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| PROTOCOLLO |
N. 55997/2021 del 05/02/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
21/07/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA DEI COLLI N. 14 / 3 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
SCIA Differita per opere di Ristrutturazione Edilizia di edificio ad uso
residenziale. Accesso agli incentivi statali previsti dal Superbonus 110 per
cento per interventi di efficienza energetica o interventi antisismici |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 58234/2021 del 08/02/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 05/02/2021) - Integrazione asseverazione n°23 v.idrogeologico del modulo 2 SCIA
PG N. 93191/2021 del 26/02/2021
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PG N. 109361/2021 del 09/03/2021
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PG N. 275132/2021 del 16/06/2021
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PG N. 293522/2021 del 25/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/06/2021) - imposta bollo paesaggistica
PG N. 334596/2021 del 21/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 17/07/2021) - nomina impresa esecutrice
PG N. 578277/2021 del 23/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/12/2021) - VNS E denuncia lavori
PG N. 578282/2021 del 23/12/2021
OGGETTO: Comunicazione di fine lavori strutture effettuata il 20/12/2021 in riferimento al P.G. 55997/2021 e RSU (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/12/2021)
PG N. 578299/2021 del 23/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/12/2021) - collaudo statico
PG N. 698333/2022 del 26/10/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 21/10/2022) - integrazione a seguito di espressa richiesta di documentazione
PG N. 318122/2023 del 04/05/2023
OGGETTO: Comunicazione di fine lavori conclusiva effettuata il 02/05/2023 in riferimento al P.G. 55997/2021 (pervenuta da Scrivania del Professionista il 03/05/2023),aggiornamento catastale
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 25/03/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dal PSC vigente e culturale testimoniale dal PUG adottato, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, in Ambito classificato “agricolo di rilievo paesaggistico” dal PSC e “Territorio rurale della collina” dal PUG e situato in un contesto paesaggistico ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale ed alla copertura, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e art.73 del RE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Di ristrutturazione edilizia che non comporta mutamento della destinazione d'uso con aumento del carico urbanistico |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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