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| PROTOCOLLO |
N. 157694/2020 del 21/04/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013 |
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| STATO |
Concluso Esito positivo |
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| DATA INIZIO |
21/04/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA SIEPELUNGA N. 71 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA A SANATORIA CON LAVORI per difformità interne ed esterne ed
intervento di parziale cambio d'uso in edificio ad uso ufficio ed abitativo con
creazione di tre unità immobiliari. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 226715/2020 del 10/06/2020
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 27/11/2020) - nomina impresa e comunicazione antimafia
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 28/05/2020
Motivo:
L’intervento realizzato ha interessato un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955 e dell’ art. 142 lett. c) del DLgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato collinare, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella modifica alle forometrie alla mancata realizzazione di lucernario e di modifiche prospettiche alle facciate dell’edificio, oltre a interventi inerenti la sistemazione esterna dell'area cortiliva pertinenziale, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse documentale previsti dall'art. 57 del RUE, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Commissione Integrata - seduta del 15/09/2020
Motivo:
L’intervento realizzato ha interessato un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955 e dell’ art. 142 lett. c) del DLgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato collinare, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella modifica alle forometrie alla mancata realizzazione di lucernario e di modifiche prospettiche alle facciate dell’edificio, oltre a interventi inerenti la sistemazione esterna dell'area cortiliva pertinenziale, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse documentale previsti dall'art. 57 del RUE, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Commissione Integrata - seduta del 17/09/2020
Motivo:
A rettifica del parere espresso in data 15/09/2020, la CQAP esprime parere favorevole. |
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