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| PROTOCOLLO |
N. 255780/2020 del 30/06/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
URB - presentazione di PUA di iniziativa privata |
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| STATO |
Sospeso |
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| DATA INIZIO |
30/06/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA PRATI DI CAPRARA N. 0 ( Civico provvisorio ) |
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| OGGETTO |
PRESENTAZIONE DI PUA area ex officine Sabiem- Ambito di sostituzione misto n. 145 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 431452/2020 del 26/10/2020
OGGETTO: TRASMISSIONE DA PARTE DI SOCOFINA SRL IN LIQUIDAZIONE DELLA BOZZA DEFINITIVA DI CONVENZIONE URBANISTICA RELATIVA AL P.U.A.EX OFFICINE SABIEM
PG N. 476663/2020 del 17/11/2020
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/11/2020) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente primo invio
PG N. 476674/2020 del 17/11/2020
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/11/2020) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente terzoinvio
PG N. 476712/2020 del 17/11/2020
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/11/2020) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente secondo invio
PG N. 476738/2020 del 17/11/2020
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/11/2020) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente quarto invio
PG N. 479901/2020 del 18/11/2020
OGGETTO: Comune di Bologna - Indizione Conferenza di Servizi istruttoria ex art.14 c. 1 della Legge 241/1990 per l’acquisizione dei pareri riguardanti il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata relativo all’area “ex Officine SABIEM” nell’ambito PSC di sostituzione mista n°145, oggetto di specifico POC approvato con PG n. 99559/11, vigente dal 25/05/2011. – C.d.S in forma semplificata ed in modalità asincrona.
PG N. 480778/2020 del 19/11/2020
OGGETTO: Comunicazione - Messaggio di CONFERMA protocollazione
PG N. 295000/2011 del 22/12/2011
OGGETTO: RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE AL DEPOSITO DEL PUA DI INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO ALL'AREA EX SABIEM, VIA EMILIA PONENTE 81 - QUARTIERE RENO, AI SENSI DELL'ART. 35 LR 20/2000.
PG N. 498770/2020 del 27/11/2020
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/11/2020) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente
PG N. 513928/2020 del 04/12/2020
OGGETTO: Trasmissione - (Prot. num. 175708/2020 del 03/12/2020 alle ore 12:41) Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata relativo all¿area ¿ex Officine SABIEM¿ nell¿ambito PSC di sostituzione mista n°145. Rif. pratica PG n. 255780/2020. Richiesta Integrazioni - ISTRUTTORIA PER RICHIESTA INTEGRAZIONI
PG N. 515083/2020 del 04/12/2020
OGGETTO: RISPOSTA DELLA AUSL DI BOLOGNA ALLA RICHIESTA DI PARERE RIGUARDANTE IL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (PUA) DI INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO A AREA EX OFFICINE SABIEM OGGETTO DI CONFERENZA DEI SERVIZI
PG N. 518264/2020 del 09/12/2020
OGGETTO: Trasmissione - Indizione Conferenza di Servizi istruttoria ex art.14 c. 1 della Legge 241/1990 per l’acquisizione dei pareri riguardanti il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata relativo all’area “ex Officine SABIEM” nell’ambito
PG N. 5803/2021 del 08/01/2021
OGGETTO: EX SABIEM - TRASMISSIONE DA PARTE DI HERA SPA DI PARERE FAVOREVOLE CONDIZIONATO PER LE OPERE DEL COMPARTO
PG N. 10492/2021 del 12/01/2021
OGGETTO: SABIEM - TRASMISSIONE DA PARTE DI ARPAE DI PARERE ACUSTICO, RIF. PRATICA PG N. 255780/2020.
PG N. 16653/2021 del 14/01/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Conferenza di Servizi istruttoria ex art.14 c. 1 della Legge 241/1990 per l’acquisizione dei pareri riguardanti il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata relativo all’area “ex Officine SABIEM” nell’ambito PSC di sostituzione mista n°145, oggetto di specifico POC approvato con PG n. 99559/11, vigente dal 25/05/2011. – Rif. pratica PG n. 255780/2020. C.d.S in forma semplificata ed in modalità asincrona.
VERBALE DI CHIUSURA DELLA CONFERENZA DEI SERVIZI ASINCRONA e CONTESTUALE CONVOCAZIONE DELLA CONFERENZA SINCRONA
PG N. 36788/2021 del 26/01/2021
OGGETTO: RETTIFICA Verbale di chiusura Conferenza asicrona e contestuale convocazione di Coferenza sincrona in relazione alla Conferenza di Servizi istruttoria ex art.14 c. 1 della Legge 241/1990 per l’acquisizione dei pareri riguardanti il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata relativo all’area “ex Officine SABIEM” nell’ambito
PG N. 38357/2021 del 27/01/2021
OGGETTO: Comunicazione - Messaggio di CONFERMA protocollazione
PG N. 92905/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/02/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente primo invio
PG N. 92917/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/02/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente secondo invio
PG N. 92933/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/02/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente terzo invio
PG N. 92944/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/02/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente quarto invio
PG N. 92960/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/02/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente quinto invio
PG N. 92976/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/02/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente sesto invio
PG N. 92980/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/02/2021) - integrazione PUA ex SABIEM settimo invio
PG N. 94534/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Comunicazione integrazione elaborati PUA Sabiem e modalità di cosultazione attraverso cartella di Drive ai fini della convocazione della Conferenza dei Servizi sincrona prevista per il giorno 8 marzo 2021
PG N. 94857/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/02/2021) - errata corrige ulteriore delle tavole C.9.2 e C.9.3
PG N. 95549/2021 del 01/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/02/2021) - errata corrige tavole C.12.1, C.12.2, C.12.3, C.12.4
PG N. 96316/2021 del 01/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione - Messaggio di CONFERMA protocollazione
PG N. 101634/2021 del 03/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/02/2021) - per errata corrige sostituisco tavole C.09.2 e C.09.3
PG N. 117649/2021 del 12/03/2021
OGGETTO: Comunicazione convocazione seduta finale Conferenza dei Servizi sincrona Sabiem e allegato verbale prima seduta
PG N. 117859/2021 del 12/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/03/2021) - integrazione volontaria 3° agg. marzo 2021 primo invio
PG N. 117870/2021 del 12/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/03/2021) - integrazione volontaria 3° agg marzo 2021 secondo invio
PG N. 117879/2021 del 12/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/03/2021) - integrazione volontaria 3° agg marzo 2021 terzo invio
PG N. 117892/2021 del 12/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/03/2021) - integrazione volontaria 3° agg marzo 2021 quarto invio
PG N. 118122/2021 del 12/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/03/2021) - integrazione volontaria 3° agg marzo 2021 5° invio errata corrige
PG N. 122706/2021 del 16/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 13/03/2021) - integrazione volontaria per errata corrige 3° agg. tav. D.02.1
PG N. 122739/2021 del 16/03/2021
OGGETTO: Comunicazione - Messaggio di CONFERMA protocollazione
PG N. 127850/2021 del 18/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/03/2021) - integrazione volontaria per errata corrige tavola C.12.1
PG N. 130254/2021 del 19/03/2021
OGGETTO: Comunicazione - Nota protocollo PG0028233/2021
PG N. 122885/2021 del 16/03/2021
OGGETTO: EX SABIEM - TRASMISSIONE PARERE HERA SPA, INRETE DISTRIBUZIONE ENERGIA SPA
PG N. 133131/2021 del 22/03/2021
OGGETTO: Comunicazione - (Prot. num. 44097/2021 del 22/03/2021 alle ore 10:07) Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata relativo allarea ex Officine SABIEM nellambito PSC di sostituzione mista n°145. RIF. PRATICA PG N. 255780/2020 - PARERE - PARERI PER ALTRI STRUMENTI URBANISTICI
PG N. 133553/2021 del 22/03/2021
OGGETTO: Conferenza di Servizi istruttoria ex art.14 c. 1 della Legge 241/1990 per l’acquisizione dei pareri riguardanti il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa privata relativo all’area “ex Officine SABIEM” nell’ambito PSC di sostituzione mista n°145, oggetto di specifico POC approvato con PG n. 99559/11, vigente dal 25/05/2011. – Rif. pratica PG n. 255780/2020. C.d.S in modalità sincrona.
COMUNICAZIONE DI CHIUSURA FAVOREVOLE DELLA CONFERENZA DEI SERVIZI SINCRONAI
PG N. 139899/2021 del 25/03/2021
OGGETTO: Comunicazione - Messaggio di CONFERMA protocollazione
PG N. 195409/2021 del 29/04/2021
OGGETTO: OSSERVAZIONI SETTORE PATRIMONIO EX SABIEM
PG N. 196971/2021 del 29/04/2021
OGGETTO: RICHIESTA INTEGRAZIONI AI FINI DELLA FORMULAZIONE DI OSSERVAZIONI DA PARTE DELLA CITTA METROPOLITANA IN MERITO AL PUA EX SABIEM
PG N. 216613/2021 del 12/05/2021
OGGETTO: ESPRESSIONE DI PARERE DEL QUARTIERE BORGO PANIGALE-RENO SU: PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (PUA) DI INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO ALL'AREA "EX OFFICINE SABIEM" NELL'AMBITO PSC DI SOSTITUZIONE MISTA N. 145, OGGETTO DI SPECIFICO POC APPROVATO CON PG 99559/2011, VIGENTE DAL 25/5/2011 - RIF. PRATICA PG 255780/2020, CON PROCEDURA DI VALSAT DI CUI ALL'ART. 5 DELLA LR 20/2000.
PG N. 271850/2021 del 15/06/2021
OGGETTO: PUA DI INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO ALL'AREA EX SABIEM - COMUNICAZIONE DA PARTE DELLA CITTA' METROPOLITANA DI AVVIO DEL PROCEDIMENTO DI FORMULAZIONE DI RISERVE.
PG N. 279708/2021 del 17/06/2021
OGGETTO: PUA EX SABIEM - TRASMISSIONE RICHIESTA DI PARERE INVIATA DALLA CITTA' METROPOLITANA AD ARPAE
PG N. 313844/2021 del 08/07/2021
OGGETTO: INTEGRAZIONE DI DOCUMENTAZIONE (PERVENUTA DA SCRIVANIA DEL PROFESSIONISTA IL 07/07/2021) - COMUNICAZIONE DI SUBENTRO PROPRIETA'
PG N. 322128/2021 del 14/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 13/07/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente
PG N. 256079/2021 del 04/06/2021
OGGETTO: COMUNICAZIONE A CITTA METROPOLITANA DELLA CHIUSURA DEL DEPOSITO DEGLI ATTI PER OSSERVAZIONI - PUA EX SABIEM
PG N. 405079/2021 del 14/09/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/09/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente
PG N. 408972/2021 del 16/09/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 15/09/2021) - a seguito di richiesta da parte ufficio competente
PG N. 448563/2021 del 07/10/2021
OGGETTO: CONFERENZA DI SERVIZI ISTRUTTORIA EX ART 14 DELLA LEGGE 241/1990 PER ACQUISIZIONE DEI PARERI RIGUARDANTI IL PUA DI INIZIATIVA PRIVATA RELATIVO AD AREA EX OFFICINE SABIEM. TRASMISSIONE DA PARTE DI HERA DEL PIANO DI MONITORAGGIO ACUSTICO CENTRALE COGEN
PG N. 472529/2021 del 22/10/2021
OGGETTO: Comunicazione - Monitoraggio acustico area ex-Sabiem (Vs. rif. PG 448563/2021) ? Esiti videocall del 19/10/2021
PG N. 476789/2021 del 25/10/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione - Monitoraggio acustico area ex-Sabiem (Vs. rif. PG 448563/2021) ? Piano di monitoraggio revisionato
PG N. 471917/2021 del 21/10/2021
OGGETTO: COMUNICAZIONE DA PARTE DI HERA DELLA DATA IN CUI VERRA' EFFETTUATO IL MONITORAGGIO ACUSTICO AREA EX-SABIEM (RIF. PG 448563/2021)
PG N. 81457/2022 del 17/02/2022
OGGETTO: TRASMISSIONE DA PARTE DI HERA DELLA RELAZIONE AGGIORNATA SUL MONITORAGGIO ACUSTICO AREA EX-SABIEM.
PG N. 538825/2022 del 31/08/2022
OGGETTO: Trasmissione - AREA EX-SABIEM (VS. RIF. PG 448563/2021) - OPERE DI MIGLIORAMENTO ACUSTICO DA REALIZZARSI PRESSO LA CENTRALE COGEN SITA IN VIA NANNI COSTA NEL COMUNE DI BOLOGNA
PG N. 614642/2022 del 22/09/2022
OGGETTO: Trasmissione - Prot. 9398 /2022 Area ex-Sabiem (Vs. rif. PG 448563/2021) - Opere di miglioramento acustico centrale Cogen - via Nanni Costa - Titolo Edilizio e AUA
PG N. 538581/2023 del 10/08/2023
OGGETTO: Trasmissione relazione MONITORAGGIO ACUSTICO POST PIANO DI RISANAMENTO PRESSO LA CENTRALE COGEN SITA IN VIA NANNI COSTA NEL COMUNE DI BOLOGNA - AREA EX-SABIEM
PG N. 543120/2023 del 14/08/2023
OGGETTO: Prot. 72837 / 2023 AREA EX-SABIEM (VS. RIF. PG 448563/2021) - MONITORAGGIO ACUSTICO POST PIANO DI RISANAMENTO PRESSO LA CENTRALE COGEN SITA IN VIA NANNI COSTA NEL COMUNE DI BOLOGNA
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| PARERI |
Commissione Edilizia - seduta del 06/05/2021
Motivo:
Il parere verrà reso nelle prossime sedute.
Commissione Edilizia - seduta del 27/05/2021
Motivo:
La Commissione a maggioranza esprime parere contrario per le seguenti ragioni:
1- Gli edifici multi-piano negano sia le matrici territoriali specifiche del lotto che le direttrici delle aree limitrofe senza apparente ragione, introducendo un elemento aleatorio di novità all'interno del tessuto urbano e pertanto la Commissione, sebbene si sia sempre pronunciata per l'innovazione e la promozione di processi urbanistici ed architettonici contemporanei – anche di rottura con la preesistenza – evidenzia che la proposta progettuale presentata appare fuori scala rispetto al contesto specifico pur non costituendo un segnale urbano di rilievo, ma proponendo una tipologia di volumi anonima e riferibile ad un contesto insediativo generico. In altre parole non si riscontrano né un intervento che qualifichi in modo riconoscibile l’insediamento, né un dialogo con le pre-esistenze. Pertanto, poiché volume, massa, altezza ed orientamento dei tre edifici multi-piano appaiono eccessivamente dominanti rispetto alla scala dei manufatti di valore storico-architettonico e documentale si auspica una revisione dei pieni e vuoti dell'area nord con una progettazione degli edifici a sviluppo orizzontale maggiormente articolato ed integrato alla matrice dei percorsi ed al verde di progetto.
2- Il "parcheggio di interscambio" sulla via Emilia risulta incompatibile con il valore intrinseco dell'area verde prospiciente il portale di accesso dello stabilimento storico, che si ritiene di dover valorizzare in quanto unicum con il cannocchiale visivo di ingresso all'area; il numero di posti auto allocati, la difficile movimentazione dei veicoli in entrata e uscita in un nodo viario particolarmente delicato, nonché la ragione addotta per la trasformazione di una storica area verde residua in un ulteriore parcheggio pubblico lungo la via Emilia, appaiono in aperto contrasto con la rivalorizzazione dell'area in considerazione dell'ampia disponibilità di spazi limitrofi già dedicati alla sosta veicolare eventualmente da riorganizzare.
La Commissione evidenzia inoltre che:
- Il layout generale dell'area, la planivolumetria delle nuove costruzioni, la rigida compartimentazione, l'ampio uso di parcheggi a raso, sono un retaggio di logiche e processi insediativi da ripensare in un'ottica di nuovi sviluppi e usi della città;
- Il progetto degli spazi aperti è stato risolto con l'esclusiva realizzazione di viali alberati, senza prevedere usi e funzioni degli spazi aperti: si auspica pertanto la progettazione degli spazi anche in funzione degli obiettivi e delle necessità del quartiere, in termini ecologico-ambientali, sociali e paesaggistici.
In termini generali, la Commissione ritiene che la proposta progettuale urbanistica ed architettonica dovrebbe sviluppare e ampliare le potenzialità dell'area, dei suoi aspetti storico-testimoniali riconosciuti e possa essere elemento di ricucitura e valorizzazione del tessuto urbano della via Emilia Ponente.
Con riferimento al solo punto 1, l'ing. Aldo Barbieri e l'ing. Stefano Marzadori si dissociano dal parere contrario espresso. |
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