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| PROTOCOLLO |
N. 714163/2023 del 30/10/2023 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
13/02/2024 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELLE ROSE N. 50 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
SCIA DIFFERITA IN VARIANTE IN CORSO D’OPERA AL PERMESSO DI COSTRUIRE (PG 579816/2021) PER OPERE DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI UN FABBRICATO |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 746370/2023 del 09/11/2023
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 07/12/2023
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato privo di particolare interesse nei tessuti della città storica, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art.136 del D.Lgs.42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nel Territorio urbanizzato, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
· visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
· valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio dépendance, alla copertura e alla piscina, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
· considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
· ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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| CAMPIONAMENTO |
Estratta il 23/2/2024 |
| TIPO INTERVENTO |
Di demolizione e ricostruzione
Di ristrutturazione edilizia che non comporta mutamento della destinazione d'uso con aumento del carico urbanistico |
| STATO CAMPIONAMENTO |
Procedimento concluso il 9/5/2024 |
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