Richiamati:
La seduta della CQAP del 26/11/2020 si è svolta in modalità remota


Numero:1Prot. 339010/2020Documento N. 339010/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:RICCI RINA
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in modifiche interne in U.I. ad uso 1a. Piano S1-T-1. Interno 2 e 4. Con applicazione Art. 19Bis L.R. 23/2004.
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 80 / 2 INTERNO 2 PIANO S1-T1
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art.136 del D.Lgs.42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
· della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
· della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
· della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
· visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
· valutato che le difformità realizzate prima dell'imposizione del vincolo paesaggistico, consistono in modifiche alle bucature e al terrazzo presenti sui prospetti delle u.i. interessate;
· considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento, garantendo la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE.
 Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:2Prot. 392916/2020Documento N. 392916/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GUERANI ALESSANDRO
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di M.S. e R.E. in unità ad uso Residenziale piani Interrato, terra e primo.
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 18 INTERNO 0 PIANO s1-t-
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:Vista la domanda di autorizzazzione paesaggistica ex-post ai sensi dell’articolo 146 del D.Lgs 42/2004, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/2004 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche estetiche, armonizzate per forma e materiali, sui vari prospetti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 404485/2020Documento N. 404485/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:LORENZINI ROBERTO
Oggetto:CILA Sanatoria opere interne con Art.100 RUE e Art.19Bis LR23/04 ed Accertam Paesagg opere ai prospetti
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 122 INTERNO /
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto D.M. 10 ottobre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, all’interno di un agglomerato di interesse storico-architettonico
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti in modifiche prospettiche quali modifica alle aperture esistenti oltre alla realizzazione di cornici e paraste in cemento tinteggiato color giallo ocra, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dal RUE e non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:4Prot. 416256/2020Documento N. 416256/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CARROLI ALESSANDRA
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in modifiche interne ed esterne in U.I. ad uso residenziale piano secondo, terzo e seminterrato, con applicazione della tolleranza costruttiva e dell'art. 100 comma 4 del RUE.
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 1 INTERNO /
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/2004 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/2004 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente al diverso disegno di parapetti e pregolato;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 439194/2020Documento N. 439194/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GASPARINI VITTORIA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO - Progetto per la realizzazione di nr. 5 posti auto con opere di manutenzione straordinaria (demolizione di un muretto) all’interno di una corte privata di via San Mamolo nr. 151.
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 151 INTERNO / PIANO t
Progettista:SORGHINI ELEONORA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione fotografica e grafica più ampia rispetto all'area oggetto di intervento, estesa a est ed a ovest rispetto al tratto di via S.Mamolo su cui affaccia e comprensiva dei parcheggi pubblici a raso sulla medesima via.
Numero:6Prot. 441487/2020Documento N. 441487/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:POGGI LAURA
Oggetto:CILA A SANATORIA per regolarizzazione di abusi con applicazione art. 100 c.4 RUE e contestuale autorizzazione paesaggistica postuma in U.I. ad uso abitativo Piano 1-S1
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 26 INTERNO 0 PIANO 1
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le opere eseguite al momento della realizzazione dell’edificio in difformità dalla licenza edilizia PG 12326/1951 consistenti nella realizzazione di balcone, modifica alle forature e lievi modifiche prospettiche della unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano primo, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento; garantendo la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE.
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:7Prot. 445695/2020Documento N. 445695/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FINOCCHIARO GIUSELLA DOLORES
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di installazione di pannelli fotovoltaici a servizio di edifici ad
uso abitazione
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 14
Progettista:GOLDSMITH JOSEPH
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:Esce l'ing. Barbieri
La Commissione ribadisce quanto espresso in data 16/04/2020 all'interno della pratica PG 111081/2020.
Parere favorevole con la prescrizione che i pannelli siano disposti su di 1/3 della falda, posizionati ad 1,20 m dalla gronda e che siano realizzati integrati alla copertura e di colore rosso laterizio. Si suggerisce valutazione di fattibilità della sostituzione della pannellatura proposta con cosiddetti coppi fotovoltaici, i quali potrebbero essere estesi sull'intera falda di pertinenza senza soluzione di continuità.
Rientra l'ing. Barbieri.
Numero:8Prot. 462635/2020Documento N. 462635/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:OLANDA ELSA MARIALETIZIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di Restauro e risanamento conservativo consistenti in modifica di un'apertura al piano terra, modifica del campo fotovoltaico sul coperto in edificio/unità ad uso residenziale, piano T, 1 e interrato
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 143 INTERNO 0 PIANO T
Progettista:FRANCIA ROBERTO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:Ritirata per verifica