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| PROTOCOLLO |
N. 225871/2022 del 12/05/2022 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA a sanatoria con lavori LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
26/07/2023 |
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| INDIRIZZO |
VIA PORRETTANA N. 68 INTERNO 0 PIANO s1-t- |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. A SANATORIA CON LAVORI DI VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALL'INTERNO E
OPERE ESTERNE DA SANARE CON L'ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA' PAESAGGISTICA
CONSISTENTI IN APERTURA NUOVO PASSO CARRAIO, RIDUZIONE DI PORTA IN FINESTRA,
INSERIMENTO DI N. 2 VELUX IN COPERTURA, PANNELLI FOTOVOLTAICI E SOLAI IN
COPERTURA, PAVIMENTAZIONI ESTERNE AL FABBRICATO
RESIDENZIALE |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 322603/2022 del 18/05/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione - Integrazioni pratica SCIA a sanatoria con Accertamento di Comp. Paes. prot. 225871/22
PG N. 333308/2022 del 24/05/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione - Integrazione Tavola 4 SCIA a sanatoria Prot. 225871_22 Via Saragozza 68
PG N. 715687/2022 del 02/11/2022
OGGETTO: Richiesta documentazione integrativa accertamento
PG N. 806021/2022 del 01/12/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 30/11/2022) - Documentazione richiesta dalla CQAP in data 26/05/2022
PG N. 811410/2022 del 05/12/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/12/2022) - In sostituzione delle due tavole 5 e 8 inviate in data 30.11.2022
PG N. 839079/2022 del 20/12/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Trasmissione documentazione in Soprintendenza per richiesta parere VIA PORRETTANA N. 68 PG 225871/2022
PG N. 203067/2023 del 28/03/2023
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione formazione silenzio-assenso accertamento compatibilità paesaggistica VIA PORRETTANA N. 68 PG 225871/2022
PG N. 203622/2023 del 28/03/2023
OGGETTO: Accertamento compatibilità e sanzione art.167.
PG N. 498292/2023 del 26/07/2023
OGGETTO: Attestato pagamento compatibilità paesaggistica.
PG N. 659848/2023 del 05/10/2023
OGGETTO: richiesta integrazione in rif. alla pratica PG 225871/2022
PG N. 706190/2023 del 26/10/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 26/10/2023) - Attestazioni bonifici importi oblazione e sanzione afflittiva
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 26/05/2022
Motivo:
La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
documentazione fotografica dell'edificio dai punti di vista panoramici dell'intorno;
elaborato grafico dettagliato della sistemazione esterna, con il corretto posizionamento degli alberi di reimpianto di cui si chiede la specie.
La Commissione anticipa che i pannelli fotovoltaici dovranno essere riordinati e riposizionati, con adeguato arretramento dalla linea di gronda (due sole file per falda) e che i due lucernari quello sul soppalco 1 e quello nello porzione di sottotetto non abitabile più vicino alla gronda dovranno essere eliminati e dovrà essere ripristinato il manto di copertura.
Commissione Integrata - seduta del 15/12/2022
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale ed alla copertura, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 73 del RE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Di ristrutturazione edilizia che non comporta mutamento della destinazione d'uso con aumento del carico urbanistico |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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