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| PROTOCOLLO |
N. 792097/2022 del 24/11/2022 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
06/04/2023 |
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| INDIRIZZO |
VIALE GAETANO SALVEMINI N. 13 INTERNO - |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di Ristrutturazione Edilizia
consistenti in riordino degli spazi interni con recupero del sottotetto per la
realizzazione di ulteriori 3 unità abitative in edificio ad uso residenziale
sito in Viale Gaetano Salvemini 13,15,17 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 792563/2022 del 24/11/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 24/11/2022) - Integrazione volontaria per superamento 100 MB prima caricamento
PG N. 819254/2022 del 09/12/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 09/12/2022) - Integrazione volontaria
PG N. 8427/2023 del 04/01/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 24/11/2022) - Integrazione volontaria per superamento 100 MB prima caricamento
PG N. 106222/2023 del 16/02/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 16/02/2023) - Integrazione a seguito di richiesta CQAP
PG N. 124328/2023 del 28/02/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 27/02/2023) - Integrazione volontaria richiesta di incontro con CQAP
PG N. 151285/2023 del 09/03/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 09/03/2023) - Integrazione spontanea
PG N. 176559/2023 del 20/03/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 20/03/2023) - sostituzione elaborati architettonici
PG N. 223108/2023 del 31/03/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 31/03/2023) - sostituzione elaborati architettonici e chiarimenti
PG N. 223161/2023 del 31/03/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 31/03/2023) - sostituzione elaborati architettonici e chiarimenti
PG N. 661391/2023 del 06/10/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 28/09/2023) - sostituzione elaborati strutturali e chiarimenti
PG N. 717386/2023 del 31/10/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 31/10/2023) - Aggiornamento ed integrazione della documentazione SISMABONUS 110%
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| PARERI |
Commissione Edilizia - seduta del 01/12/2022
Motivo:
Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Commissione Edilizia - seduta del 15/12/2022
Motivo:
Dalla documentazione visionata si evince la particolare qualità architettonica dell'edificio che risulta avere mantenuto le caratteristiche originali nell'impianto generale e nelle finiture esternamente e internamente, con particolare riferimento alla loggia monumentale di ingresso e alle scale interne come elementi particolarmente caratterizzanti.
La commissione per poter esprimere un parere chiede una relazione storico morfologica approfondita sul fabbricato e le sue pertinenze, che inquadri le scelte progettuali all'interno degli obbiettivi di tutela considerando che l'intervento, viste le caratteristiche dell'edificio, deve essere affrontato con i criteri propri del restauro e risanamento conservativo.
Si anticipa forte perplessità su l'intervento di alterazione della quota del solaio del piano terra e la relativa modifica esterna dell'attacco a terra, oltre che sulle variazioni di prospetto con alterazione delle bucature esistenti e sulla realizzazione del cappotto esterno.
Commissione Edilizia - seduta del 23/02/2023
Motivo:
La Commissione, ribadendo le anticipazioni del precedente parere, esprime parere contrario.
Il progetto risulta essere incompatibile con la tutela del fabbricato, per le alterazioni sulla organizzazione tipologica e le variazioni di prospetto date dall'innalzamento della quota del solaio (in particolare sulla loggia monumentale di ingresso) e dall'alterazione delle proporzioni delle aperture del sottotetto.
La soprelevazione del coperto non è supportata da documentazione necessaria a dimostrarne la necessità, quale rilievo della consistenza della muratura esistente nel punto di imposta del nuovo cordolo, ricordando che comunque la pendenza della copertura deve essere mantenuta inalterata.
Si nota anche che non c'è riscontro tra gli elaborati di rilievo e la documentazione fotografica in merito alle quote del piano terra.
Una eventuale riproposizione dovrà organizzare gli spazi principali e i servizi valorizzando l'originaria impostazione tipologica, la loggia e le aperture dovranno mantenere le originarie proporzioni e dimensioni in facciata e la sistemazione esterna dovrà prevedere materiali e tipologie di posa coerenti e in sintonia con il bene tutelato.
Commissione Edilizia - seduta del 09/03/2023
Motivo:
Sentito il progettista e visionati gli elaborati di massima prodotti, la Commissione resta in attesa di una nuova soluzione progettuale.
Commissione Edilizia - seduta del 23/03/2023
Motivo:
La Commissione apprezza la revisione progettuale che preserva maggiormente l'integrità delle facciate. Per quanto riguarda la distribuzione interna, come già precedentemente espresso, la soluzione progettuale non si confronta adeguatamente con l'impianto tipologico originario che, seppur modificato negli anni, risulta ancora leggibile. Pertanto la Commissione chiede una revisione della soluzione distributiva che tenga in considerazione quanto indicato.
Si richiede inoltre l'integrazione della seguente documentazione:
- elaborati planimetrici in cui si evinca la morfologia dei soffitti (ad es. volte, travi in legno) sia nello stato di fatto che di progetto;
- maggiori indicazioni sugli interventi previsti per l'infisso del loggiato;
- sezione trasversale in corrispondenza della nuova terrazza in falda;
- analisi e documentazione degli elementi decorativi interni ancora presenti ( ad es. cornici delle porte), anche in relazione alle relative scelte progettuali;
- elaborati grafici completi delle sistemazioni esterne, sia nello stato di fatto che di progetto, richiamando quanto indicato nell'art. 73 comma 3.9 del RE.
La Commissione anticipa le seguenti prescrizioni:
- dovrà essere mantenuto lo spessore dello sporto di gronda esistente nei materiali forma e dimensioni, ad esempio tramite l'utilizzo di travetto passa-fuori;
- i nuovi infissi dovranno essere di colorazione bianca, in legno a sezione ridotta;
- gli scuri dovranno essere in legno montati senza il controtelaio esterno a vista.
Commissione Edilizia - seduta del 06/04/2023
Motivo:
Vista l'integrazione PG 223161/2023 la Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che vengano eliminate le siepi che frammentano l'unitarietà della corte ancora leggibile. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Fattispecie non compresa in nessuna delle voci sopra elencate |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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