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| PROTOCOLLO |
N. 501502/2020 del 28/11/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
18/11/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA S.VITTORE N. 28 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. differita LR 15/2013 per opere da realizzare di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA opere
di riduzione entro il confine di proprietà della sagoma volumetrica del
fabbricato esistente, con ricognizione ex art.100 del RUE vigente riguardo
alcune difformità minori in edificio; sanatoria ai fini del vincolo
idrogeologico di muretto di sostegno terra. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 22/04/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti e adottati, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, (da togliere se semplificata)
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la parziale demolizione dell’autorimessa adiacente all’unità immobiliare senza modificare materiali e colori, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio previsti dall'art. 73 del RE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Di ristrutturazione edilizia che non comporta mutamento della destinazione d'uso con aumento del carico urbanistico |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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