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| PROTOCOLLO |
N. 328545/2021 del 19/07/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
16/12/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 14 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di Ristrutturazione edilizia
consistenti in modifiche interne ed adeguamento igienico sanitario nella
przione di fabbricato ad uso residenziale al piano S1-T-1 sito in via Marchetti
n.14 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 30/09/2021
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede una mappatura dell'unità immobiliare simmetrica, in particolare per quanto riguarda le finestre dell'atrio coperto, partizioni, materiali e cromie dei serramenti esterni sia della ex-loggia che delle finestre su ogni piano.
Si anticipa parere contrario al layout dei pannelli fotovoltaici, per i quali si suggerisce la concentrazione sulla falda sud-ovest, anche utilizzando pannelli di forma diversa (ad esempio trapezoidali) al fine di mediare tra linea di gronda e cantonali, per armonizzarsi alle geometrie di falda esistente incrementando la superficie tecnologica utile; i medesimi dovranno essere integrati alla copertura e di colore rosso laterizio.
Si anticipa parere contrario alla realizzazione dei lucernari in quanto non necessari al soddisfacimento dei requisiti igenico-sanitari.
Si anticipa parere favorevole all'ampliamento delle finestre e alle modifiche dell'autorimessa.
Commissione Integrata - seduta del 14/10/2021
Motivo:
La Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento proposto non risulta compatibile rispetto alle caratteristiche culturali e testimoniali dell'edificio e della relativa area cortiliva.
Una eventuale nuova soluzione progettuale dovrà prevedere interventi quanto più omogenei rispetto alla porzione simmetrica confinante, con particolare riferimento alla tipologia, i materiali e le cromie presenti nell'altra porzione di edificio, auspicando un intervento complessivo organico su entrambi i civici presenti.
Relativamente agli interventi in copertura, dovrà prevedersi un riordino della pannellatura tecnologica, prescrivendone l'installazione esclusivamente sulla falda triangolare posta a sud, mediante l’utilizzo di elementi di forme diverse (ad esempio trapezoidali) per mediare tra linea di gronda e cantonali mantenendo un'adeguata distanza dalla linea di gronda. Tale pannellatura dovrà essere integrata alla copertura e di colore rosso laterizio. Si anticipa fin da ora che eventuali unità esterne di condizionamento dovranno esclusivamente essere poste a terra nell'area cortiliva, opportunamente schermate e con percorso delle tubazioni esclusivamente interno.
Eventuali modifiche alle sistemazioni esterne, ai cancelli di accesso ed alle recinzioni potranno essere valutate previa presentazione di documentazione integrativa al fine di valutare gli interventi nel contesto, con particolare riferimento al rapporto della recinzione proposta con quella dell'unità contigua.
Commissione Integrata - seduta del 28/10/2021
Motivo:
La CQAP esprime parere favorevole. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Di ristrutturazione edilizia che non comporta mutamento della destinazione d'uso con aumento del carico urbanistico |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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