOMARINO N. 11
Progettista:SPAGNOLI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:
La Commissione, esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole alla soluzione 2.3.i originaria, con la prescrizione che l'ultima finestra a desttra del prospetto ovest al piano terra sia di dimensioni inferiori tali da rimanere nella sagoma del portone originario e che la sovrastante apertura al piano primo mantenga la forma originaria di portafinestra.

Numero:10Prot.158792/2005Documento N. 158792/2005Gruppo 5
Richiedente:DOLZANI DONATO
Oggetto:nuova costruzione di edificio per residenze
Indirizzo:VIA LEMONIA N. 31
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:
La Commissione esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole con la prescrizione che i comignoli abbiano le altezze minime consentite dal Regolamento Edilizio.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot.22823/2005Documento N. 22823/2005Gruppo 1
Richiedente:fusini/mauro
Oggetto:ampliamento su lastrico solare degli uffici a servizio dell'attività produttiva
Indirizzo:VIA EDOARDO COLLAMARINI N. 17 p.1
Progettista:ZANARINI ARSENIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:12Prot.55237/2005Documento N. 55237/2005Gruppo 1
Richiedente:Record
Oggetto:VARIANTE IN C.O. ALLA P.G. N. 200312/03 PER SOPRAELEVAZIONE E AMPLIAMENTO DELL' U2 CON DIMINUZIONE DELL'U9
Indirizzo:VIA DEL PILASTRO N. 13 / 2
Progettista:BRINI GIAN LUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:13Prot.163525/2005Documento N. 163525/2005Gruppo 1
Richiedente:FRATTINI FRANCESCA
Oggetto:"nuova sede arredoluce" azienda di vendita di illuminotecnica e componenti di arredo (mobili) - lavori di ristrutturazione edilizia all'interno della sagoma esistente,ampliamento e parziale cambio di destinazione a commerciale (illuminotecnica e componentio di arredo mobili) - rimanente superficie medesima funzione,edificio esistente
Indirizzo:VIA GUELFA N. 76 PIANO INT.T-1°-2°
Progettista:BOTTEGHI FABRIZIO
Procedimento:preparere
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto ritiene che l'articolata soluzione proposta si presenti come un'addizione non armonica di elementi architettonici incongruenti. La Commissione rileva inoltre che il prospetto della palazzina uffici su via Guelfa, pur in assenza di un vincolo di tutela, abbia caratteristiche formali di pregio di cui auspica la salvaguardia e la valorizzazione.
La Commissione chiede altresì che l'eventuale nuova soluzione dimostri graficamente gli interventi proposti a modifica dell'esistente, evidenziando le parti che s'intende conservare e quelle di cui si chiede la demolizione.

Numero:14Prot.204269/2004Gruppo 3
Richiedente:ROTOLO/FRANCESCO
Oggetto:RICHIESTA PER AUTORIZZAZIONE IMPIANTO SRB TELEFONIA MOBILE, COD.BO VIA DEL PELLEGRINO, IN VIA GIURIOLO 11
Indirizzo:VIA ANTONIO GIURIOLO N. 11
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.


Numero:15Prot.64940/2005Documento N. 64940/2005Gruppo 4
Richiedente:grandi stefano
Oggetto:nuova costruzione per ampliamento una-tantum ricavato da tutte le u.i. dell'edificio
Indirizzo:VIA LAURA BASSI VERATTI N. 30
Progettista:GIRLANDO MARCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot.58059/2005Documento N. 58059/2005Gruppo 5
Richiedente:FONDAZIONE GESU' DIVINO OPERAIO
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI N. 8 EDIFICI IN AMPLIAMENTO DEL VILLAGGIO DELLA SPERANZA IN ASSEGNAZIONE AD ANZIANI E GIOVANI COPPIE.
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO ( Civico da definire )
Progettista:PORELLI LUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Visto il preparere favorevole espresso precedentemente, la Commissione esprime parere favorevole.
La Commissione prende atto della richiesta di deroga ai limiti della III classe acustica.
Numero:17Prot.153608/2005Documento N. 153608/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:maffei alberti alberto
Oggetto:proposta di assetto planivolumetrico per le aree caab annesse a sud- lotti 5 -6 ex ittico
Indirizzo:VIALE GIUSEPPE FANIN
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Per esprimere parere la Commissione richiede una maggiore documentazione con indicazione dei volumi che s'intendono distribuire nei vari lotti con le altezze degli edifici e con i profili sugli assi viari principali, ove siano rappresentati anche gli edifici limitrofi.
Si chiedono anche le specificazioni sulle tipologie degli edifici e sui materiali proposti. Infine, si chiede una più chiara distinzione degli spazi pubblici rispetto a quelli privati.
Numero:18Prot.158876/2005Documento N. 158876/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:MODELLI ANDREA
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO ALBERGHIERO
Indirizzo:VIA DEL COMMERCIO ASSOCIATO ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE: La Commissione esprime parere contrario alla soluzione proposta in quanto, pur avendo apprezzato il tentativo di dissimulare la massa dell'edificio con un'articolazione complessa dei volumi, ritiene che il risultato finale sia eccessivamente disarticolato e privo di un ordine fondante identificabile.
Allo scopo di semplificare la soluzione progettuale si suggerisce di eliminare l'eccessiva proliferazione di pareti slegate dai volumi principali, di riaccorpare i vani scala estrusi dal volume, di ridurre la gamma di materiali proposti, di modificare la morfologia delle coperture, ed infine di rimodulare i contrasti cromatici