Numero:3 | Prot. 393904/2020 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
Richiedente: | DE MURTAS GUIDO |
Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA PER RECUPERO DI CORTE COLONICA COMPOSTA DA N. 2 FABBRICATI PRINCIPALI E RELATIVE PERTINENZE (FORNO E PORCILAIA) CLASSIFICATI DI INTERESSE DOCUMENTALE CON CREAZIONE DI N. 3 UNITA' IMMOBILIARI AD USO ABITATIVO PER OGNI EDIFICIO. FABBRICATI IDENTIFICATI CON CIVICI N. 2, N. 4, N. 6. |
Indirizzo: | VIA OLMETOLA N. 2 INTERNO 0 PIANO T-1-2 |
Progettista: | BALDUINI DAVIDE |
Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione costituita da:
- progetto delle aree esterne;
- pianta delle coperture;
- documentazione fotografica degli interni.
Al momento la Commissione può anticipare un parere di massima favorevole per la casa colonica, con la prescrizione di eliminare la finestra della torretta sul prospetto est, limitare il numero di velux a numero di due, ovvero uno per unità immobiliare; al contempo esprime un parere di massima contrario per la stalla-fienile in quanto l'impianto distributivo non tiene in considerazione l'assetto di volte e pilastrature esistenti, setti murari e doppi volumi.
La Commissione suggerisce che gli elementi distributivi verticali (scale) vengano collocati in corrispondenza di doppi volumi, la proposta di progetto di eventuali tamponamenti dovranno mantenere l'unitarietà delle grandi bucature preesistenti caratterizzanti la tipologia dei fabbricati colonici.
La Commissione apprezza l'intendimento di non procedere alla demolizione /ricostruzione bensì al mantenimento degli edifici nel loro carattere costituito anche dalla materialità dei componenti edilizi quali tessitura delle murature e delle coperture.
L'ufficio segnala un contrasto con l'Art.71 comma 2 lettera c) (...)In caso di realizzazione di interventi sull'esistente che comportino il frazionamento degli edifici, ciascuna delle nuove unità immobiliari realizzate, come abitazioni singole permanenti e temporanee (1a), non può avere SU inferiore a 75 mq.(...) |
Numero:5 | Prot. 395324/2020 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
Richiedente: | ALBERTAZZI MARIA LAURA |
Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA PER OPERE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON ACCORPAMENTO DI DUE UNITA' IMMOBILARI, CAMBIO D'USO E FRAZIONAMENTO IN UNITA' IMMOBILIARI AD USO RESIDENZIALE IN UN FABBRICATO SITO IN VIA CADRIANO 13 |
Indirizzo: | VIA CADRIANO N. 13 INTERNO 0 |
Progettista: | RUGGERI ROBERTO MARIA |
Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
PARERE: | Ritirata per contrasto normativo con l'art.71 comma 2 lettera c). In caso di realizzazione di interventi sull'esistente che comportino il frazionamento degli edifici, ciascuna delle nuove unità immobiliari realizzate, come abitazioni singole permanenti e temporanee (1a), non può avere SU inferiore a 75 mq.(...) |
Numero:8 | Prot. 370903/2020 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
Richiedente: | PROVINCIA S. ANTONIO DEI FRATI MINORI |
Oggetto: | RICHIESTA DI PRE-PARERE alla C.Q.A.P. per lavori di miglioramento sismico ed
efficientamento energetico del fabbricato "CINEMA/TEATRO", con adeguamento tecnico/funzionale mediante opere edili di sistemazione e modifica dei locali destinati al refettorio con cucina e ambienti accessori, facente parte del complesso immobiliare a servizio dell'Antoniano ONLUS, sito in via Guido Guinizelli n. 3 a Bologna |
Indirizzo: | VIA GUIDO GUINIZELLI N. 3 INTERNO 0 |
Progettista: | MAINETTI RUGGERO |
Procedimento: | preparere |
PARERE: | Sentiti i progettisti, la Commissione esprime parere favorevole; per quanto riguarda l'inserimento dei pannelli fotovoltaici, esprime parere favorevole alla soluzione proposta nella tavola 26 con la possibilità di aumentarli verso il colmo e con la prescrizione che non vengano posizionati pannelli sulla torretta del vano scale. |