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| PROTOCOLLO |
N. 283847/2021 del 21/06/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
16/09/2022 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELLA TORRE N. 5 INTERNO tutti |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per la realizzazione di una serie di interventi da eseguirsi
nelle aree esterne di una proprietà sita a Bologna in via della Torre 5 (uso
abitativo 1a). Opere consistenti nella realizzazione di una nuova piscina
esterna e dei relativi locali accessori interrati, il rifacimento di una
pergola esistente, la realizzazione di nuove pergole esterne, l'ampliamento dei
pannelli fotovoltaici già presenti in copertura e la realizzazione di altre
sistemazioni esterne minori. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 285017/2021 del 21/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 21/06/2021) - Integrazioni per superato limite massimo
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PG N. 345370/2021 del 29/07/2021
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PG N. 348366/2021 del 30/07/2021
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PG N. 355858/2021 del 05/08/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 05/08/2021) - SECONDA INTEGRAZIONE PER SVINCOLO IDROGEOLOGICO
PG N. 379122/2021 del 26/08/2021
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PG N. 385253/2021 del 01/09/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 31/08/2021) - INTEGRAZIONE RICHIESTA CON TAVOLE RAGGRUPPATE
PG N. 397580/2021 del 09/09/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 08/09/2021) - INTEGRAZIONE PER ASSOLVIMENTO IMP. BOLLO PER RILASCIO SVINCOLO IDR.
PG N. 402205/2021 del 13/09/2021
OGGETTO: RILASCIO AUTORIZZAZIONE ALLA SOSPENSIONE TEMPORANEA DEL VINCOLO IDROGEOLOGICO PER L' ESECUZIONE DI MOVIMENTO DI TERRENO NELLE AREE RISPONDENTI ALLE CONDIZIONI EX R.D. 3267/23 IN VIA DI DELLA TORRE, 5
PG N. 408477/2021 del 16/09/2021
OGGETTO: TRASMISSIONE AUTORIZZAZINE A SOSPENSIONE DEL VINCOLO IUDROGEOLOGICO EX RD 3267/23 IN VIA DELLA TORRE 5 BOLOGNA
PG N. 456641/2021 del 13/10/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/10/2021) - RICHIESTA DI PROROGA E DI AUDIZIONE PROSSIMA CQAP
PG N. 470252/2021 del 21/10/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 20/10/2021) - INTEGRAZIONE ELABORATI RICHIESTI DA CQAP
PG N. 491994/2021 del 03/11/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 03/11/2021) - COMUNICAZIONE PER U.I. PAESAGGISTICA
PG N. 513137/2021 del 15/11/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/11/2021) - NUOVA VERSIONE DI PROGETTO
PG N. 526346/2021 del 22/11/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Trasmissione documentazione in Soprintendenza per richiesta parere via Della Torre 5 PG 283847/2021
PG N. 526362/2021 del 22/11/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione avvio procedimento art. 146 via Della Torre 5 PG 283847/2021
PG N. 554398/2021 del 09/12/2021
OGGETTO: Trasmissione - MIC!MIC_SABAP-BO!09/12/2021!0029376-P - Bologna - Via della Torre n. 5Richiedente: Malferrari Patrizia per il tramite del Comune di BolognaPROPOSTA DI PROVVEDIMENTO di rilascio di autorizzazione paesaggistica ai sensi del D.Lgs 42/2004 e s.m.i., Parte Terza (Beni Paesaggistici), riguardante opere localizzate in VIA DELLA TORRE N. 5 INTERNO tutti, PG 283847/2021 del 21/06/2021.Indicazioni procedurali ai sensi dellart. 22.1.6 del regolamento Edilizio del PUG del Comune di Bologna#45781455#
PG N. 560190/2021 del 14/12/2021
OGGETTO: Richiesta documentazione della Soprintendenza
PG N. 562338/2021 del 15/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/12/2021) - AUTORIZZAZIONE SVINCOLO IDROG. PER NUOVA VERSIONE DI PROGETTO
PG N. 563571/2021 del 15/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 15/12/2021) - DOCUMENTAZIONE PER PARERE SOPRINTENDENZA ARCHEOLOGICA
PG N. 567516/2021 del 16/12/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 563571/2021
PG N. 567584/2021 del 16/12/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione
PG N. 569342/2021 del 17/12/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - trasmissione documentazione integrativa richiesta da Soprintendenza via della Torre 5 PG 283847/2021
PG N. 569373/2021 del 17/12/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Trasmissione documentazione integrativa richiesta Soprintendenza via della Torre 5 PG 283847/2021
PG N. 571232/2021 del 20/12/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Trasmissione documentazione integrativa su richiesta Soprintendenza via della Torre 5 PG 283847/2021
PG N. 575417/2021 del 22/12/2021
OGGETTO: Trasmissione - MIC!MIC_SABAP-BO!22/12/2021!0030570-P - Bologna - Via della Torre n. 5Dati catastali: Fg. 304, mapp. 466Comune di Bologna, via della Torre 5 (uso abitativo 1a) - SCIA differita LR 15/2013 rif. PG N. 283847/2021 del 21/06/2021 - Richiedente: MALFERRARI PATRIZIA - richiesta parere - documentazione integrativa comunicazione PG 563571/2021 Parere favorevole con prescrizioni ai sensi dellart. 22.1.6 del regolamento Edilizio del PUG del Comune di Bologna#46522011#
PG N. 580727/2021 del 27/12/2021
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 583605/2021 del 29/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 28/12/2021) - DEPOSITO ASSOLVIMENTO IMPOSTA DI BOLLO PER RILASCIO PAESAGGISTICA
PG N. 4623/2022 del 05/01/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 283847/2021 - Mancata definizione impresa
PG N. 11318/2022 del 11/01/2022
OGGETTO: RILASCIO DI AUTORIZZAZIONE ALLA SOSPENSIONE TEMPORANEA DEL VINCOLO IDROGEOLOGICO PER L'ESECUZIONE DI MOVIMENTO DI TERRENO NELLE AREE RISPONDENTI ALLE CONDIZIONI EX RD 3267/23IN VIA DELLA TORRE 5
PG N. 12160/2022 del 11/01/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione
PG N. 13331/2022 del 12/01/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 11318/2022
PG N. 600810/2022 del 16/09/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/09/2022) - cambio dl e comunicazione impresa
PG N. 600877/2022 del 16/09/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Richiesta integrazione Procura aggiornata - PG 600810/2022
PG N. 631635/2023 del 27/09/2023
OGGETTO: MIC!MIC_SABAP-BO!27/09/2023!0026493-P - Bologna - Via della Torre n. 5Dati catastali: Fg. 304, mapp. 466Richiedenti: Patrizia Malferrari e Stefano Marconi c/o Arch. Gianluca RossiComune di Bologna, via della Torre 5 (uso abitativo 1a) - SCIA differita LR 15/2013 rif. PG N. 283847/2021 del 21/06/2021 - Richiedente: MALFERRARI PATRIZIA - richiesta parere - documentazione integrativa comunicazione PG 563571/2021 Parere favorevole in esito alla ricezione della relazione archeologica definitiva ai sensi dell’art. 22.1.6 del regolamento Edilizio del PUG del Comune di Bologna#91293345#
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 09/09/2021
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede integrazione della seguente documentazione:
- elaborati grafici con l'inserimento dell'intervento proposto nel paesaggio con adeguata documentazione fotografica allargata alle strade circostanti per valutare la visibilità dell'intervento dalle stesse;
- elaborati comparativi, in pianta e sezioni, della zona "relax" dedicata alla piantagione dell'ulivo.
La Commissione richiede nuovi elaborati relativi alle aree pavimentate/interrato, sia in corrispondenza del nuovo pergolato per la sosta auto che per quella di accesso al vano tecnico sottostante la piscina, minimizzando l'impatto paesaggistico; si specifica inoltre che l'accesso a detto vano dovrà essere ridimensionato allo stretto necessario, per limitare lo sbancamento della collina.
Commissione Integrata - seduta del 21/10/2021
Motivo:
La Commissione esprime parere contrario in quanto l'integrazione non soddisfa la richiesta di "stretto necessario" in quanto la apertura è solamente mitigata dalla presenza della fioriera senza ridurre lo sbancamento che corrisponde ai vani tecnici sproporzionati rispetto alle dimensioni della vasca. Si riscontra inoltre che la dicitura "pergolato" per il disegno presentato è affermazione non corrispondente al comune lessico, come confermato dall'utilizzo di ferro-finestra e da un basamento con ante fisse ed apribili. Si esprime inoltre parere contrario alla disposizione dei pannelli fotovoltaici in quanto disposti in modo irregolare e disarmonico.
Commissione Integrata - seduta del 18/11/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art.136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nel Territorio rurale –agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
· visti i caratteri del luogo e le qualità panoramiche;
· valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale ed alla copertura, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
· considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 73 del RE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
· ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Fattispecie non compresa in nessuna delle voci sopra elencate |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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