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| PROTOCOLLO |
N. 197965/2018 del 14/05/2018 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
14/05/2018 |
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| INDIRIZZO |
VIA BELLACOSTA N. 20 |
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| OGGETTO |
Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA ORDINARIA per
intervento di manutenzione straordinaria per opere consistenti in modifica delle pavimentazioni esterne, costruzione di un muretto, realizzazione di una piscina interrata in sostituzione ad una vasca fuori terra e spostamento di tramezzi all’interrato in edificio uso servizi e abitazione, realizzazione di gazebo per ombreggiamento recinto del cane, modifica del cancello carrabile. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 221718/2018 del 28/05/2018
OGGETTO: richiesta di documentazione integrativa alla PG 197965/2018
PG N. 243705/2018 del 07/06/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 01/06/2018) - Risposta a Vostra pec del 28/05/2018
PG N. 272192/2018 del 25/06/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/06/2018) - A seguito della vostra richiesta del 28/05/2018
PG N. 272273/2018 del 25/06/2018
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza , via bellacosta 20
PG N. 304215/2018 del 17/07/2018
OGGETTO: Espressione di parere favorevole con prescrizioni della Soprintendenza
PG N. 304310/2018 del 17/07/2018
OGGETTO: Richiesta di nuovi elaborati dopo parere Soprintendenza
PG N. 350049/2018 del 27/08/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 07/08/2018) - Integrazione come da richiesta in Vostro parere vincolante pg.15780
PG N. 371163/2018 del 11/09/2018
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 19/06/2018
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche interne all'edificio residenziale, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, con l'eliminazione della prevista piscina, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto, fatta eccezione per l'inserimento della piscina, per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti, fatta eccezione per l'inserimento della piscina, non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento a condizione che non venga realizzata la piscina in quanto prevista in un'area coriliva già abbondantemente edificata con elementi accessori pertinenziali e pavimentazioni. |
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