| PARERI |
Commissione Edilizia - seduta del 08/10/2020
Motivo:
La Commissione, presa visione del progetto, richiede documentazione integrativa ed approfondimenti progettuali -- in particolare:
EDIFICIO A:
- Relazione storico-metodologica sulla base di una ricognizione che possa chiarire l'individuazione della fabbrica originaria rispetto agli ampliamenti, l'individuazione della posizione della scala originaria nonché la più probabile conformazione della loggia al primo piano e corrispondente vano sottostante;
- Per quanto attiene il coperto, si richiedono le motivazioni della realizzazione di un'unica copertura, ritenendo che la proposta annulli la peculiare evoluzione
storico-morfologica dell'edificio; la Commissione ritiene pertanto di consigliare il mantenimento e rivalutazione della loggia e del timpano esistente;
- Per quanto attiene gli elementi decorativi proposti in facciata, la Commissione suggerisce di non realizzare alcun basamento e riquadratura delle finestre, ritenuti del tutto incongrui rispetto al carattere originario dell'edificio;
- La Commissione ritiene inoltre che la collocazione delle quattro scale al centro del fabbricato non corrisponda ad alcun riferimento storico-tipologico;
- Si prescrive fin d'ora che la pannellatura fotovoltaica in copertura debba essere riordinata/allineata, anticipandone l'installazione integrata alla copertura e il colore rosso laterizio;
EDIFICI B e C:
- La Commissione ritiene che le soluzioni proposte debbano essere interamente riviste pur ammettendo la demolizione degli stessi. In particolare dovrà essere previsto un riordino delle bucature, degli eventuali pannelli fotovoltaici ed in generale si richiede di ottenere un maggior dialogo formale con il corpo A caratterizzante l'area. Ciò potrà avvenire sia con forme e materiali tradizionali che mediante un linguaggio contemporaneo.
EDIFICIO LINEARE ("CANTINE"):
- La Commissione ne suggerisce la demolizione totale.
AREA ESTERNA:
- La Commissione anticipa un parere sostanzialmente contrario in quanto non ritiene ammissibile il frazionamento della stessa con qualsiasi tipo di recinzione ed in particolare richiede fin d'ora che venga individuato un unico sedime per lo stazionamento delle auto ed il mantenimento di un unico accesso caratterizzato dalle storiche colonne in muratura. L’area esterna dovrà essere ripresentata con dettaglio delle pavimentazioni e delle sistemazioni arboree ed arbustive. In generale si ritiene che le sistemazioni esterne e gli edifici costituiscano un unicum che debba essere presentato con viste tridimensionali e rendering per meglio rappresentare l'imprescindibile valorizzazione che il complesso storico-documentale richiede.
Al momento la Commissione non si esprime in merito all'area non ancora acquisita, non ritenendo le proposte sufficientemente sviluppate ed auspicandone l'integrazione nel progetto generale secondo le modalità sopra delineate. |