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| PROTOCOLLO |
N. 454458/2023 del 04/07/2023 |
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| PROCEDIMENTO |
preparere |
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| STATO |
Concluso Esito positivo |
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| DATA INIZIO |
04/07/2023 |
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| INDIRIZZO |
VIA CESARE BATTISTI N. 21 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere di ristrutturazione in variante a
progetto precedentemente approvato, consistenti in ridefinizione struttura,
prospetti e layout interni, in edificio ad uso residenziale. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 475137/2023 del 12/07/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 11/07/2023) - Integrazione volontaria per correzione disegno prospetti
PG N. 561330/2023 del 30/08/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 30/08/2023) - Integrazioni a seguito di Richiesta Documentazione Integrativa
PG N. 579096/2023 del 06/09/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 06/09/2023) - Integrazione volontaria per correzione refuso
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| PARERI |
Commissione Edilizia - seduta del 13/07/2023
Motivo:
La Commissione rilevando incongruenze nella documentazione allegata, per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
- tavole complete delle coperture e dei prospetti su strada stato di fatto, progetto e interventi;
- sezione quotata dello sporto di gronda;
- documentazione fotografica dalla strada laterale.
L'ufficio, dal confronto degli elaborati dello stato legittimo dichiarato e quelli di progetto, rileva che sono presenti interventi non dichiarati all'interno delle tavole relative agli interventi (gialli-rossi) e nella relazione, in particolare:
- modifica della sagoma planivolumetrica della copertura, modifica degli sporti di gronda, incoerenza nella tavola dei gialli-rossi tra tetto, altana e finestra, rappresentazione degli abbaini, incongruenza tra quote altimetriche SL e SP INT.
L'ufficio rileva inoltre contrasto con:
- l’azione azione 1.1a paragrafo 1019 e azione 2.4a del PUG paragrafo 2187, in quanto sono presenti modifiche planivolumetriche in progetto; (modifica sagoma NAF);
- mancanza di antibagno (art. 27, requisito E16, punto 2.6);
- mancata rappresentazione dell'ascensore negli elaborati di progetto (art. 27 E15) rispetto allo stato legittimo.
Commissione Edilizia - seduta del 07/09/2023
Motivo:
Viste le integrazione PG 561330/2023 e PG 579096/2023 la Commissione esprime parere favorevole, rilevando la mancata rappresentazione dell'apparato decorativo del portico sul fronte SUD, se ne prescrive la riproposizione come da edificio preesistente dal punto di vista morfologico, dimensionale e cromatico.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio. |
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