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| PROTOCOLLO |
N. 579816/2021 del 24/12/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
24/12/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELLE ROSE N. 50 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di nuova costruzione consistenti
in demolizione e costruzione di un fabbricato, realizzazione di piscina e
riorganizzazione delle pertinenze esterne in edificio/unità ad uso U1 piano 1 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 03/03/2022
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
- elaborati grafici delle sezioni (stato di fatto, progetto e interventi) con l'inserimento della piscina nella morfologia del terreno esistente;
- migliori dettagli e fotoinserimento della piscina prospiciente il fabbricato principale.
Commissione Integrata - seduta del 24/03/2022
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art.136 del D.Lgs.42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nel Territorio storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
· della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
· della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
· della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
· visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
· valutato che l’intervento per la realizzazione di un nuovo edificio pertinenziale, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza e la realizzazione di due piscine e di un locale tecnico, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
· considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
· ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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