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PROTOCOLLO |
N. 77423/2020 del 19/02/2020 |
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PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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DATA INIZIO |
19/02/2020 |
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INDIRIZZO |
VIA DELLA CAVA N. 34 INTERNO 0 PIANO - |
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OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE in variante per intervento di ristrutturazione edilizia
di porzione di aggregato di valore documentale mediante demolizione e
ricostruzione di una
parte per motivi statici e ridistribuzione/riordino dell'intero complesso (Via
della Cava 34 e Vicolo Case 4) |
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ALTRI PROTOCOLLI |
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PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 14/05/2020
Motivo:
La Commissione, per potersi esprimere, ritiene di dover prendere visione della situazione attigua sia per quanto attiene i fabbricati adiacenti che per quanto riguarda il contesto, ritenendo il fronte stradale di rilevanza per l'unitarietà ambientale consolidata che andrà documentata con elaborati grafici estesi a più edifici limitrofi.
Dall'analisi del progetto, si ritiene di poter anticipare fin da ora come preferibile la proposta precedente dotata di due autorimesse su Via della Cava, sia per preservare il prospetto su Vicolo Case, sia perché la nuova autorimessa appare proposta su un tratto di strada particolarmente stretto e quindi non ottimale dal punto di vista funzionale.
Commissione Integrata - seduta del 02/07/2020
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
-valutato che l’intervento per la realizzazione di una autorimessa interrata, modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale, mediante la modifica delle volumetrie e delle forature, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza attraverso la modifica al sistema degli accessi, all’inserimento di parapetti e alla ritinteggiatura dell’edificio, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
-vista la richiesta di deroga ai requisiti di distanza dalla strada per motivi di allineamento stradale
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento ed all'ineamento. |
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