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| PROTOCOLLO |
N. 374702/2021 del 24/08/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
23/08/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA DI CASAGLIA N. 42 INTERNO 2 PIANO T |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di nuova costruzione consistenti
in realizzazione di autorimessa interrata e vasca per riabilitazione fisica
interrata in edificio ad uso A1 Residenziale, piano Terra e Interrato |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 23/09/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse culturale testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo con rilievo paesaggistico, nel territorio edificato collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizazionbe di una autorimessa interrata e di una vasca per terapie riabiloitative oltre all’abbattimento di alberature esistenti con successivi impianto di nuovi esemplari arborei ed arbustivi in altra posizione del lotto, anche alla luce delle finalità per le quali sono state progettate, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 73 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che le alberature oggetto di impianto siano di diametri adeguati. |
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