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| PROTOCOLLO |
N. 168078/2018 del 24/04/2018 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Concluso Esito positivo |
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| DATA INIZIO |
24/04/2018 |
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| INDIRIZZO |
VIA DI S.LUCA N. 23 |
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| OGGETTO |
Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per
intervento di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA per opere consistenti in REALIZZAZIONE
DI 3 UNITA' IMMOBILIARI in edificio/unità ad uso U1 funzione abitativa SITO IN
VIA DI S.LUCA 23 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 196522/2018 del 14/05/2018
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per parere, via san luca 23-25
PG N. 237938/2018 del 05/06/2018
OGGETTO: Espressione di parere della Soprintendenza. Favorevole con prescrizione per una parte e negativo per i lucernari
PG N. 237986/2018 del 05/06/2018
OGGETTO: Trasmissione parere Soprintendenza via S.Luce 23-25
PG N. 264801/2018 del 21/06/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione a seguito del parere espresso dalla Soprintendenza in data 31 maggio 2018 (pervenuta da Scrivania del Professionista il 20/06/2018)
PG N. 275131/2018 del 26/06/2018
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 288264/2018 del 05/07/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione - ASSOLVIMENTO MARCA DA BOLLO - PG N. 168078/2018 del 24/04/2018
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 10/05/2018
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito di valore naturale ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale in prossimità del portico di San Luca.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento di ristrutturazione globale dell’edificio creando tre unità immobiliari ad uso abitativo, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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