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| PROTOCOLLO |
N. 810084/2022 del 02/12/2022 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
02/12/2022 |
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| INDIRIZZO |
VIA ERCOLE LELLI N. 25 INTERNO 0 |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA PER
DEMOLIZIONE E NUOVA COSTRUZIONE DI IMMOBILE AD USO RESIDENZIALE CON CAMBIO
D'USO E REALIZZAZIONE DI NUOVE U.I. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 19/04/2024) - Integrazione a seguito di espressa richiesta di doc. - SISMICA
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 13/04/2023
Motivo:
La Commissione anticipando perplessità sulle scelte cromatiche ed i parapetti in vetro proposti, per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
- al fine di una migliore valutazione dell'intervento, si richiedono sezioni ambientali ampie ed adeguati fotoinserimenti, con viste dalla strada e dai punti di vista significativi presenti nell'intorno, compreso dall'interno del parco di Villa Mazzacorati, dai quali sia possibile cogliere l'inserimento del nuovo edificio nel contesto paesaggistico di riferimento;
- verifica delle cromie e finiture proposte a seguito di una approfondita analisi del contesto di riferimento, in particolar modo lungo via Lelli;
- si chiede di tenere in considerazione, nella nuova progettazione, il positivo rapporto esistente tra l'edificio in demolizione, la cortina verde in continuità con il parco e la strada pubblica;
Infine rilevando incongruenze tra gli elaborati presentati, in particolare tra planimetrie e fotoinserimenti, si chiede la corretta rappresentazione delle specie arboree esistenti e di progetto.
Commissione Integrata - seduta del 08/06/2023
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nel territorio urbanizzato posto al di fuori della città storica, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico urbanizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- considerato che l’intervento per la demolizione e la ricostruzione di un nuovo fabbricato residenziale che non prevede ampliamenti volumetrici;
- ritiene che i cambiamenti proposti con la prescrizione che venga uniformato il materiale del vano ascensore alle medesime finiture della porzione di edificio del corpo scala, e che gli alberi di nuovo impianto siano già di dimensioni mature a chioma espansa, non incida sul contesto paesaggistico di riferimento e dell’area.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che venga uniformato il materiale del vano ascensore alle medesime finiture della porzione di edificio del corpo scala, e che gli alberi di nuovo impianto siano già di dimensioni mature a chioma espansa |
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