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| PROTOCOLLO |
N. 416006/2020 del 15/10/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata parzialmente con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
15/10/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA GIUSEPPE DOZZA N. 26 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di demolizione e ricostruzione
entro sagoma e sedime di tre edifici esistenti |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 417793/2020 del 16/10/2020
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 16/10/2020) - superato limite invio
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 03/03/2021) - integrazione a seguito di espressa richiesta di documentazione
PG N. 111298/2021 del 09/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 08/03/2021) - integrazione volontaria
PG N. 116211/2021 del 11/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 11/03/2021) - integrazione volontaria
PG N. 127980/2021 del 18/03/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 16/03/2021) - integrazione volontaria:relazione collabenza
PG N. 158096/2021 del 07/04/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 07/04/2021) - integrazione volontaria
PG N. 196733/2021 del 29/04/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 28/04/2021) - integrazione a seguito di espressa richiesta di documentazione
PG N. 217552/2021 del 12/05/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/05/2021) - integrazione a seguito di espressa richiesta di documentazione
PG N. 219732/2021 del 13/05/2021
OGGETTO: Comune di Bologna -Trasmissione documentazione in Soprintendenza per richiesta di parere prima parte via Giuseppe Dozza 26 PG 416006/2020
PG N. 253989/2021 del 03/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 01/06/2021) - integrazione volontaria - procura speciale.
PG N. 254353/2021 del 03/06/2021
OGGETTO: Trasmissione - MIC!MIC_SABAP-BO!31/05/2021!0012877-P - Bologna - Via G. Dozza 26 - Trasmissione documentazione in Soprintendenza per richiesta di parere per autorizzazione paesaggistica ordinaria - Richiedente MASETTI MATTEO - PG 416006/2020 - Invio 1/2 -RICHIESTA DOCUMENTAZIONE INTEGRATIVA#34752795#
PG N. 254511/2021 del 03/06/2021
OGGETTO: Trasmissione - MIC!MIC_SABAP-BO!03/06/2021!0013065-P - BOLOGNA - VIA GIUSEPPE DOZZA 26 - Proprietà: Sig. Masetti Matteo, in qualità di richiedente con delega della proprietà.Lavori di demolizione e ricostruzione entro sagoma e sedime di edifici esistenti (ad eccezione della casa colonica nella quale si prevede la modifica delle falde di copertura) oltre alla demolizione di alcune superfetazioniProcedimento di autorizzazione paesaggistica ai sensi dellart. 146 del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.Parere vincolante#34837713#
PG N. 254777/2021 del 03/06/2021
OGGETTO: Comunicazione dei motivi ostativi all'accoglimento della domanda di PdC PG 416006/2020, ai sensi dell'art.10 bis L.241/1990.
PG N. 254917/2021 del 03/06/2021
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 255176/2021 del 03/06/2021
OGGETTO: Comunicazione avviso di rilascio / conclusione del procedimento istruttorio PdC PG 416006/2020.
PG N. 255195/2021 del 03/06/2021
OGGETTO: Rilascio parziale di permesso di costruire PG 416006/2020.
PG N. 284117/2021 del 21/06/2021
OGGETTO: Osservazioni ex art. 10 bis della L. n. 241/1990 con riferimento alla comunicazione dei motivi ostativi, limitatamente al recupero delle tettoie 1 e 2, all' accoglimento della domanda di Permesso di Costruire PG 416006/2020 del 15.10.2020.
PG N. 285319/2021 del 22/06/2021
OGGETTO: INTEGRAZIONE DI DOCUMENTAZIONE - RE:COMUNE DI BOLOGNA - COMUNICAZIONE PG 416006/2020 RICHIESTA ASSOLVIMENTO IMPOSTE DI BOLLO PER ACQUISIZIONEE RILASCIO PAESA
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 30/06/2022) - integrazione spontanea per sostituzione Procuratore e D.L.
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 25/03/2021
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede le seguenti integrazioni:
- documentazione fotografica di tutti gli interni;
- documentazione fotografica di tutti i prospetti estesi al contesto;
- documentazione dettagliata degli spazi esterni, incluso alberature esistenti, eventuali nuovi impianti, aree impermeabili o semi-permeabili.
Per quanto concerne la documentazione di progetto, la Commissione anticipa parere contrario alla partizione degli spazi esterni in quanto estranea alla tipologia di case e corti coloniche bolognesi;
esprime inoltre parere contrario alla realizzazione dei 6 pergolati, anch'essi non riconducibili agli edifici colonici del territorio, in cui erano erano eventualmente presenti solo aree esterne porticate.
In termini generali, pur consci dell'importanza di reinterpretare il patrimonio immobiliare dismesso sia mediante un approccio di risanamento conservativo che di radicale rivisitazione in chiave contemporanea, la proposta trasformazione dell'organismo edilizio in una tipologia insediativa più consona ad edifici in linea appare in generale impropria ed in particolare dissonante rispetto all'immediato contesto.
Commissione Integrata - seduta del 15/04/2021
Motivo:
La Commissione esprime parere favorevole alla proposta di demolizione e ricostruzione con le seguenti prescrizioni:
- sia previsto il ripristino relativo alla stalla con colonnato al piano terra in quanto elemento caratterizzante il fabbricato colonico;
- la diminuzione dei percorsi relativi alla viabilità interna, concentrando i posti auto posti sul confine nord, in un‘unica posizione;
- relativamente alla finitura dei fabbricati, dovrà prevedersi l’utilizzo di un colore non bianco per le pareti ma rosso o giallo ocra.
Commissione Integrata - seduta del 06/05/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, compreso in un’area tutelata per legge ai sensi dell’art. 142, comma 1, lett. c), del D.Lgs 42/2004 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Savena, come risulta dalla Carta Unica del territorio del PSC vigente, in un contesto paesaggistico antropizzato posto ai limiti del territorio comunale .
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento di nuova costruzione riguardante la demolizione e ricostruzione con manteniamento di sagoma e sedime di tre edifici agricoli, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto paesaggistico e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo fluviale.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che nell’edificio principale denominato “A” sia realizzato solo un lucernario ad unità immobiliare, ed in particolare soltanto quelli previsti sui vani scala. |
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