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| PROTOCOLLO |
N. 312415/2019 del 05/07/2019 |
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| PROCEDIMENTO |
SCIA differita LR 15/2013 |
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| STATO |
Efficace |
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| DATA INIZIO |
17/10/2019 |
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| INDIRIZZO |
VIA DI MONTE DONATO N. 12 INTERNO 0 PIANO 0 |
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| OGGETTO |
S.C.I.A. DIFFERITA per opere di manutenzione ordinaria consistenti in lievi
modifiche interne, modifica della pavimentazione esterna e del verde in
edificio ad uso residenziale piano terra e primo. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 365370/2019 del 12/08/2019
OGGETTO: richiesta documentazione integrativa alla PG 312415/2019
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PG N. 461080/2019 del 17/10/2019
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| PARERI |
Commissione Edilizia - seduta del 25/07/2019
Motivo:
Ritirata per verifica.
Commissione Integrata - seduta del 12/09/2019
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per modifiche alla recinzione sul fronte ovest dell’edificio, leggero spostamento del posizionamento della piscina esterna e modifica alla pavimentazione, oltre alla variazione delle soglie delle porte-finestre nel prospetto est in variante alla autorizzazione paesaggistica PG 344440/16, PG 196366/2016 e PG 471876/2018, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
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| CAMPIONAMENTO |
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| TIPO INTERVENTO |
Da considerarsi variante essenziale in corso d'opera |
| STATO CAMPIONAMENTO |
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