Numero:1Prot. 288571/2021Documento N. 288571/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:RITI STEFANIA
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA PER OPERE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON APPLICAZIONE DI ART. 19BIS DELLA L.R. 23/2004 E ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA' PAESAGGISTICA RELATIVA A MONOLOCALE POSTO AL PIANO TERZO
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 7 INTERNO 0 PIANO 3
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla prevalente assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
· della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
· della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
· della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
· visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’ assenza di presenze peculiari;
· valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive rispetto alle opere già autorizzate;
· considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:2Prot. 315506/2021Documento N. 315506/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ZAMBONINI CLAUDIO
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia consistenti in demolizioni e costruzioni interne ed esterne in unità ad uso U1a residenziale piano seminterrato, rialzato e primo.
Indirizzo:VIA PIER JACOPO MARTELLO N. 15 INTERNO /
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile, identificato di interesse culturale testimoniale ai sensi dell’art.73 del RE vigente, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 del D.Lgs.42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero, nonché dalla vicinanza del Convento di S. Giuseppe, vincolato ai sensi dell’art.13 del D.Lgs.42/2004.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
· della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
· della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
· della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
· visti i caratteri antropici e storici/culturali peculiari del luogo, nonché l’assenza di presenze peculiari;
· valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive;
· considerato che le opere realizzate, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse culturale testimoniale previsti dall'art.73 del RE, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
· per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:3Prot. 413260/2021Documento N. 413260/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:LATINI LORENZO SILVIO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di Manutenzione Straordinaria consistenti in modifiche esterne e interne in edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 24 INTERNO 0
Progettista:MACI ROBERTO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 458396/2021Documento N. 458396/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CORTICELLI DANIELE
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di manutenzione straordinaria consistenti in modifica sistemazioni esterne in edificio ad uso 1a
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 10 INTERNO 0
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
- documentazione fotografica dettagliata dell'intera area cortiliva;
- pianta con punti di ripresa delle fotografie.
Numero:5Prot. 412335/2021Documento N. 412335/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:TAMBURINI GIOVANNA
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA CON LAVORI per opere da realizzare di manutenzione straordinaria, inserimento di piattaforma elevatrice interna e opere da sanare di manutenzione straordinaria consistenti in: diversa distribuzione dei tramezzi interni nei n.2 negozi, con collegamento interno tra gli stessi; ripostiglio ricavato dal retro di un negozio a disposizione della residenza;
aperture a piano primo; presenza di balcone aggettante sul retro più largo e finestra più larga e traslata sempre sullo stesso fronte in edificio ad uso commerciale e residenziale, piani: terra, primo, secondo e sottotetto
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 87 / 2 INTERNO 0 PIANO T-1-2
Progettista:STAGNI SIMONE
Procedimento:SCIA a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/2004 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione :
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le opere eseguite in difformità dalla licenza edilizia PG 30442/1951, prima dell’imposizione del vincolo paesaggistico, consistenti nella modifica di finestra ed ampliamento alle dimensioni del balcone prospiciente il cortile interno, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:6Prot. 283847/2021Documento N. 283847/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MALFERRARI PATRIZIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per la realizzazione di una serie di interventi da eseguirsi nelle aree esterne di una proprietà sita a Bologna in via della Torre 5 (uso abitativo 1a). Opere consistenti nella realizzazione di una nuova piscina esterna e dei relativi locali accessori interrati, il rifacimento di una pergola esistente, la realizzazione di nuove pergole esterne, l'ampliamento dei pannelli fotovoltaici già presenti in copertura e la realizzazione di altre
sistemazioni esterne minori.
Indirizzo:VIA DELLA TORRE N. 5 INTERNO tutti
Progettista:BETTAZZI MARCO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto l'integrazione non soddisfa la richiesta di "stretto necessario" in quanto la apertura è solamente mitigata dalla presenza della fioriera senza ridurre lo sbancamento che corrisponde ai vani tecnici sproporzionati rispetto alle dimensioni della vasca. Si riscontra inoltre che la dicitura "pergolato" per il disegno presentato è affermazione non corrispondente al comune lessico, come confermato dall'utilizzo di ferro-finestra e da un basamento con ante fisse ed apribili. Si esprime inoltre parere contrario alla disposizione dei pannelli fotovoltaici in quanto disposti in modo irregolare e disarmonico.