| PARERE: | Esce l'Arch. Molteni.
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nell’area urbana della prima periferia est caratterizzata da un disegno unitario fatto di case mono e plurifamiliari su lotti con giardino, condomini di piccole dimensioni e “villini”.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- La Commissione:
- visti i caratteri del luogo dato dalla presenza di particolari tipologie architettoniche;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione dell’edificio nella medesima area di sedime, utilizzando un linguaggio architettonico contemporaneo, e realizzazione di un’autorimessa completamente interrata, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente già caratterizzato dalla presenza di molteplici tipologie residenziali che hanno sviluppato nel corso degli anni differenti caratteri architettonici;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio degli edifici circostanti, e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- analizzata la relazione storico morfologica dettagliata elaborata dal progettista, da cui si evince che gli aspetti di interesse documentale riguardano prevalentemente la composizione delle volumetrie;
- considerando che il progetto presentato propone un edificio che ne ricalca le volumetrie iniziali, non alterandone sostanzialmente il rapporto di inserimento nel contesto urbano e paesaggistico, ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Rientra l'Arch. Molteni. |