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| PROTOCOLLO |
N. 307629/2020 del 03/08/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 - non residenziale |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
01/08/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA S.MAMOLO N. 156 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per la costruzione di nuovo fabbricato in adiacenza ad
edificio esistente destinato a Casa di Cura ai Colli e in ampliamento
funzionale alla struttura esistente sita in Via S. Mamolo n. 156-158. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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PG N. 262444/2021 del 09/06/2021
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PG N. 299465/2021 del 30/06/2021
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 19/07/2021) - Integrazione a seguito di espressa richiesta di documentazione
PG N. 337885/2021 del 23/07/2021
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PG N. 337922/2021 del 23/07/2021
OGGETTO: Rilascio provvedimento edilizio di PdC - non residenziale PG 307629/2020.
PG N. 343591/2021 del 28/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 27/07/2021) - Integrazione a seguito di espressa richiesta di documentazione
PG N. 346226/2021 del 29/07/2021
OGGETTO: comunicazione di rilascio - P.G. N. 307629/2020 - PERMESSO DI COSTRUIRE.
PG N. 348249/2021 del 30/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 30/07/2021) - comunicazione inizio lavori
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 04/02/2021
Motivo:
Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, preso atto dell'illustrazione degli uffici, la C.Q.A.P. ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo ed in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 9 novembre 1955, oltre che non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto:
il progetto propone un volume eccessivamente soffocante il corpo storico, sia in altezza che per l’allineamento. Pertanto si ritiene che una nuova progettazione debba essere maggiormente rispettosa del volume preesistente rispetto ad una lettura dal fronte strada, suggerendo l'arretramento della nuova fabbrica rispetto al fronte storico principale.
Per quanto attiene i materiali di facciata, sebbene aperti a proposte alternative, si ritiene possa essere qui indicato l’uso di elementi più semplici quali l’intonaco.
Commissione Integrata - seduta del 18/05/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art.136 del D.Lgs.42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un nuovo fabbricato non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che non venga realizzata la balaustra simile all'edificio principale ma si prolunghi la facciata con una soluzione che si differenzi dall'edificio storico. |
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