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| PROTOCOLLO |
N. 784353/2022 del 22/11/2022 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
13/04/2023 |
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| INDIRIZZO |
VIA GIROLAMO BORSELLI N. 9 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA A SANATORIA CON LAVORI per opere da realizzare di
ristrutturazione edilizia consistenti in efficientamento energetico del
fabbricato condominiale e adeguamento lucernario in copertura ed installazione
pannello solare termico e opere da sanare di ristrutturazione edilizia
consistenti in modifica di due balconi, apertura lucernario in copertura e
modifica delle partizioni interne in edificio ad uso UA1 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 19/01/2023
Motivo:
L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nel territorio urbanizzato, in un contesto periurbano posto ai margini dell’abitato, che ha visto un notevole sviluppo edilizio nella seconda metà del secolo scorso con edifici di varia tipologia.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità rispetto alla licenza di costruzione dell’edificio consistenti nel diverso dimensionamento della pensilina a copertura dell’accesso principale del fabbricato, modifica della bocca di lupo piano interrato al fine di ricavare una finestra, eliminazione del previsto balcone sul fronte sud al piano rialzato, realizzazione sul fronte ovest piano rialzato di un balcone collegato all’area cortiliva tramite scaletta, riduzione delle dimensioni del balcone posto al primo oltre alla realizzazione di un lucernario nella falda sud, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento.
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Di ristrutturazione edilizia che non comporta mutamento della destinazione d'uso con aumento del carico urbanistico |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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