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| PROTOCOLLO |
N. 46728/2024 del 25/01/2024 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| RESPONSABILE PROCEDIMENTO |
Stanzani Piero |
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| STATO |
In corso |
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| DATA INIZIO |
24/01/2024 |
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| INDIRIZZO |
VIA TOSCANA N. 209 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere di ristrutturazione edilizia con demolizione e
ricostruzione e cambio d'uso da produttivo ad abitativo di un fabbricato |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 22/02/2024
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nel Territorio urbanizzato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento che comporta la demolizione di fabbricato ad uso produttivo e ricostruzione di fabbricato ad uso residenziale a parità di volume, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto, per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali, non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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