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| PROTOCOLLO |
N. 183404/2021 del 21/04/2021 |
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| PROCEDIMENTO |
URB - permesso di costruire LR 15/2013 |
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| STATO |
Rilasciata con prescrizioni |
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| DATA INIZIO |
21/04/2021 |
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| INDIRIZZO |
VIA BELLINZONA (Civico da definire) |
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| OGGETTO |
PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO FABBRICATO DI QUATTRO
PIANI FUORI TERRA E DUE PIANI INTERRATI IN UN'AREA POSTA IN VIA BELLINZONA TRA
I NUMERI CIVICI 24 E 26 - IDENTIFICATA AL N.C.T. F. 227, MAPP. 253, 255 E 246
NELL'AMBITO DEL P.R.U. N. 30, OGGETTO DI ACCORDO DI PROGRAMMA APPROVATO CON
DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA DI BOLOGNA N. 208545 DEL 09/12/2003 |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 229217/2021 del 18/05/2021
OGGETTO: Comunicazione ai sensi dell’art. 7 della Legge n. 241/1990 al controinteressato
in riferimento al titolo edilizio relativo all’area posta in via Bellinzona, tra i civici nn. 24 e
26.
PG N. 244164/2021 del 27/05/2021
OGGETTO: Richiesta re - inoltro comunicazione PG 229217/2021
PG N. 251513/2021 del 01/06/2021
OGGETTO: Richiesta documentazione integrativa inerente la domanda per il rilascio del Permesso di Costruire PG 183404/2021 del 21/04/2021.
PG N. 269571/2021 del 14/06/2021
OGGETTO: Integrazione alla comunicazione PG n. 251513/2021.
PG N. 292297/2021 del 24/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 24/06/2021) - RICHIESTA INTEGRAZIONE DA PARTE DELLO SPORTELLO EDILIZIA
PG N. 296671/2021 del 28/06/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 28/06/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO URBANISTICO
PG N. 316199/2021 del 09/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 09/07/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLA SOPRINTENDENZA - C.A. ING. SPOTTL
PG N. 323426/2021 del 14/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/07/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLA SOPRINTENDENZA - C.A. ING. SPOTTL
PG N. 324687/2021 del 15/07/2021
OGGETTO: Integrazione 183404/2021 - richiesta permesso di costruire presentato il 21.4.2021 PG 183404/2021 - Pervenuta tramite PEC il 13/07/2021
PG N. 330376/2021 del 19/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 19/07/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO URBANISTICO
PG N. 336063/2021 del 22/07/2021
OGGETTO: Richiesta espressione parere per opere ammissibili nella fascia di rispetto del corso d’acqua demaniale coperto Rio San Giuseppe.
Rif. Permesso di Costruire PG 183404/2021 del 21/04/2021 relativamente all’immobile sito a Bologna in Via Bellinzona tra i civici n. 24 e 26.
PG N. 336746/2021 del 22/07/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/07/2021) - RICHIESTA DA PARTE DEL TECNICO
PG N. 337630/2021 del 23/07/2021
OGGETTO: Richiesta di parere preventivo per allaccio acque reflue in Pubblica Fognatura
PG N. 339024/2021 del 26/07/2021
OGGETTO: Comunicazione - Messaggio di CONFERMA protocollazione
PG N. 344013/2021 del 28/07/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Trasmissione documentazione in Soprintendenza per richiesta parere via Bellinzona (civico da definire) PG 183404/2021
PG N. 357833/2021 del 06/08/2021
OGGETTO: Comunicazione - (Prot. num. 123607/2021 del 06/08/2021 alle ore 09:44) BO05T0052/18RN01 - Baschieri Enio e Enes - Bologna - COMUNICAZIONE
PG N. 378490/2021 del 26/08/2021
OGGETTO: Trasmissione - Prot. n. 77030 PRATICA N. 21110135 - NUOVO FABBRICATO VIA BELLINZONA 24-26. COMUNE DI BOLOGNA. RILASCIO DI PARERE.
PG N. 387264/2021 del 02/09/2021
OGGETTO: Richiesta espressione parere alla Regione E-R per opere ammissibili nella fascia di rispetto del corso d’acqua demaniale coperto Rio San Giuseppe.
PG N. 398510/2021 del 09/09/2021
OGGETTO: Trasmissione - Prot. 09/09/2021.0047894.U - Richiesta espressione parere alla Regione E-R per opere ammissibili nella fascia di rispetto del corso d'acqua demaniale coperto Rio San Giuseppe. Rif. Permesso di Costruire PG 183404/2021 del 21/04/2021 relativamente all'immobile sito a Bologna in Via Bellinzona tra i civici n. 24 e 26.
PG N. 432311/2021 del 29/09/2021
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione formazione silenzio-assenso autorizzazione paesaggistica PG 183404/2021
PG N. 445695/2021 del 06/10/2021
OGGETTO: Richiesta documentazione integrativa silenzio assenso con prescrizioni.
PG N. 458217/2021 del 13/10/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 13/10/2021) - INTEGRAZIONE A SEGUITO PARERE SOPRINTENDENZA
PG N. 460816/2021 del 14/10/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/10/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO URBANISTICO
PG N. 464883/2021 del 18/10/2021
OGGETTO: Rilascio autorizzazione paesaggistica
PG N. 476587/2021 del 25/10/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 22/10/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO URBANISTICO
PG N. 492914/2021 del 03/11/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 03/11/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO URBANISTICO
PG N. 524465/2021 del 19/11/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 19/11/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO URBANISTICO
PG N. 543045/2021 del 01/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 01/12/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO URBANISTICO
PG N. 548541/2021 del 06/12/2021
OGGETTO: Rilascio di permesso di costruire richiesto con PG n.183404/2021.
PG N. 548555/2021 del 06/12/2021
OGGETTO: Notifica di rilascio del permesso di costruire richiesto con PG n. 183404/2021
PG N. 558386/2021 del 13/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione - Re:Comune di Bologna - Comunicazione PG 183404/2021- RICHIESTA DI ASSOLVIMENTO DI IMPOSTA DI BOLLO PER RILASCIO PDC
PG N. 558649/2021 del 13/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 13/12/2021) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO URBANISTICO
PG N. 564069/2021 del 15/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 15/12/2021) - DEPOSITO PRATICA SISMICA
PG N. 567446/2021 del 16/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 16/12/2021) - INTEGRAZIONE DOCUMENTAZIONE PdC
PG N. 572222/2021 del 20/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 20/12/2021) - COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI
PG N. 572464/2021 del 20/12/2021
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 20/12/2021) - TAVOLA MANCANTE DEPOSITO SISMICA
PG N. 573671/2021 del 21/12/2021
OGGETTO: Verbale di inzio lavori in contraddittorio del permesso di costruire PG n. 183404/2021
PG N. 35549/2022 del 24/01/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 183404/2021
PG N. 69723/2022 del 10/02/2022
OGGETTO: RICHIESTA DI PROROGA in riferimento al PG 183404/2021
PG N. 80930/2022 del 17/02/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 183404/2021
PG N. 108331/2022 del 04/03/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 04/03/2022) - RICHIESTA DI INTEGRAZIONE RELATIVA AI SOLI ASPETTI STRUTTURALI
PG N. 346616/2022 del 30/05/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 30/05/2022) - PERFEZIONAMENTO INTEGRAZIONE STRUTTURE
PG N. 432669/2022 del 14/07/2022
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 14/07/2022) - RICHIESTA DA PARTE DEL TECNICO
PG N. 443224/2022 del 21/07/2022
OGGETTO: Comune di Bologna - Comunicazione PG 183404/2021
PG N. 562504/2022 del 08/09/2022
OGGETTO: PERMESSO DI COSTRUIRE PG 183404/2021 PER LA REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO RESIDENZIALE IN AREA UBICATA IN VIA BELLINZONA TRA I CIVICI 24 E 26. ZONA DI TUTELA ARCHEOLOGICA. TRASMISSIONE DA PARTE DELLA SOPRINTENDENZA DI PARERE FAVOREVOLE.
PG N. 315900/2023 del 03/05/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 02/05/2023) - NOMINA IMPRESA ESECUTRICE
PG N. 380727/2023 del 29/05/2023
OGGETTO: Richiesta proroga fine lavori permesso di costruire P.G. 183404/2021
PG N. 418482/2023 del 19/06/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione - Cantiere via Bellinzona - Permesso di costruire P.G. 183404/2021
PG N. 683797/2023 del 17/10/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 12/10/2023) - COMUNICAZIONE PROROGA FINE LAVORI PdC
PG N. 689085/2023 del 19/10/2023
OGGETTO: Integrazione di documentazione (pervenuta da Scrivania del Professionista il 19/10/2023) - RICHIESTA DA PARTE DELLO SPORTELLO EDILIZIA
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 22/07/2021
Motivo:
L’intervento proposto interessa la realizzazione di un nuovo fabbricato di quattro piani fuori terra e due piani interrati in un'area posta in via Bellinzona tra i numeri civici 24 e 26. L’area risulta compresa nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità delle modifiche in essere rispetto alle prescrizioni in esso
contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle
Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo che non consentono la percezione dell'intervento dalla città e dal circostante ambiente collinare per via dell’orografia e del contesto costruito limitrofo;
- valutato che gli interventi sul lotto prevedono l’introduzione di specie arboree adatte al contesto;
- considerato che il progetto garantisce una volumetria paragonabile con quelle circostanti e che la particolare situazione del lotto rende il nuovo edificio difficilmente visibile dalle strade pubbliche circostanti, non alterando i caratteri fondamentali del contesto edilizio e dei luoghi -- rapporto d'intervisibilità che la Commissione valuta ammissibile in relazione all'ambiente ormai significativamente antropizzato;
- ritenendo che la variante in oggetto non alteri in modo significativo quanto già in precedenza approvato, valutando l’intervento ammissibile rispetto ai valori intrinsechi del vincolo e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti;
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole alle modifiche proposte con la prescrizione di eliminare i 5 pannelli solari più esterni previsti in corrispondenza del vano scala. I pannelli dovranno essere riordinati e senza "scalettature", prevedendo l'utilizzo di elementi anche di forma diversa (triangolare o trapezoidale) al fine di mediare tra linea di gronda e cantonali e di colore il più simile possibile al manto di copertura.
Suggerisce inoltre di valutare materiali di rivestimento della copertura alternativi al proposto zinco, quale rame o altre lamiere di tono ambrato al fine di inserirsi più appropriatamente nel contesto di riferimento. |
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