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| PROTOCOLLO |
N. 440840/2022 del 19/07/2022 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
23/01/2023 |
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| INDIRIZZO |
VIA OLMETOLA N. 84 / 2 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA A SANATORIA CON LAVORI per accorpamento di due unità
abitative piano terra, primo e secondo, con interventi strutturali e
miglioramento energetico e richiesta di Autorizzazione Paesaggistica in quanto
edificio in zona di tutela fluviale |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 24/11/2022
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1 lett c) del D.Lgs. 42/04, localizzato nel territorio Territorio rurale della pianura, in un contesto paesaggistico in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di installazione di cappotto su alcune facciate dell'edificio residenziale e modifiche alla copertura mediante installazione di velux e pannelli solari, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza mediante pavimentazioni, installazione di tettoie, modifica dei cancelli carrabili e pedonali e della recinzione non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 73 del RE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole con le seguenti prescrizioni:
- che la nuova recinzione sia posata su pali infissi nel terreno, priva di cordolo in cls;
- che non venga installata la pensilina con struttura metallica e policarbonato trasparente sulla porta di ingresso, in quanto non compatibile con i caratteri culturali testimoniali dell'edificio. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Fattispecie non compresa in nessuna delle voci sopra elencate |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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