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| PROTOCOLLO |
N. 503353/2020 del 29/11/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Diniegata |
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| DATA INIZIO |
29/11/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA SCANDELLARA N. 44 INTERNO - PIANO T |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per interventi di ristrutturazione edilizia con aumento
di volume e cambio di destinazione d'uso con opere dei fabbricati ad uso
officina. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 436/2021 del 04/01/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/01/2021) - Richiesta integrazioni, precisazioni grafiche diritti di segreteria
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PG N. 48547/2021 del 02/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 01/02/2021) - Richiesta integrazioni dalla commissione CQAP
PG N. 51036/2021 del 02/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/02/2021) - Integrazione volontaria
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PG N. 94847/2021 del 26/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/02/2021) - Integrazione volontaria
PG N. 132511/2021 del 22/03/2021
OGGETTO: Richiesta di documentazione integrativa al PdC PG 503353/2020.
PG N. 176622/2021 del 19/04/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 16/04/2021) - Integrazione volontaria
PG N. 260719/2021 del 08/06/2021
OGGETTO: Comunicazione dei motivi ostativi all'accoglimento della domanda di PdC PG 503353/2020, ai sensi dell’art. 10 bis della L. 241/1990.
PG N. 272235/2021 del 15/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/06/2021) - Richiesta integrazioni
PG N. 282400/2021 del 18/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/06/2021) - Cambio intestazione titolo edilizio
PG N. 283242/2021 del 21/06/2021
OGGETTO: Osservazioni ex art. 10 bis della L. n. 241/1990 con riferimento alla comunicazione dei motivi ostativi, all' accoglimento della domanda di Permesso di Costruire PG 503353/2020 del 29.11.2020.
PG N. 285363/2021 del 22/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 21/06/2021) - Richiesta integrazioni
PG N. 295701/2021 del 28/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 25/06/2021) - Integrazione volontaria
PG N. 324424/2021 del 15/07/2021
OGGETTO: PARERE EDILIZIO CONTRARIO IN RIFERIMENTO AL PDC PG 503353/2020.
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| PARERI |
Commissione Edilizia - seduta del 03/12/2020
Motivo:
Ritirata per verifica.
Commissione Edilizia - seduta del 21/01/2021
Motivo:
La presente pratica verrà esaminata nella prossima seduta.
Commissione Edilizia - seduta del 28/01/2021
Motivo:
Parere:
Indipendentemente da frazionamenti e autonomia delle procedure autorizzative, la Commissione conferma la necessità di una progettazione integrata capace simultaneamente di preservare il carattere unitario del lotto, instaurare un rapporto tra gli edifici, progettare e comunicare gli interventi in maniera organica e omni-comprensiva.
Per tale ragione, i pareri espressi separatamente per l'edificio A e per gli edifici B e C contengono riferimenti reciproci e ripetizione di alcune linee-guida generali.
La Commissione ribadisce ed integra alcuni pareri precedentemente espressi nella seduta del 06/10/2020, rif. pg 314895/2020 -- specificamente:
EDIFICI B e C:
La Commissione ribadisce che le sistemazioni esterne e gli edifici costituiscano un unicum che debba essere presentato con viste tridimensionali e rendering per meglio rappresentare l'imprescindibile valorizzazione generale dell'area di progetto.
Nel caso specifico, ricorda il suggerimento di ottenere un maggior dialogo formale con il corpo A caratterizzante l'area; ciò potrà avvenire sia con forme e materiali tradizionali che mediante un linguaggio contemporaneo.
Per quanto attiene l'attuale proposta, la Commissione, conscia delle limitazioni imposte dalla normativa vigente, suggerisce il maggior accorpamento possibile degli edifici B e C mediante la realizzazione dell'aumento volumetrico del corpo C sul *retro* dell'edificio al duplice scopo di allontanarlo dall'edificio principale e liberare spazio a terra in posizione utile all'eventuale sistemazione delle aree carrabili, a parcheggio o, preferibilmente, a nuove piantagioni.
Riscontrando incongruenze tra le rappresentazioni grafiche in pianta e prospetto delle sistemazioni in copertura, la Commissione richiede chiarimenti in merito e anticipa fin d'ora la prescrizione che la pannellatura fotovoltaica sia integrata alla copertura e di colore rosso laterizio; suggerisce inoltre una maggiore integrazione formale dei medesimi con i lucernari proposti, in considerazione della libertà progettuale che una significativa proporzione di demolizione e ricostruzione consente.
AREA ESTERNA:
La Commissione conferma il parere contrario in quanto:
- Non ritiene ammissibile il frazionamento di un'ex corte colonica con le recinzioni proposte (layout, geometria, tipologia), suggerendo il mantenimento di una corte comune consona all'impianto originario ed al contesto di riferimento;
- Ribadisce venga individuato un unico sedime per lo stazionamento delle auto dei residenti degli edifici A, B e C; i parcheggi dovranno essere accorpati evitando ulteriori frazionamenti di cui al punto precedente e conseguenti manufatti aggiuntivi (posti auto, viabilità interna, spazi di manovra, cancelli comuni e privati).
Analogamente a quanto espresso per l'edificio A, si ritiene che le sistemazioni esterne e gli edifici costituiscano un unicum che debba essere presentato con viste tridimensionali e rendering per meglio rappresentare l'imprescindibile valorizzazione che il complesso richiede.
Commissione Edilizia - seduta del 18/02/2021
Motivo:
Sentito il progettista, si resta in attesa di una nuova soluzione progettuale.
Commissione Edilizia - seduta del 11/03/2021
Motivo:
Vista l'integrazione PG 90482/2021 la CQAP esprime parere favorevole.
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