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| PROTOCOLLO |
N. 354186/2019 del 02/08/2019 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Sospeso |
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| DATA INIZIO |
28/09/2020 |
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| INDIRIZZO |
VIA DELL'OSSERVANZA N. 82 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE in vco alla SCIA PG 303968/2018 per opere da realizzare di nuova costruzione di parcheggio pertinenziale interrato e modifica forometrie in edificio/unità ad
uso residenziale, |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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PG N. 106400/2020 del 10/03/2020
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 09/01/2020
Motivo:
Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Commissione Integrata - seduta del 16/01/2020
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha in parte conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti gli strudi e la documentazione finalizzata all’intervento redatta dal progettista;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per nella realizzazione di una autorimessa interrata fuori dal sedime dell'edificio, di un pergolato per l'ombreggiamento dei posti auto, di modifiche prospettiche agli edifici oltre a modeste modifiche della sistemazione esterna consistenti nell'ulteriore abbattimanto di un esemplare di Ulmus Minor con complessivo reimpianto di due esemplari di Prunus Avium e due di Quercus cerris e modifica una porzione di pavimentazione in variante all'autorizzazione pesaggistica Pg. 223973/2017, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, con le opportune scelte materiche, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dal RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime, a maggioranza, parere favorevole all'intervento a condizione che il pergolato venga realizzato in legno. |
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