Richiamati:
La seduta della CQAP del 19/11/2020 si è svolta in modalità remota



Numero:1Prot. 300183/2020Documento N. 300183/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:TAMBURIN MAURIZIO
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di Ristrutturazione Edilizia con
accorpamento di volume nella misura del 20% ai fini di realizzare un'abitazione monofamiliare
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 4 INTERNO 0
Progettista:CALZINI GIANLUCA
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nell’area agricola collinare.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, (da togliere se semplificata)
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento riguardante la demolizione parziale e la ricostruzione in sagoma del fabbricato, con accorpamento all’edificio fino circa il 20% dello stesso, di un volume (ex legnaia da demolire), oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento, anche con riferimento alla precedente Autorizzazione Paesaggistica PG 30060/2016.
Numero:2Prot. 378826/2020Documento N. 378826/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:MASETTI MATTEO
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di consistenti in demolizione e
ricostruzione di edifici esistenti ad uso residenziale
Indirizzo:VIA GIUSEPPE DOZZA N. 32 INTERNO 0
Progettista:RUGGERI ROBERTO MARIA
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobi compreso in un’area tutelata per legge ai sensi dell’art. 142, comma 1, lett. c), del D.Lgs 42/2004 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Savena, come risulta dalla Carta Unica del territorio del PSC vigente, in un contesto paesaggistico antropizzato posto ai limiti del territorio comunale .
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
-valutato che l’intervento di nuova costruzione per la demolizione e ricostruzione di due edifici agricoli mantenendo la medesima sagoma e sedime, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
-considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto paesaggistico e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo fluviale.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che non vengano realizzate recinzioni di
separazione fra le corti di proprietà, e che marciapiedi e pavimentazioni sotto i pergolati siano realizzati in pietra naturale (porfido, arenaria o similari).
Numero:3Prot. 407166/2020Documento N. 407166/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BONFIGLIOLI SONIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di MANUTENZIONE STRAORDINARIA
consistenti in INSTALLAZIONE SOLARE TERMICO INTEGRATO NELLA COPERTURA E
ALLUNGAMENTO SPORTO in edificio ad uso RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 78 / 2 INTERNO 0
Progettista:DE NUZZO GIANFRANCO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che i pannelli siano integrati nella copertura e di colore rosso laterizio. La CQAP, nel caso di impossibilità tecniche ad ottemperare alla prescrizione, suggerisce la realizzazione con medesime indicazioni (pannelli rossi e integrati) di un impianto fotovoltaico.
Numero:4Prot. 435619/2020Documento N. 435619/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:PROVINCIA/FRATI MINORI CAPPUCCINI
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA con applicazione art. 19bis per opere realizzate di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia con aumento di carico urbanistico consistenti nella realizzazione di alcuni interpiani e scale interne in unità ad uso 1b piano interrato, terra, ammezzato, primo, secondo
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 6 INTERNO 0 PIANO tutti
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:Vista la domanda di autorizzazzione paesaggistica ex-post ai sensi dell’articolo 146 del D.Lgs 42/2004, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato, che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/2004 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici e culturali peculiari del luogo;
- valutato che l’intervento realizzato ha comportato modifiche ai prospetti ed alla sagoma dell’edificio;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 440100/2020Documento N. 440100/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:PIETROSANTE STEFANO
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA PER CHIUSURA DI LOGGIA ESISTENTE CON INFISSO IN ALLUMINIO E VETRO, OLTRE A LEGGERE MODIFICHE INTERNE
Indirizzo:VIA ALBERTO FRANCHETTI N. 8 INTERNO 0
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche estetiche per chiusura di loggia esistente con infisso in alluminio e vetro sul prospetto di via Franchetti, oltre a leggere modifiche interne;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.