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| PROTOCOLLO |
N. 312562/2019 del 05/07/2019 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
17/10/2019 |
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| INDIRIZZO |
VIA PIANORO N. 21 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia
consistenti in opere di manutenzione straordinaria in edificio ad uso
abitativo. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 318735/2019 del 10/07/2019
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 23/05/2022) - Richiesta Integrazioni per sostituzione del collaudatore e relativo deposito di collaudo
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 25/07/2019
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che evidenzi le aree di intervento rispetto a quanto precedentemente autorizzato. Si richiede inoltre la riprogettazione degli esterni con maggior dettaglio di tutti gli elementi, compreso il tetto verde e dell'area giardino, con definizione delle specie utilizzate. Si richiede infine un fotoinserimento dell'intervento rispetto al contesto con vedute dalla pubblica via e dall'edificio tutelato.
Commissione Integrata - seduta del 29/08/2019
Motivo:
La Commissione ribadisce il parere precedentemente espressa, si resta quindi in attesa della documentazione richiesta per quanto non ottemperato.
Commissione Integrata - seduta del 12/09/2019
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
valutato che l’intervento di demolizione e ricostruzione con accorpamento fuori sedime dei fabbricati denominati D ed E, realizzando un nuovo edificio con tetto verde, ad esclusione di una parte dove saranno inseriti i pannelli solari con celle color verde, finiture delle pareti con intonaco cocciopesto rosato, simile a quello del muro settecentesco, scuri scorrevoli color tortora; oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, con abbattimento di due alberature e reimpianto di quattro nuovi esemplari, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
-- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento, con la prescrizione che gli infissi e gli scuri siano di colore tortora scuro |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Da considerarsi variante essenziale in corso d'opera |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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