| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 22/12/2022
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione comprensiva di fotoinserimenti dai punti di visuale più significativi nel contesto di riferimento, e di sezioni ambientali rappresentative lungo la via Marchetti.
La commissione anticipa perplessità sulla soluzione progettuale proposta, che appare inserirsi in modo dissonante nel contesto paesaggistico di riferimento costituito dalla cortina urbana propria della città giardino. In particolare l’articolazione volumetrica, e la collocazione del volume contente il vano scale sul fronte principale, contrasta con la tipologia prevalente della zona costituita da volumi stereometrici regolari e compatti.
Sono fatte salve le eventuali verifiche normative.
Commissione Integrata - seduta del 23/03/2023
Motivo:
Premesso che:
- Le viste proposte non rispondono pienamente alla richiesta del precedente parere, in particolare non indagano sufficientemente l'inserimento del progetto all'interno del contesto paesaggistico di riferimento e il rapporto con edifici monumentali e sue pertinenze.
- Il richiamo alle tipologie edilizie della città giardino è ispirato dalla necessità di un ragionamento sulle modalità insediative tipiche di quel modo di pianificare e di successive coerenti evoluzioni.
- La via Marchetti costituisce asse storico monumentale di accesso alla villa Ercolani, ne è testimonianza viva la presenza, proprio sulla recinzione, di uno dei pilastri dell'accesso originale.
La commissione, pertanto, esprime parere contrario in quanto ritiene che la soluzione proposta sia peggiorativa rispetto allo stato dei luoghi per l'alterazione dissonante del volume del vano scale sia dal punto di vista paesaggistico, in relazione alla vista prospettica di via Marchetti con lo sfondo di villa Ercolani, sia per la mancanza di coerenza con la tipologia di impianto urbanistico.
Si ritiene che l'intervento di demolizione e ricostruzione consenta soluzioni alternative che possano integrare vano scala ed ascensore nella volumetria oggetto di intervento.
Commissione Integrata - seduta del 01/06/2023
Motivo:
Ricevuto il progettista.
L’area risulta compresa nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nel quartiere giardino facente parte del territorio urbanizzato ed in particolare della città storica, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento proposto interessa la demolizione con ricostruzione e aumento di volume di un immobile identificato dagli strumenti urbanistici vigenti privo di interesse documentale all’interno della città storica (ES) non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale permette di valutare e considerare che la modifica effettuata per le scelte compiute, rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali, non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti effettuati non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole alle modifiche effettuate. |