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| PROTOCOLLO |
N. 516546/2020 del 07/12/2020 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
05/02/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA GIUSEPPE BOSI N. 2 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di ristrutturazione edilzia con cambio d'uso verso l'abitativo, con contestuale autorizzazione paesaggistica semplifica e parere interno campi elettromagnetici |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 30/11/2022) - NOMINA COLLAUDATORE ING CREMONA E.
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 20/05/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la ristrutturazione dell’edificio industriale esistente al fine di ricavare 24 unità immobiliari residenziali e 16 autorimesse al piano interrato, mediante rimodulazione della sagoma con inserimento di chiostrine all’interno del volume esistente e recupero della volumetria andando ad alzare parte del solaio di copertura, oltre alla sistemazione esterna dell'area di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione di mitigare con cortina verde i parcheggi pertinenziali sul lato di via Toscana. |
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