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| PROTOCOLLO |
N. 332941/2018 del 06/08/2018 |
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| PROCEDIMENTO |
autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
06/08/2018 |
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| INDIRIZZO |
VICOLO DEL BOSCO N. 7 |
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| OGGETTO |
Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per
intervento di Ristrutturazione Globale in edificio ad uso 1a. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 361583/2018 del 04/09/2018
OGGETTO: Richiesta documentazione
PG N. 408141/2018 del 05/10/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 04/10/2018) - Integrazione a seguito di espressa richiesta di documentazione
PG N. 432994/2018 del 22/10/2018
OGGETTO: Trasmissione documentazione alla Soprintendenza per parere, vicolo del bosco 7
PG N. 471939/2018 del 14/11/2018
OGGETTO: Espressione di parere favorevole con prescrizioni della Soprintendenza
PG N. 479693/2018 del 19/11/2018
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 484829/2018 del 21/11/2018
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 20/11/2018) - Integrazione a seguito di espressa richiesta di documentazione
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 28/08/2018
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere, chiede che venga realizzato un nuovo progetto della sistemazione esterna che ottimizzi e razionalizzi i nuovi posti auto, accorpandoli maggiormente e allontanandosi dai percorsi di accesso alle unità immobiliari.
Commissione Integrata - seduta del 09/10/2018
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- viste le integrazioni prodotte in data 5/10/2018 con PG 408141/18;
- valutato che l’intervento per la ristrutturazione globale di un edificio residenziale, con ricostruzione di porzione di edificio crollato a seguito di un bombardamento aereo, nel rispetto della sagoma e del sedime dell'edificio originario, realizzazione di maggiori spessori delle strutture necessari per il raggiungimento dell'obiettivo richiesto in materia di prestazioni energetiche antisismiche dell'edificio, nuovo accesso carraio e pedonale dalla strada pubblica, oltre alla sistemazione dell'area esterna per realizzazione di posti auto, percorsi pedonali e recinzioni, aree a verde con abbattimenti e reimpianti di alberature, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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