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| PROTOCOLLO |
N. 501942/2023 del 28/07/2023 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Sospeso |
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| DATA INIZIO |
27/07/2023 |
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| INDIRIZZO |
VIA BELLINZONA N. 29 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON TOTALE DEMOLIZIONE E
RICOSTRUZIONE FUORI SAGOMA E SEDIME DI IMMOBILE CON AUMENTO DI VOLUME DEL 10% |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 503610/2023 del 28/07/2023
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PG N. 809850/2023 del 06/12/2023
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PG N. 70661/2024 del 06/02/2024
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PG N. 135608/2024 del 05/03/2024
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 04/04/2024) - integrazione volontaria:proroga
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 14/09/2023
Motivo:
Esce l'Ing. Mazzoli.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nel Perimetro del Territorio Urbanizzato, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione :
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento di realizzazione di un nuovo edificio residenziale tramite intervento di demolizione e ricostruzione con l’utilizzo dell’incentivo volumetrico previsto dagli strumenti urbanistici vigenti oltre modifiche alla sistemazione esterna con riqualificazione del parco di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Entra l'Ing. Mazzoli. |
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