| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 14/10/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione :
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento, in variante alla autorizzazione paesaggistica PG 29532/2020, per la modifica delle dimensioni e collocazione della piscina e della scarpata di contenimento della stessa, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con le seguenti prescrizioni già evidenziate nel precedente parere :
1. il fondale della vasca dovrà essere di colore grigio pietra scuro;
2. la pavimentazione circostante la piscina dovrà avere larghezza massima di 1,00 m;
3. dovrà essere previsto un telo di copertura della vasca, da utilizzarsi nei periodi di non utilizzo della piscina, di colore verde per integrarsi all’area prativa circostante;
4. dovrà essere integrata, laddove non presente, la siepe esistente in prossimità del confine lungo Via di Casaglia, e dovrà essere prevista una siepe in prossimità del lato lungo della piscina verso valle ed in prossimità del lato corto opposto al fabbricato principale al fine di mitigare l’inserimento della piscina schermandone la visuale dalla strada. |