| PARERI |
Commissione Edilizia - seduta del 09/06/2022
Motivo:
Escono l'Arch. Federico Scagliarini e l'Ing. Sara Mazzoli.
La Commissione apprezza la scelta del processo concorsuale per lo sviluppo urbanistico di quest’area.
Il progetto originario fonda la sua forza sul valore del verde e la creazione di un parco ubano innovativo mentre la soluzione visionata presenta alcune criticità rispetto alle scelte iniziali:
1. La sommità della “collina” occupata dal campo fotovoltaico perde il senso originario di punto di approdo e di interesse. Si suggerisce di riposizionare l’impianto altrove come, ad esempio, sulle aree di parcheggio o sull’edificio su strada rinunciando all’uso pubblico dello stesso che appare come un luogo tutto sommato confinato e privo di particolari elementi attrattivi.
2. Valorizzare la sommità della “collina” in termini di valore d’uso, potenziandola eventualmente con elementi/funzioni attrattivi come, ad esempio, la realizzazione di installazioni artistiche, installazioni ludiche, sportive, etc…
3. Recuperare il più possibile il rapporto tra “collina” e parco a nord del fabbricato, riducendo la cesura creata dal corpo servizi e percorso carrabile.
4. Sul fronte stradale si suggerisce di garantire una distanza dal ciglio stradale congrua al rango dell’edificio pubblico e con la presenza di marciapiedi, aiuole, ciclabili e pedonali, ecc.
La Commissione, visto il positivo confronto con i tecnici nell'illustrazione del progetto urbanistico, resta in attesa di esaminare lo sviluppo progettuale.
Rientrano l'Arch. Federico Scagliarini e l'Ing. Sara Mazzoli.
Commissione Edilizia - seduta del 04/08/2022
Motivo:
Visionata la proposta di variazione al progetto e le precedenti versioni presentate, la commissione, in relazione al parere precedentemente espresso, accoglie positivamente la soluzione relativa alla nuova conformazione del terreno sul lato nord del deposito, esprime invece perplessità sulla soluzione proposta relativa alla pensilina fotovoltaica che copre parzialmente il coperto del deposito.
La pensilina fotovoltaica e la struttura connessa risultano particolarmente impattanti sulla composizione generale del progetto, la soluzione pare sovradimensionata rispetto alla necessità di ottenere superficie in copertura rielaborando in modo non del tutto convincente il prospetto est in variazione al progetto vincitore del concorso.
Al fine di ottenere superfici atte al posizionamento di pannelli fotovoltaici si suggerisce di valutare in sostituzione pensiline a copertura dei parcheggi pertinenziali e una eventuale copertura del campo da basket con strutture meno impegnative e protagoniste.
Commissione Edilizia - seduta del 10/11/2022
Motivo:
Escono l'arch. Scagliarini e l'ing. Mazzoli.
La commissione esprime parere favorevole al nuovo impianto planimetrico presentato (soluzione 3), la Commissione auspica tuttavia che nello sviluppo delle fasi successive si presti particolare attenzione alla qualità architettonica e la qualificazione degli spazi di pubblica fruizione, in particolare sui valori d'uso dell'area verde di copertura dell'archivio/deposito che resta a tutt'oggi confinata. Si chiede inoltre di garantire scelte botaniche e condizioni favorevoli per la conservazione del futuro parco.
Riguardo la pensilina fotovoltaica, la renderizzazione presentata denota dettagli architettonici e tecnologici fondamentali per la qualità di quello spazio che dovranno essere mantenuti.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Rientrano l'arch. Scagliarini e l'ing. Mazzoli. |